Till salu

Taptogränd 1

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr



Körfältet— Östersund

Taptogränd 1


Till salu
Utgångspris
950 000 kr

Östersund - Körfältet

Rejäl tvåa med inglasad balkong

Välkommen till Taptogränd 1, en rymlig tvåa med fantastiska möjligheter belägen i det populära området Körfältet. Denna bostadsrätt om 67 kvadratmeter erbjuder en väl genomtänkt planlösning som maximerar både funktion och trivsel. Bostaden har viss renoveringsbehov, och har dessutom över 19 000 kr i renoveringsfonden!

Lägenheten har en härlig inglasad balkong i söderläge, perfekt för avkoppling oavsett årstid. Den stabila föreningen är omtyckt och erbjuder låga månadsavgifter samt trivsamma gemensamma innergårdar som inbjuder till sociala stunder. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Läget på Taptogränd 1 ger dig närhet till både service och kommunikationer, med en härlig balans mellan stadsliv och grönområden. Här bor du i ett trevligt område som kombinerar det bästa av båda världar – lugnet från naturen och bekvämligheten av stadens utbud.

Denna bostad är ett utmärkt val för dig som söker ett trivsamt hem med bra planlösning i en stabil förening. Ta chansen att uppleva denna inbjudande lägenhet med dess fantastiska möjligheter. Välkommen att kontakta oss för mer information eller visning.


Utgångspris
950 000 kr
Boarea
67 kvm
Avgift
3 805 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Taptogränd 1.

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ingång till rymlig hall med matta i parkettimitation på golv samt ljust målade väggar. Hallen har plats för ytterkläder samt förvaring i inbyggda garderober och städskåp. Till höger har vi vardagsrummet, köket rakt fram och till vänster först badrummet och sedan sovrummet.


02
Kök

Ett äldre men praktiskt kök, lättarbetad och med riktigt bra förvaringsmöjligheter. Köket har korkmatta på golvet, ljusa väggar och plats för matbord intill fönster. Maskinellt utrustad med spis, fläkt, kyl- och frysskåp. Från köket nås både vardagsrum och sovrum.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är rejält och lättmöblerad, en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Här kan du enkelt inreda med både en bekväm soffa, TV hörna och en kontorsdel.
Härifrån har du även utgång till balkongen, som är belägen i ett insynsskyddat läge. Här har du sol från mitt på dagen till kvällen. En trevlig balkong som kan nyttjas flitigt och känns mer som ett extra rum. På golvet har vi ett äldre men fint parkettgolv och målade väggar.


04
Sovrum

Rejält sovrum som nås både från hall och kök. På golvet har vi lika matta som i hall och med målade väggar. Med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord, samt ytterligare möbler. Från sovrummet nås en stor klädkammare som passar utmärkt som en walk-in-garderob.


05
Badrum

Stort badrum med duschhörna. Med plastmatta på golv och våtrumstapet. Inredd med wc, handtvätt, badrumsskåp samt en äldre tvättmaskin.


06
"Med säljarens egna ord"

Denna lägenhet har varit fantastisk på alla sätt under de åren jag har bott här. En rejäl tvåa, i fantastiskt läge och med bästa planlösningen. Närheten till både stan och naturen är påtaglig. Allt finns på gångavstånd. Vill man inte gå så ligger bussförbindelser till både Lillänge och stan alldeles i närheten. Innergården har uppdaterade lekplatser, fina sittplatser och en grill om man önskar äta ute. Parken som finns innanför gårdarna är jättefin både sommar och vinter. Där kan man gå runt de fina gångvägarna eller använda någon av de stora fina gräsytorna för lek och spel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Riktig stor tvåa med fantastiska möjligheter att göra till sitt eget.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969-70

Kommentar, byggnad

HSB Brf Kusken byggdes i slutet på 1960-talet. Föreningen, som ligger på Körfältet i Östersund, består av 16 hus som tillsammans bildar 256 lägenheter med en yta på 18.816 m².

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-26

Besiktningsman

Hans Dahl


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har med leverantören Allente avtalat om en hastighet på det trådburna nätet in till respektive lägenhet som är 500/100 Mbit/s.
Kabel tv är i dag Allente AB där Basutbud på ett 20-tal digitala kanaler.
TV: Allente
Internet: Föreningen har med leverantören avtalat om en hastighet på det trådburna nätet in till respektive lägenhet som är 500/100 Mbit/s.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 44 p-platser med motorvärmare och 181 garage.
P-plats kostar 255 kr/månad plus el, separat digitalt kösystem, digital styrning av motorvärmare.
Garage kostar 360 kr/månad plus el, separat digitalt kösystem, digital styrning av motorvärmare.

Det finns 22 s.k. kombiuttag för motorvärmare eller laddning av elfordon. Laddning av elfordon i garage är inte tillåtet.

Medans man köar kan man köpa en veckobiljett för 100 kr och då parkerar man på de lediga besöks parkeringarna.


