Till salu

Litsvägen 4a

Utgångspris

925 000 kr

Sparad

Utgångspris

925 000 kr

Boka visning

Karlslund— Östersund

Litsvägen 4a

Till salu

Utgångspris

925 000 kr

Boka visning

Östersund - Karlslund

Fantastisk gavellägenhet i lummiga Karlslund

Välkommen till denna fantastiska gavellägenhet i omtyckta Karlslund! Med en yta om 32 kvadratmeter har denna tidigare etta omvandlats till en stilfull tvåa, perfekt för förstagångsköparen, studenten eller den mindre familjen.

Direkt vid entrén möts du av hallen som leder dig in i det ljusa allrummet med härligt ljusinflöde från två väderstreck. Här finner du även det separata sovutrymmet, perfekt för avskildhet och lugn. Arbetsköket är stilrent och erbjuder gott om förvaringsutrymme för köksredskap och matvaror.

Den stilrena renoverade badrummet är utrustat med duschmöjlighet och ger en fräsch känsla. Dessutom finns det en fräsch tvättstuga i källaren, vilket underlättar vardagen.

Föreningen är välskött och har bundna lån med låg ränta, där ena lånet löper ut 2026. Innergården är lugn och fin, perfekt för avkoppling och gemenskap.

Läget är oslagbart med närhet till allt du behöver. Här finner du gymnasium, universitet och Östersunds centrum inom det absoluta närområdet.

Missa inte chansen att äga denna charmiga och välplanerade bostad i populära Karlslund! Kontakta oss för mer information och boka din visning redan idag.

Utgångspris

925 000 kr

Boarea

32 kvm

Avgift

2 466 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 30 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att anmäla er på visning.

Fredag 01 november 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att anmäla er på visning.

Söndag 03 november 12:45 — 13:15

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att anmäla er på visning.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Litsvägen 4a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 13

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 "Med säljarens egna ord"

Praktiskt boende i välskött förening, med perfekt läge! Härligt med ett separat sovutrymme, där man kan finna avskildhet och ro. Lägenheten är lagom stor och har en underbar innergård. Det bästa med lägenheten är läget, med gångavstånd till gymnasium, universitet och centrum. Här kommer köparen att stormtrivas.

02 Hall

Välkomnande hall med hatthylla, laminatgolv och målade väggar. Rakt fram har vi badrummet och till höger allrummet. Från allrummet nås sovutrymmet och arbetsköket.

03 Badrum

Fräscht badrum i trendigt stil. Med plastmatta på golv i mörk ton och fibo trespo skivor i vitt och mörkbrun ton på väggar. Inrett med duschhörna med glasvägg, wc och handtvätt med tillhörande kommod.

04 Allrum

Rejält allrum med härligt ljusinflöde tack vare sitt gavelläge. Här finns bra med utrymme både för soffa och matbord. Här står även tre inbyggda garderober, perfekt för att hålla ordning och reda. Med laminatgolv och målade väggar.

05 Sovutrymme

Perfekt sovutrymme avskilt från allrummet. Hit kan man dra sig tillbaka då man söker avskildhet och ro. Med enhetligt golv som övriga rum i bostaden och med målade väggar. Längs ena väggen har vi en hel garderob set, med rejäla förvaringsmöjligheter.

06 Arbetskök

Fräscht arbetskök med vita skåpluckor, mörk bänkskiva och trendig mörk kakel ovan arbetsyta. Rummet har härligt ljusinsläpp och inredd med ugn, häll, fläkt, kyl och frys.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rymlig etta omgjord till en tvåa med separat sovutrymme. Bostaden erbjuder även en hall, ljust allrum, arbetskök och stilrent badrum med duschmöjlighet.

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Telia, paketet lagom samt Telia 100 (100 mbit). Ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg på 289 SEK. Går att uppgradera via Telia.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till föreningen hör 12 Parkeringsplatser & 4 Garage. Kösystem som föreningen sköter, uppgifter om hur man ställer sig i kö får man i välkomstbrevet.
Garage 300 kr/mån, kö (2024-10-17)
P-plats 170 kr/mån, ingen i kö i dagsläget (2024-10-17)

Ekonomi

01

Avgift

2 466 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

TV och bredband via Telia, paketet lagom samt Telia 100 (100 mbit). Ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg på 289 SEK. Går att uppgradera via Telia.

Parkering

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

170 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.02179

Andelstal insats

0.0237148

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 4% från 2024-04-01. Inga planerade ändringar i dagsläget.

Föreningen

01

Benämning

Brf Träffen 2 i Karlslund. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Träffen 2 i Östersunds kommun. På fastigheten finns 1 st byggnader med 26 st lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna är uppförda 1962. Föreningen bildades 2010 och den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Fastighetens adresser är Fältjägargränd 32 och Litsvägen 4 A-B i Östersund.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. I försäkringen ingår även en styrelseförsäkring.

2023 anskaffade föreningen IMD el, gemensamhetsel. Ekonomiskt fördelaktigt för medlemmarna då föreningen står för de fasta kostnaderna och medlemmarna endast för den faktiska förbrukningen.

Kommande renoveringar

Rensning ventilationskanaler, rengöring fläkt på tak, byta lägenhetsdörrar, postfack i entréerna, eventuellt byta de större fönsterna i vardagsrummen

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 4% från 2024-04-01. Inga planerade ändringar i dagsläget.

Gjorda renoveringar

2012: Fläktaggregat, låsbyte, balkongrenovering, utemiljö trädfällning, putsning av fasad, fönsterbyte
2013: Stam- och radiatorventiler, Kodlås entrédörrar, Belysning/armaturer, trapphus och källare. Reningssystem för värme- och tappvatten
2014: Relining
2016: Torktumlare
2018: Skapat en underhållsplan, Installationer, filmning av dagvattenbrunnar.
2019: Ny tvättmaskin. Dränering & asfaltering. Nya portar till garage.
2020:Rökluckor m.m
2021: Målning källare, byte av grovtvättmaskin
2022: Byte entrépartier, utvändig målning sockel
2023: Genomgång av el, skyddsdörr i cykelrum
2024: IMD el (pågår)

Övriga utrymmen i föreningen

1 Förråd samt en matkällare till varje lägenhet. Gemensamma ytor i form av cykelrum, hobbyrum och tvättstuga med två separata torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

91 318 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 466 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

TV och bredband via Telia, paketet lagom samt Telia 100 (100 mbit). Ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg på 289 SEK. Går att uppgradera via Telia.