Kommande försäljning

Stuguvägen 30

Utgångspris

2 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 550 000 kr



Odenslund— Östersund

Stuguvägen 30


Kommande försäljning
Utgångspris
2 550 000 kr

Östersund - Odenslund

Elegant etagevåning om 150 kvm

Välkommen till denna unika och storslagna etagelägenhet om hela 150 kvm, ett boende som utstrålar klassisk elegans i perfekt harmoni med modern lyx.
Denna rymliga lägenhet erbjuder en perfekt kombination av tidstypiska detaljer och moderna bekvämligheter.
Vilket skapar ett boende utöver det vanliga och med stadens kanske största balkong.

Fastigheten är byggd 1939 och genomgick en totalrenovering 2012 så väl interiört som exteriört.
Där charm och historiska detaljer möter modern komfort ger en känsla av tidlös elegans.
Många fina detaljer så som vacker stuckatur, takrosetter, stora fönsterpartier och enhetliga trägolv.

Här möts vi av en ljus och hemtrevlig hall utrustad med garderober med skjutdörrar och ett vackert granitgolv som ger ett stilrent första intryck direkt i entrén.
Vidare på entrévåningen återfinns det första badrummet med kakel, klinker, golvvärme och dusch. Här finns också både tvättmaskin och tumlare.
Stilrent kök från Ballingslöv i gråton, svart bänkskiva i granit med vitt kakel ovan. Innanför köket ligger det första sovrummet.
Till höger om hallen ett socialt och härligt rum som ligger i anslutning till den stora balkongen. Här ifrån nås övervåningen också via vacker ektrappa.

En trappa upp slås man av häpnad, ett stort och luftigt rum med öppet till nock. Här flödar ljuset in från de stora och vackra fönsterpartierna.
Ett vardagsrum utöver det vanliga. Perfekt för sociala tillställningar eller bara mysa med familjen i en stor härlig soffa.
Detta plan är också fördelat med två generösa sovrum med samma stora fönsterpartier. Ytterligare ett badrum med kakel, klinker, golvvärme och dusch.

Till lägenheten hör också ett förråd i källaren.

I Odenslund bor du med närhet till allt du kan önska. På bekvämt promenadavstånd når du Östersunds stadskärna.
Dessutom har du gott om grönområden och promenadvägar att utforska i området.

Kom på visning och känn efter själva varför just Ni kommer trivas exemplariskt på Stuguvägen 30!


Utgångspris
2 550 000 kr
Boarea
150 kvm
Avgift
10 419 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Redan i det gemensamma trapphuset känner man att den här fastigheten är tilltalande och stilfullt renoverat.
Välkommen in. Direkt innanför entrén finns gott om plats för avhägning i skjutdörrsgarderob. På golvet ligger ett snyggt granitgolv och vit målade väggar.


02
Badrum 1 (Entréplan)

På vänster sida i hallen ligger det första badrummet. Smakfullt inrett i ljusa toner med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme.
Här finns wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och belysning, dusch med glasväggar och sjösten på golvet.
I badrummet ryms också en tvättpedlare med tvättmaskin och tumlare.


03
Kök (Entréplan)

Ett mycket fint kök från Ballingslöv i grånyans. En vacker bänkskiva i svart granit med vitt kakel ovan.
Här finns plats för matbord intill fönstret.
Maskinellt utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin (2023) samt kyl/frys (2024). Vitmålade väggar och ett fint ekgolv som löper vidare in i bostaden.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Innanför sovrummet ligger det första sovrummet. Vit målade väggar samma fina trägolv och en praktisk skjutdörrsgarderob.


05
Allrum (Entréplan)

På höger sida om hallen ligger ett härligt och socialt rum med anslutning till den otroligt rymliga balkong.
Balkongen är en perfekt plats för både morgonkaffet och middagar. Här finns gott om plats för loungemöbler, matbord och växter. Vilket gör det till en idealisk förlängning av allrummet under de varmare månaderna.
Detta är ett flexibelt rum som passar både som matrum eller med en härlig soffa.
Perfekt att umgås med vänner och familj. Vilket ger dig möjlighet att anpassa bostaden efter dina behov.
Här ifrån går trappan upp till det övre planet.
Vitmålade väggar och ekgolv.


06
Vardagsrum (Ovanvåning)

På övre plan finner du ett luftigt och stort allrum med öppet till nock. Ett otroligt mysigt rum som har en lugn och inbjudande atmosfär. Via de stora fönsterpartierna flödar ljuset in.
Vitmålade väggar där en bit av väggen är klädd i skiffer. Det ger en fin inredningsdetalj.
Samma fina ekgolv som resten av bostaden. Snedtak på en del av rummet där möjlighet till förvaring finns.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med öppet till nock det ger en känsla av rymd och ljus. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus.
Sovrummet är rymligt nog för både dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler,
Rummet har en lugn och inbjudande atmosfär som främjar vila och återhämtning.
Vitmålade väggar, ekgolv och en dubbelgarderob.