Ekonomi

01
Avgift

3 805 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättsföreningen har så kallad gemensamhetsel vilket innebär att föreningen står för den fasta kostnaden medan bostadsrättshavaren endast betalar den faktiska förbrukningen. Obligatorisk bredbandsavgift på 200 kr som ingår i månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har med leverantören Allente avtalat om en hastighet på det trådburna nätet in till respektive lägenhet som är 500/100 Mbit/s.
Kabel tv är i dag Allente AB där Basutbud på ett 20-tal digitala kanaler.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

19 218 kr (Senast kontrollerad: 2024-11-19)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning görs längre

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.00357

Andel av årsavg.

0.00357

Andelstal insats

0.00357

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 5 % från och med 2025-01-01

Ny avgift 3985 kr


Föreningen

01
Benämning

Brf Kusken (Hsb). I föreningen finns 256 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Körfältet 1,2,3 och 7, byggda år 1969-1970, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Totalt består föreningen av 256 lägenheter, 9 lokaler, 181 garage och 45 bilplatser.

Har du behov av ett extra förråd utöver det som tillhör lägenheten? Nu kan du hyra ett av de nya förråden på Revelj- och Taptogränd med eller utan eluttag.

Entrédörrar låses mellan 21:00 och 06:00.

Föreningen har också en egen hemsida https://www.brfkusken.se/

Kommande renoveringar

2024-2025: Byte av fönster. Fortsatt översyn av tak
2025: Målning av källarutrymmen. Obligatorisk ventilationsbesiktning (OVK)
2026: Byte av motorvärmaruttag. Byte av värmeledningar
2027: Byte av värmeledningar. Översyn elsystem.
2028: Målning av balkongräcken och träpaneler.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 5 % från och med 2025-01-01

Gjorda renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
2024: Byte av dörrarna till de gamla soprummen.
2023: Målning av staket och fasta bänkar. Sett över lekplatserna. Upprustning av vallabod. Installerat torktumlare i grovtvättstugan.
2022: Utbyggnad och komplettering av parkeringsplatser.
2022: Laddplatser för elfordon.
2022: Utbyte och komplettering av lekplatsutrustning, målning av förrådsdörrar och utegrillar, besiktning av skyddsrum.
2021: Målning av två lekplatser (Taptogränd). Förbättring av markeringslinjer på parkeringsplatser.
Plantering av buskar vid uteplatser. Byte av lägenhetsdörrar och låscylindrar. Postboxar i entréerna och tidningsställ bredvid lägenhetsdörrarna.
2020: Uppföljning och åtgärder utifrån OVK. Målning av samtliga garagelängor. Målning av samtliga balkongsidor. Översyn av varmvattencirkulationen (VVC) och byte av pumpar. Utfyllnad av gropar i garage. Nytt plåttak på fyra garagelängor. Solceller monterats och driftsatts på fyra garagelängor. Asfalterade ramper till vissa entréer. Målning av två lekplatser (Reveljgränd). Trädäck/uteplats med bord och stolar på samtliga gårdar. Byte av utrustning i tvättstugor. Byte av belysningsarmaturer på parkeringsplatser. Besiktning och åtgärder av lekplatser. Byte till LED-lampor och närvarostyrd belysning i gemensamhetsutrymmen.
2019: OVK. Nytt plåttak på garagelänga. Säkerhetsbesiktning samt åtgärder efter besiktning av lekplatser. Byte av murken panel på samtliga garage. Höjning av brunnar vid garage och gårdar. Byte till nytt låssystem/inpasserings- och bokningssystem. Byte av utrustning i tvättstugor. Fibernät IP Only inkl TV från Viasat. Bättringsmålning garage, entréer, trapphus
2017: Fortsatt målning av balkonger och bröstningar.
Takåtgärder: Målnings- och plåtarbeten.
Byte till nya garageportar etapp 2.
Nytt styrsystem för varmvattencirkulation.
2016: Individuell mätning av el (IMD) införs.
Uppgradering av tvättutrustning.
Miljöhus har fått ny golvbeläggning.
2015: Vattensparventiler har införts i samtliga lägenheter,
Äldre tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare har bytts till energisnåla
Byte till LED lampor på garage och gårdens utebelysningar.
Staket uppfört vid ute-gymmet,
Ombyggnad av fd förenings lokal till uthyrningsrum.
Målning av balkonger och bröstningar
2014: Byte av injustering av reglerventiler i värmesystem har genomförts i hela föreningen, reservrör för framtida fiber har lagts ner i marken,
Byte av värmekulvert och varm- och kallvattenledningar i mark på Reveljgränd.
2013-2014: Relaing avloppsledningarna i samtliga lägenheter både stående och liggande.
2012-2013: Byte av balkongdörrar.
2012: Relining av stammarna har gjorts på Reveljgränd både stående och liggande, samt tätning av fönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet medföljer ett källarförråd samt en matkällare.
Gemensamma ytor - tvättstugor, grovtvättstugor, cykelförråd, barnvagnsförråd, förråd att hyra, gästrum, bakstuga, hobbyrum, vallarum, utegym och möjlighet tiil odling i pallkragar.

