Drömlägenhet i omtyckta Karlslund med hiss, öppenspis och rymlig balkong.
Välkommen till detta vackra 50-talshus i det omtyckta området Karslund, med närhet till stadens puls.
En perfekt kombination av charm och modernitet väntar dig här.
Praktiskt med hiss i fastigheten gör vardagen smidig och bekväm.
Så du slipper bära tunga kassar och kan enkelt ta dig upp till våning två där bostaden ligger.
Bostaden erbjuder en genomgående och rymlig miljö med högt i tak, vilket skapar en luftig atmosfär.
De stora fönsterpartierna släpper in generöst med naturligt ljus in i varje rum och ger en härlig känsla av rymd i bostaden.
Redan från första steget genom ytterdörren möts ni av en rymlig hall som erbjuder gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter. I så väl klädkammare, inbyggda garderober och garderober med skjutdörrar.
Vackert trestavigt ekgolv som sträcker sig genom stora delar av hemmet.
Golvet har nyligen slipats och ger en elegant och tidlös känsla till rummen.
De vackra sociala ytorna, med skjutdörr mellan vardagsrum och matplats, ger dig möjlighet att anpassa utrymmet efter dina behov. Matrummet kan även användas som ett extra sovrum om så önskas.
I vardagsrummet finner du en eldningsbar öppenspis, perfekt för mysiga kvällar framför brasan och genom vardagsrummet når du den rymliga balkongen som bjuder på sol från lunch till kväll, en plats att njuta av både morgonkaffet och kvällsmiddagen.
Praktiskt vitt kök med svart kakel och arbetsyta i massiv ekbänkskiva.
Här finns häll, fläkt, inbyggnads ugn, inbyggnads mikro, diskmaskin och fullstor kyl och frys.
Ett mindre sovrum innan för köket och ett generöst sovrum som du når längre ner i hallen.
Det nyrenoverade badrummet från 2021 med kakel, klinker och golvärme ger en fräsch och stilren känsla. Här har du badkar och tvättmaskin. Dessutom finns en gästtoalett i anslutning till hallen.
Det fina här är dessutom att har man i behov av parkering så går det att lösa en plats.
Den mysiga trädgården är som gjord för avkoppling och umgänge. Här finns en härlig uteplats där ni kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Dessutom finns ett underbart uterum som kan användas av alla medlemmar i föreningen.
Här får du både lugnet i Karlslund och närheten till stadens liv och rörelse.
Dessutom skidspår samt strövområden endast ett stenkast bort.
Med en boyta på 106 kvadratmeter finns det gott om utrymme för familj och vänner att trivas.
Varmt välkommen till Regementsgatan 3
2 325 000 kr
106 kvm
6 367 kr/mån
4 rum (2-3 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Ann för mer information kring Regementsgatan 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Sovrum 1
Boka en fri värdering med Ann
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Med hissen direkt utanför dörren tar man sig snabbt och smidigt in i bostaden.
Direkt i entrén finns gott om plats för avhängning, skoförvaring och bakom spegelklädda skjutdörrar ytterligare utrymme för jackor, kappor och accessoarer och längre in i bostaden finns dessutom
flera inbyggda garderober med mer förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns också en mindre klädkammare.
2021 slipades de vackra ekgolvet som löper vidare in i stora delar av bostaden. 2021 målades också väggarna i en beige ton.
02
Gästtoalett
I anslutning till hallen en gästtoalett med klinker och kakel. Här finns wc, handfat, spegel och badrumsskåp.
03
Kök
Kök med inredning i vitt utförande med en sektion med vitrinskåp. Mörkgrått kakel ovan bänkskiva i ek. Maskinellt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, inbyggnads ugn, inbyggnads mikro samt kyl-2017 och frys- 2017. Målade väggar i vit och ett laminatgolv i ek.
04
Sovrum 1
Innanför köket de första sovrummet. Samma fina ekgolv som hallen och målade väggar i en grå nyans.
05
Badrum
2021 renoverades badrummet, snyggt och stilrent med kakel och klinkers i tidlösa material- och färgval.
Grått klinker med golvvärme. Väggarna klädda i vitt kakel. I taket sitter infällda spotlights.
