Elegant etagevåning om 150 kvm
Välkommen till denna unika och storslagna etagelägenhet om hela 150 kvm, ett boende som utstrålar klassisk elegans i perfekt harmoni med modern lyx.
Denna rymliga lägenhet erbjuder en perfekt kombination av tidstypiska detaljer och moderna bekvämligheter.
Vilket skapar ett boende utöver det vanliga och med stadens kanske största balkong.
Fastigheten är byggd 1939 och genomgick en totalrenovering 2012 så väl interiört som exteriört.
Där charm och historiska detaljer möter modern komfort ger en känsla av tidlös elegans.
Många fina detaljer så som vacker stuckatur, takrosetter, stora fönsterpartier och enhetliga trägolv.
Här möts vi av en ljus och hemtrevlig hall utrustad med garderober med skjutdörrar och ett vackert granitgolv som ger ett stilrent första intryck direkt i entrén.
Vidare på entrévåningen återfinns det första badrummet med kakel, klinker, golvvärme och dusch. Här finns också både tvättmaskin och tumlare.
Stilrent kök från Ballingslöv i gråton, svart bänkskiva i granit med vitt kakel ovan. Innanför köket ligger det första sovrummet.
Till höger om hallen ett socialt och härligt rum som ligger i anslutning till den stora balkongen. Här ifrån nås övervåningen också via vacker ektrappa.
En trappa upp slås man av häpnad, ett stort och luftigt rum med öppet till nock. Här flödar ljuset in från de stora och vackra fönsterpartierna.
Ett vardagsrum utöver det vanliga. Perfekt för sociala tillställningar eller bara mysa med familjen i en stor härlig soffa.
Detta plan är också fördelat med två generösa sovrum med samma stora fönsterpartier. Ytterligare ett badrum med kakel, klinker, golvvärme och dusch.
Till lägenheten hör också ett förråd i källaren.
I Odenslund bor du med närhet till allt du kan önska. På bekvämt promenadavstånd når du Östersunds stadskärna.
Dessutom har du gott om grönområden och promenadvägar att utforska i området.
Kom på visning och känn efter själva varför just Ni kommer trivas exemplariskt på Stuguvägen 30!
2 550 000 kr
150 kvm
10 419 kr/mån
5 rum (3-4 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Ann för mer information kring Stuguvägen 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Sovrum 1, används idag som matrum
Vardagsrum
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Boka en fri värdering med Ann
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Redan i det gemensamma trapphuset känner man att den här fastigheten är tilltalande och stilfullt renoverat.
Välkommen in. Direkt innanför entrén finns gott om plats för avhägning i skjutdörrsgarderob. På golvet ligger ett snyggt granitgolv och vit målade väggar.
02
Badrum 1 (Entréplan)
På vänster sida i hallen ligger det första badrummet. Smakfullt inrett i ljusa toner med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme.
Här finns wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och belysning, dusch med glasväggar och sjösten på golvet.
I badrummet ryms också en tvättpedlare med tvättmaskin och tumlare.
03
Kök (Entréplan)
Ett mycket fint kök från Ballingslöv i grånyans. En vacker bänkskiva i svart granit med vitt kakel ovan.
Här finns plats för matbord intill fönstret.
Maskinellt utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin (2023) samt kyl/frys (2024). Vitmålade väggar och ett fint ekgolv som löper vidare in i bostaden.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Innanför sovrummet ligger det första sovrummet. Vit målade väggar samma fina trägolv och en praktisk skjutdörrsgarderob.
05
Allrum (Entréplan)
På höger sida om hallen ligger ett härligt och socialt rum med anslutning till den otroligt rymliga balkong.
Balkongen är en perfekt plats för både morgonkaffet och middagar. Här finns gott om plats för loungemöbler, matbord och växter. Vilket gör det till en idealisk förlängning av allrummet under de varmare månaderna.
Detta är ett flexibelt rum som passar både som matrum eller med en härlig soffa.
Perfekt att umgås med vänner och familj. Vilket ger dig möjlighet att anpassa bostaden efter dina behov.
Här ifrån går trappan upp till det övre planet.
Vitmålade väggar och ekgolv.
06
Vardagsrum (Ovanvåning)
På övre plan finner du ett luftigt och stort allrum med öppet till nock. Ett otroligt mysigt rum som har en lugn och inbjudande atmosfär. Via de stora fönsterpartierna flödar ljuset in.
Vitmålade väggar där en bit av väggen är klädd i skiffer. Det ger en fin inredningsdetalj.
Samma fina ekgolv som resten av bostaden. Snedtak på en del av rummet där möjlighet till förvaring finns.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med öppet till nock det ger en känsla av rymd och ljus. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus.