*På varje gård finns minst två tvättstugor och en grovtvättstuga. Det finns tre tvättpass; 07-12, 12-17 och 17-22.
*Bakstugan på Taptogr 12 som föreningens medlemmar kan använda för att baka härligt nybakat tunnbröd. Ett bakpass kostar 100 kr.
*Kommer släktingar eller gäster på besök kan du boka Kuskens gästrum 200 kr/dygn ligger på Reveljgränd 12.
*Föreningen har ett stort gårdstält som går att hyra för 100kr/dygn.
*Ett hobbyrum på Taptogr 5 som man får låna helt gratis.

I mitten på varje gård finns det lekplatser så Kusken är ett idylliskt boende för barnfamiljer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

24 382 kr


Området

01

Körfältet består av fyra bostadsrättsföreningar, Kusken, Krutvaktaren, Körfältets Centrum och Hovslagaren.

Körfältet erbjuder närhet till fina grönområden och ÖSK samt till både centrum och Lillänge. Bussarna 1 och 14 trafikerar området. Här finns grundskolorna Körfältsskolan (förskoleklass till årskurs 5) samt Parkskolan (årskurs 6-9). I området finns även förskolor och Körfältets egna lilla centrum erbjuder pizzeria, frisör mm.

Grönområdet i närheten har två fotbollsplaner och tennisplan som vintertid spolas för skridskoåkning. I området finns stora fina lekplatser med lekstuga, gungställning, sandlåda, klätterställning med rutschkana samt grillplats med utemöbler.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 805 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättsföreningen har så kallad gemensamhetsel vilket innebär att föreningen står för den fasta kostnaden medan bostadsrättshavaren endast betalar den faktiska förbrukningen. Obligatorisk bredbandsavgift på 200 kr som ingår i månadsavgiften.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har med leverantören Allente avtalat om en hastighet på det trådburna nätet in till respektive lägenhet som är 500/100 Mbit/s.
Kabel tv är i dag Allente AB där Basutbud på ett 20-tal digitala kanaler.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
19 218 kr (Senast kontrollerad: 2024-11-19)
Beskrivning reparationsfond
Ingen avsättning görs längre
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.00357
Andel av årsavg.
0.00357
Andelstal insats
0.00357
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftsändring med 5 % från och med 2025-01-01

Ny avgift 3985 kr

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Körfältet

På toppen av Stuguvägen, med vy över fjällvärld och centrala Östersund ligger Erikslund och Körfältet. Körfältets tidstypiska flerbostadshusområde byggdes 1968-1973. Här är det alltid nära till en hjälpande granne eller god vän.


01
Fördelar med området
Bussar Skidspår Barnvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Hundvänligt Sport och friluftsliv

02
Nöje

Precis bakom Erikslund ligger också Björkbackaparken, med sommarcafé, tennisbanor och stora lekytor för barnen. För alla ungdomar finns Frigårdsparken i närheten av Parkskolan, med skateboardramp, frisbeegolfbana, fotbollsplan med mera.


03
Fritid

Mitt emot Körfltets centrum (Reveljen) ligger Remonthagen, ett stort grönområde med motionsspår och skidspår. Spåren här är dessutom sammanbundna med spår som leder till till skidstadion, Odensala och Spikbodarna!
Mellan husen finns ett stort grönområde med fotbolls-, basket- och tennisplan - en härlig mötesplats för barn och ungdomar.


04
Kommunikation

Busslinjerna 1 och 9 passerar Körfältet och busslinje 14 stannar till på Stuguvägen.


05
Skolor

I närområdet finns två kommunala förskolor och flera andra förskolor ligger i närheten. Här finns Körfältsskolan, en kommunal skola till årskurs 5.

Använd kartan
X

Platser

Körfältspizza

171 m


OKQ8

284 m


Pizzeria reveljen

290 m


Papegojan Lunchrestaurang

623 m


Restaurang Fyrvalla

716 m


Förskolan Regnbågen

158 m


Körfältsskolans Grundsärskola

161 m


Internationella Engelska Skolan Östersund

331 m


Parkskolan

690 m


Förskolan Remonthagen

705 m


Stora Coop Östersund

1,11 km


Lidl

1,53 km


Big Shop

1,77 km


Hemen Livs

1,9 km


Coop

2,89 km


Taptogränd

57 m


Engelska skolan

220 m


Reveljgränd

257 m


Körfältet

352 m


Reveljen

373 m


Östersund C

1,82 km


Östersunds västra

2,15 km


Östersund Jamtli station

2,66 km


Brunflo järnvägsstation

13,58 km


Krokom

20,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund C
    1,82 km
    -
    -
  • Hållplats
    Taptogränd
    57 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.