08
Sovrum 3 med klädkammare (Ovanvåning)

Även detta rum stort och luftigt med de härliga stora fönsterpartierna och öppet till nock. Vit målade väggar, ekgolv. I anslutning rill rummet en praktisk klädkammare.


09
Badrum 2 (Ovanvåning)

Detta badrum har också helkaklade väggar, klinker på golvet samt golvvärme. Precis som badrummet på entréplan så är det Ballingslövs badrumsmöbler.
Dusch med glasväggar och sjösten i duschdelen. Här finns wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och belysning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningen Viden äger fastigheten Viden 8 med adress Stuguvägen 30 i Östersund. Byggnaden uppfördes 1939 och genomgick sedan en omfattande renovering 2012 och ombildades sedan till bostadsrätter 2016. I huset idag finns totalt 8 bostadsrätter.
Lägenheterna är fördelade på 2 st 1 rok, 1 st 2 rok, 1 st 3 rok, 1 st 4 rok samt 3 st 5 rok.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Mekanisk, FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-02-25

Besiktningsman

Mikael Löfstedt EFK

Beskrivning

I samband med att energideklarationen utfördes gjordes en schablonberäkning då flera flerfamiljshus i området hade samma abonnemang på fjärrvärme och el.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Uppgradering av hastighet. Telia med uppkoppling, 1000Mb/s,


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 700 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Här finns en parkeringsplats som tillhör vardera lägenhet. Denna plats är obligatorisk.
Har man inget behov av parkering får man själv hyra ut den vidare.


Ekonomi

01
Avgift

10 419 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår:
Grund avgift bostad 10 419 kr
Bredband/BasTV 210 kr
Tillkommer:
Schablon hushållsel 1079 kr
Parkering 700 kr ( Har du inte behov av platsen så kan du hyra ut den i andra hand)
12 408 kr i månaden ingår allt. Värme, vatten, p-plats, hushållsel, bostadsrättstillägg, Internet/TV

Försäkring

97 kr/mån

Hushållsström

1 079 kr/mån

P-plats

700 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband och IPTV

210 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 086 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Schablon hushållsel

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

22,00

Andel av årsavg.

0,22

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar (2024-08-22)


Föreningen

01
Benämning

Brf Viden. I föreningen finns 7 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Medlemmar i föreningen sköter själva lite regelbundet skötsel av fastigheten. Var 8:e vecka ansvarar du för trappstäd (1ggr- finns endast en trappuppgång) samt vid behov skottning fram till parkeringen (ej på parkeringen) samt gräsklippning av den lilla gräsyta som hör till föreningen.

Kommande renoveringar

Inga planerade

Föreningen arbetar aktivt med att ha en sund ekonomi och en fortsatt välskött förening.

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar (2024-08-22)

Gjorda renoveringar

2012 utfördes en omfattande renovering och ombyggnation av hela fastigheten.
2022 renovering av balkongerna

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 688 113 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
10 419 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår:
Grund avgift bostad 10 419 kr
Bredband/BasTV 210 kr
Tillkommer:
Schablon hushållsel 1079 kr
Parkering 700 kr ( Har du inte behov av platsen så kan du hyra ut den i andra hand)
12 408 kr i månaden ingår allt. Värme, vatten, p-plats, hushållsel, bostadsrättstillägg, Internet/TV
Försäkring
97 kr/mån
Hushållsström
1 079 kr/mån
P-plats
700 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Bredband och IPTV
210 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
2 086 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Schablon hushållsel
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
22,00
Andel av årsavg.
0,22
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade höjningar (2024-08-22)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Campus restaurangen

294 m


J! Restaurang & bageriutbildning

443 m


KorkenKorvUF

446 m


Restaurang Fyrvalla

452 m


Daffy’s Junkfood House

496 m


akedemi high

105 m


Campus förskola

115 m


Förskolan Linnean

194 m


Fritidsgård Parkgården

302 m


Odenslundsskolan Enheten Odenslund

322 m


ICA Nära Tegelplan

777 m


Lidl

1,45 km


Coop

1,93 km


Stora Coop Östersund

2,14 km


Skolgatan

57 m


Akademigatan södra

126 m


Östersund Fyrvallaknuten

153 m


Akademigatan

326 m


Södra Gröngatan

410 m


Östersund C

857 m


Östersunds västra

1,16 km


Östersund Jamtli station

1,95 km


Brunflo järnvägsstation

14,23 km


Krokom

19,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund C
    857 m
    -
    -
  • Hållplats
    Skolgatan
    57 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.