Till salu

Humlestigen 4

Utgångspris

2 645 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 645 000 kr



Storhogna— Storhågna— Berg

Humlestigen 4


Till salu
Utgångspris
2 645 000 kr

Berg - Storhågna - Storhogna

Säkra vintern på Humlestigen, fjällstuga med rätta känslan

Längst in på Humlestigen, högt beläget på gatan, finner du denna fastighet med två bostadsbyggnader. Här finns bastu, braskamin med insats och en härlig uteplats i sydväst- allt som bidrar till en härlig fjällvistelse.

Huvudbyggnaden i vacker röd kulör fick nytt plåttak 2018 och har en altan i vinkel som fångar solens strålar från dagen och ända in på kvällen. Här ligger den med avskilt läge och skogen som vy. Stora stugan är fördelat på två sovrum, som tillsammans inrymmer 6 bäddar, köksdel, badrum med bastu och runt husets hjärta, den väl tilltagna eldstaden, ryms både matplats och soffmöbel. Allrummet är klätt i panel, just som en fjällstuga ska vara, och gästerna eller släkten kan ta rum i gästhuset. Gästhuset har badrum med dusch och allrummet är möblerat med enkelt utrustad köksdel, familjevåningssäng och bäddsoffa.

Huvudbyggnaden har flera praktiska förrådsutrymmen, ett just intill entrén och två i grunden/under altanen. På den lummiga skogstomten finns även ett litet härbre, som idag används som ett kallförråd men egentligen är ett fullt utrustat utedass.

Storhognas barnvänligapistområde nås enkelt med bilen under fem minuter och här tar du dig vidare ut i pistområdet i Klövsjö som bjuder på lite tuffare utförsåkning. Det är samma liftkort i hela destinationen så du kan ta ut svängarna både på Vemdalsskalet och Björnrike. Förbindelsespåret till Vemdalsskalet går ca. 500 m från bostaden och via det kan du även ta dig till längdspåren i Storhogna/Klövsjö.

Om ni sugna på en bit mat efter en lång dag utomhus är det promenadavstånd till både Storhogna M (2,2 km) och Storhogna Högfjällshotell (3,6 km), kanske kan ni passa på att unna er en massagebehandling när ni ändå passar på?

I Storhogna hittar du lugnet och önskar ni lite mer fart och fläkt ligger Vemdalsskalet tio minuter bort med bil. Storhogna är populärt året om med härliga vandringar under sommar och höst, destinationen bjuder dessutom flertal nya sommaraktivtiter som cykling och klätterpark.

Säljaren kommer teckna en försäkring mot dolda fel som gäller i 10 år.

Välkommen att boka in din visning!


Utgångspris
2 645 000 kr
Boarea
53 kvm
Driftkostnad
52 775 kr/år
Tomtarea
1 716 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall (Stora stugan)

Plats för avhängning. I direkt anslutning till hallen, en trappa ned, ligger badrummet.
Golv: laminat.
Väggar: panel.


02
Badrum (Stora stugan)

Ett trappsteg ned nås duschrum och bastu. Till höger ligger separat rum för wc och handfat. I bastun finns fönster med frostat glas som ger ljusinsläpp.
Golv: våtrumsmatta.
Väggar: våtrumstapet.


03
Allrum (Stora stugan)

Här ryms soffa/tv-möbel, matplats och kök. Köket är ljust, utrustat med spishäll, fläkt, ugn och kyl/frys. I allrummet finns stor eldstad med insats.
Golv: heltäckningsmatta/laminat.
Väggar: panel.


04
Sovrum (Stora stugan)

Sovrummet till höger är möblerat med dubbelsäng och förvaring i två garderober.
Golv: laminat.
Väggar: målad väv/panel.


05
Sovrum (Stora stugan)

Sovrummet till vänster rymmer två våningssängar och förvaring i två garderober.
Golv: laminat.
Väggar: målad väv.