Sovrummet är rymligt nog för både dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler,
Rummet har en lugn och inbjudande atmosfär som främjar vila och återhämtning.
Vitmålade väggar, ekgolv och en dubbelgarderob.
08
Sovrum 3 med klädkammare (Ovanvåning)
Även detta rum stort och luftigt med de härliga stora fönsterpartierna och öppet till nock. Vit målade väggar, ekgolv. I anslutning rill rummet en praktisk klädkammare.
09
Badrum 2 (Ovanvåning)
Detta badrum har också helkaklade väggar, klinker på golvet samt golvvärme. Precis som badrummet på entréplan så är det Ballingslövs badrumsmöbler.
Dusch med glasväggar och sjösten i duschdelen. Här finns wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och belysning.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3-4 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1939
Bostadsrättsföreningen Viden äger fastigheten Viden 8 med adress Stuguvägen 30 i Östersund. Byggnaden uppfördes 1939 och genomgick sedan en omfattande renovering 2012 och ombildades sedan till bostadsrätter 2016. I huset idag finns totalt 8 bostadsrätter.
Lägenheterna är fördelade på 2 st 1 rok, 1 st 2 rok, 1 st 3 rok, 1 st 4 rok samt 3 st 5 rok.
Bergvärme
Mekanisk, FTX
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-02-25
Mikael Löfstedt EFK
I samband med att energideklarationen utfördes gjordes en schablonberäkning då flera flerfamiljshus i området hade samma abonnemang på fjärrvärme och el.
04
TV/Internet
Uppgradering av hastighet. Telia med uppkoppling, 1000Mb/s,
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 700 kr/månad.
Här finns en parkeringsplats som tillhör vardera lägenhet. Denna plats är obligatorisk.
Har man inget behov av parkering får man själv hyra ut den vidare.
01
10 419 kr/mån
I avgiften ingår:
Grund avgift bostad 10 419 kr
Bredband/BasTV 210 kr
Tillkommer:
Schablon hushållsel 1079 kr
Parkering 700 kr ( Har du inte behov av platsen så kan du hyra ut den i andra hand)
12 408 kr i månaden ingår allt. Värme, vatten, p-plats, hushållsel, bostadsrättstillägg, Internet/TV
97 kr/mån
1 079 kr/mån
700 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
210 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
2 086 kr/mån
2
Schablon hushållsel
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
22,00
0,22
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade höjningar (2024-08-22)
01
Brf Viden. I föreningen finns 7 lägenheter.
Föreningen äger marken
Medlemmar i föreningen sköter själva lite regelbundet skötsel av fastigheten. Var 8:e vecka ansvarar du för trappstäd (1ggr- finns endast en trappuppgång) samt vid behov skottning fram till parkeringen (ej på parkeringen) samt gräsklippning av den lilla gräsyta som hör till föreningen.
Inga planerade
Föreningen arbetar aktivt med att ha en sund ekonomi och en fortsatt välskött förening.
Inga planerade höjningar (2024-08-22)
2012 utfördes en omfattande renovering och ombyggnation av hela fastigheten.
2022 renovering av balkongerna
I föreningen finns cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 688 113 kr
Avgift
10 419 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår:Grund avgift bostad 10 419 kr
Bredband/BasTV 210 kr
Tillkommer:
Schablon hushållsel 1079 kr
Parkering 700 kr ( Har du inte behov av platsen så kan du hyra ut den i andra hand)
12 408 kr i månaden ingår allt. Värme, vatten, p-plats, hushållsel, bostadsrättstillägg, Internet/TV
Försäkring
97 kr/månHushållsström
1 079 kr/månP-plats
700 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Bredband och IPTV
210 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
2 086 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Schablon hushållselUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
22,00Andel av årsavg.
0,22Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade höjningar (2024-08-22)Campus restaurangen
294 m
J! Restaurang & bageriutbildning
443 m
KorkenKorvUF
446 m
Restaurang Fyrvalla
452 m
Daffy’s Junkfood House
496 m
akedemi high
105 m
Campus förskola
115 m
Förskolan Linnean
194 m
Fritidsgård Parkgården
302 m
Odenslundsskolan Enheten Odenslund
322 m
ICA Nära Tegelplan
777 m
Lidl
1,45 km
Coop
1,93 km
Stora Coop Östersund
2,14 km
Skolgatan
57 m
Akademigatan södra
126 m
Östersund Fyrvallaknuten
153 m
Akademigatan
326 m
Södra Gröngatan
410 m
Östersund C
857 m
Östersunds västra
1,16 km
Östersund Jamtli station
1,95 km
Brunflo järnvägsstation
14,23 km
Krokom
19,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund C857 m--
-
HållplatsSkolgatan57 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.