Här finns badkar, handfat med kommod, badrumsskåp, wc, toppmatad tvättmaskin samt fönster.
06
Sovrum 2
Ljust och rofyllt sovrum. Som rymmer med lätthet en dubbelsäng. Samma fina ekgolv som stora delar av bostaden och målade väggar i en grönton.
Här finns tre garderober och plats för egen förvaringsmöbel.
07
Vardagsrum & Matplats
Vardagsrummet och matplatsen bildar tillsammans en stor social yta för umgänge med familj och vänner.
Med en öppen och luftig planlösning är detta definitivt en yta för den som gillar att umgås med familj och vänner.
I vardagsrummet dras blicken mot den inbjudande öppna spisen.
De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och ger rummet en härlig atmosfär. Här ifrån nås också balkongen.
Som rumsavdelare mellan vardagsrum och matplatsen finns praktiska skjutdörrar.
Det generösa utrymmet är optimalt för att duka upp till stora middagsbjudningar och sociala tillställningar.
Rummet går också att använda som ett sovrummet om det finns behov av flera sovrum.
08
Balkong
Den mysiga balkongen ligger i ett härligt västerläge och här har du, förutom en härlig eftermiddags och kvällsol, gott om plats för ett cafébord och stolar eller en mindre loungemöbel för den som önskar.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (2-3 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1951
03
TV/Internet
Tv basutbud via Sappa Ingår i avgiften
Fiber indraget i varje lägenhet
04
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 6 st P-plats kostar idag 250kr/mån. Ingen i kö (2024-10-14)
01
6 367 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
165 kr/mån
1380 kWh/år
355 kr/mån
520 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,159
0,159
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inget beslut på avgiftshöjning (2024-10-11)
01
BRF Träffen 4.
Föreningen äger marken
Det finns 7 lägenheter på Regementsgatan 3. Fastigheten byggdes 1951 och tillhör BRF Träffen 4.
Lägenhetsfördelning
1 st 1 rum och kök, 45 kvm
1 st 2 rum och kök, 69 kvm
1 st 3 rum och kök, 92 kvm
2 st 4 rum och kök, 106 kvm
2 st 5 rum och kök, 122 kvm
Föreningens medlemmar hjälps åt med trappstädningen. Varje hushåll ansvarar för 2 månader per år.
Elinstallation i garaget
Takrenovering
Inget beslut på avgiftshöjning (2024-10-11)
2023- Sotning öppenspis och fläkt
2023 - Radonmätning vintern
2022 - Nya termostater till rasiatorerna
2021 - Fasad och fönsterrenovering
2020 - Underhåll i trapphus
2018 - Relining, stam både kök och badrum
2018 - Utökad elservice, omdraget från elcentral till lägenheterna
2018 - Hissrenovering
Alla lägenheter har förråd på Brogränd 29
En mysig grönyta på husets kortsida med ett uterum att använda för medlemmarna i föreningen
Privatbostadsföretag (äkta)
594 051 kr
Avgift
6 367 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
165 kr/månÅrlig elförbrukning
1380 kWh/årHushållsström
355 kr/månSammanlagd driftskostnad
520 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,159Andel av årsavg.
0,159Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inget beslut på avgiftshöjning (2024-10-11)Pizzeria Spader Kung (Guven)
31 m
Korvmacken
304 m
Vallentino
339 m
Pizzaland
408 m
Sibylla
413 m
Förskola
57 m
Litsvägens förskola
111 m
Kids Östersund Förskola
147 m
Norra skolan Enheten Centrala Norra
203 m
Fritidshem & fritidsklubben Norra skolan
203 m
Hemen Livs
737 m
Coop
1,34 km
Lidl
2,33 km
Stora Coop Östersund
2,63 km
Östersunds västra
762 m
Östersund Jamtli station
1,08 km
Östersund C
1,3 km
Brunflo järnvägsstation
15,09 km
Krokom
18,83 km
Norra Gröngatan
118 m
Sporthallen
269 m
Jägargården
346 m
Östersund sjukhus
355 m
Kyrkparken
456 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersunds västra762 m--
-
HållplatsNorra Gröngatan118 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.