06
Hall (Gäststuga)

Golv: heltäckningsmatta.
Väggar: panel/tapet.


07
Badrum (Gästhus)

I badrummet finns wc, dusch och handfat.
Golv: våtrumsmatta.
Väggar: våtrumstapet.


08
Rum (Gästhus)

I gäststugan ryms köksvägg utrustat med diskho, kokplattor och kylskåp med frysfack, matplats, familjevåningssäng och hörna för soffa/tv.
Golv: heltäckningsmatta.
Väggar: panel/tapet.


09
Beskrivning av samtliga rum

Under heltäckningsmattan och laminatgolvet i hallen, allrummet och sovrummet i storstugan finns de ursprungliga trägolven bevarade.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

2 sovrum och ett allrum i huvudbyggnaden och 1 rum i gästhuset.

Tomtarea

1 716 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BERG KLÖVSJÖ 6:151

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus i ett plan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

25

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Liggande planktimmer

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-Glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll och sotning utfört 2024-06-26, protokoll erhålls av mäklaren. Anmärkningen i protokollet gällande saknat trappsteg på taket är åtgärdad.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin

Allmän information

Vind, utvändig lucka.
Intill entrén till huvudbyggnaden finns ett förråd som nås utvändigt.
I grunden finns ett mindre förrådsutrymme och under altanen finns ett större
utrymme för förvaring av ved etc.
Besiktningsprotokoll erhålls av mäklaren.

Renovering omarbetning etc

2023- fjärrstyrda radiatorer (med undantag för badrummet i huvudstugan)
2018- tak stora stugan
2014- kommunalt v/a
2011- fönster
2009- kök


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, indraget i huvudstugan och förstärkare till gästhuset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i vinkel på huvudstugan beläget i söder och i väster. Liten altan framför gästhuset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus (1993)
Litet härbre (1994)

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar på den egna tomten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Berg Klövsjö Ga:15 - sop-och latrinstationer samt grönområden, Berg Klövsjö Ga:38 - vägförening


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1716 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Skogstomt där altanen och baksidan är helt enskilt beläget. På tomten finns huvudbyggnad, gästhus och ett litet härbre.

Planbestämmelser

Södra Storhogna, Detaljplan (Beslutsdatum: 20121213, Registreringsdatum: 20130924), Södra storhogna, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-12-13, Registreringsdatum: 2013-09-24, Senast ändrad: 2023-05-22)


09
Övrigt

Uthyrning sker via SkiStar AB (silveravtal/blå). Stora stugan har ett uthyrningsavtal för säsongen 24/25 och gästhuset ingår inte i uthyrningsavtalet.

Ägarbokade veckor för säsongen 24/25: Lucia/jul/nyår: 12 december 2024 – 5 januari 2025, samt påskveckorna: 10 april – 27 april. Det finns även möjlighet att boka fler lågsäsongsveckor under säsongen 24/25.

Huvudbyggnaden och gäststugan säljs med möbler och inventarier, med undantag enligt separat inventarielista


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 796 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

877 000 kr

Markvärde

919 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

3 952 kr/år

Vatten och avlopp

8 198 kr/år

Sotning

900 kr/år

Vägav/Snö

6 200 kr/år

Elkostnad

14 303 kr/år

Årlig elförbrukning

12500 kWh/år

Hushållsström

17 322 kr/år

Samfällighet

1 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 775 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 299 kr/år)

Underhåll

3 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Just nu debiteras en anslutningsavgift för vatten och avlopp. Ev. kan det i framtiden tillkomma ytterligare en avgift för v/a.
Vägföreningen debiterar per/bostadsenhet. Just nu debiteras fastigheten endast för en bostadsenhet, det kan skifta efter beslut från föreningen.
Byte av element (dec 2023) kommer mest troligt dra ned elkostnaden kommande vinter.

Samfällighetsavgiften avser medlemsavgift för drift och underhåll i Södra Storhognas samfällighetsförening.

Fastighetsavgiften kommer troligtvis justeras uppåt i samband med den nya taxeringen.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 330 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 796 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
877 000 kr
Markvärde
919 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
3 952 kr/år
Vatten och avlopp
8 198 kr/år
Sotning
900 kr/år
Vägav/Snö
6 200 kr/år
Elkostnad
14 303 kr/år
Årlig elförbrukning
12500 kWh/år
Hushållsström
17 322 kr/år
Samfällighet
1 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 775 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 299 kr/år)
Underhåll
3 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Just nu debiteras en anslutningsavgift för vatten och avlopp. Ev. kan det i framtiden tillkomma ytterligare en avgift för v/a.
Vägföreningen debiterar per/bostadsenhet. Just nu debiteras fastigheten endast för en bostadsenhet, det kan skifta efter beslut från föreningen.
Byte av element (dec 2023) kommer mest troligt dra ned elkostnaden kommande vinter.

Samfällighetsavgiften avser medlemsavgift för drift och underhåll i Södra Storhognas samfällighetsförening.

Fastighetsavgiften kommer troligtvis justeras uppåt i samband med den nya taxeringen.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 330 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Storhogna

Storhogna erbjuder förutom alpin skidåkning på kalfjället, även rösade leder samt preparerade längdspår. Det här är utgångspunkten för olika aktiviteter som hundspannsturer, längdturer och guidade skoterturer.


01
Fördelar med området
Skidspår Spa Sport och friluftsliv Restauranger Lugnt Barnvänligt Tryggt Motionsspår Gym Utegym Bowling Cykelstigar (mtb)

02
Skidåkning

Totalt finns drygt 60 km sammanhängande spår för både skate och klassisk stil. Spåren går upp på 800 meters höjd. Storhognas har duktiga längdåkningsinstruktörer som hjälper dig utveckla din skidåkning. Här är det en ren njutning att träna längdåkning i bra preparerade spår som även bjuder på vackra fjällvyer.

I Storhogna finns även alpin åkning på 100% natursnö. Åkningen passar alla och systemet hänger ihop med Klövsjös skidbackar som erbjuder områdets mer utmanande skidåkning.

Samma liftkort gäller här som i resten av skidområdet.


03
Service och restauranger

Storhogna Högfjällshotell och Spa har anordnar flera temahelger under året och många går i hälsans tecken.

På Storhogna Högfjällshotell & Spa kan man njuta av härlig avkoppling. Efter en dag på fjället väntar tända brasor, pool, bubbelbad och väldoftande bastubad om man vill.
Hotellet har en härlig, fristående fjällbastu med utomhusjacuzzi som går att boka för några timmar.

Mitt på Storhogna finns allaktivitetshuset M med restaurang, bowling, biljar och gym. Storhogna M har blivit ett populärt tillhåll för hela familjen och anordnar afterski och ibland shower. Intill M-huset finns en lättsam pumptrack som även de minsta cyklisterna klarar av.


04
Resa hit

Känns det långt att åka bil till Vemdalen/Klövsjö, kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med Snälltåget som går från Malmö via Stockholm till Jämtlandsfjällen, läs mer på: https://www.snalltaget.se/destinationer/fjallen-vinter

Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.

Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.

Snöpendeln (buss) går mellan skidområdena dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Sommaren blir en allt mer välbesökt period i hela området. Har man Storhogna som bas finns fjället nära även för de minsta barnen och hela familjen kan njuta av miljön. I närområdet finns mycket att upptäcka. Vad sägs om vattenfall eller Plupp som har en egen kåta på Högfjällshotellet?

Använd kartan
X

Platser

Storhogna-M

701 m


Storhogna Högfjällshotell & Spa

1,84 km


Katrinastugan

3,35 km


Bennys Bistro

3,93 km


Klövsjö Skola

5,86 km


Vemdalens skola

13,44 km


Förskolan Ängen

13,45 km


24sju

705 m


Coop Vemdalen

13,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.