Till salu

Vintergatan 12A

Utgångspris

3 275 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 275 000 kr



Storlien— Åre

Vintergatan 12A


Till salu
Utgångspris
3 275 000 kr

Åre - Storlien

Välplanerat parhus centralt i Storlien!

Välkommen till Storlien och detta parhus med hög standard och fina materialval om 87 kvm med gångavstånd till allt som Storlien har att erbjuda. Här finns gott om plats för familjen eller vänner att njuta av en härlig fjällsemester. Den vackra omgivningen och närheten till skidbackarna gör att detta parhus passar både för skidåkare och naturentusiaster.

Här finner du en öppen planlösning med delvis högt i tak och stora fönster som ger massor av naturligt ljus. På entréplan finner du vardagsrum och kök i öppen planlösning med en Contura kamin centralt placerad för att sprida värme i hela huset, helkaklat badrum med bastu, ett sovrum, rymlig hall med gott om plats för klädavhängning och en klädkammare i anslutning till entrén. Från kök och vardagsrum finns en utgång till en stor altan i söderläge. En trappa upp finner du ett sovrum, helkaklat badrum, hall som som i dag är möblerad med ett sidobord och ett vägghängt skrivbord, ytterligare ett allrum som kan bli ett sovrum om man så önskar.

Fastigheten är besiktad samt säljs med möbler och inventarier med undantag för personliga saker enligt inventarielista.

Välkommen att boka visning!


Här har du ett boende som har gångavstånd till spår, leder, tågstation och Storliens Högfjällshotell. I Storlien finns en längdspårsarena med fina elljusspår och vid bra väderförhållanden dras det spår rakt upp på kalfjället till Åhlensstugan. Här hittar du även välpreparerade och familjevänliga slalombackar. Sommartid kan du vandra på den kända och vackra Blomsterstigen via Vindarnas Tempel och Ernstkumlet - du kan även fortsätta in mot Skurdalssjön och Skurdalsporten på gränsen mot Norge. Det finns även gott om fiskemöjligheter både sommar och vinter. Svamp och bärplockning är också populärt i området.

I byn finns flera restauranger, frisör, skiduthyrning mm. På Fjellhandeln hittar du sportaffär och apotek samt 2 stora livsmedelsaffärer. Järnvägen rustas upp (Meråkerbanan elektrifieras) så att du snart kan åka tåg direkt från Stockholm till Trondheim via Storlien. Idag går det 2 avgångar dagligen mellan Sundsvall - Storlien och vidare till Trondheim.


Utgångspris
3 275 000 kr
Boarea
87 kvm
Driftkostnad
33 000 kr/år
Tomtarea
542 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Rymlig hall med torkskåp och goda förvaringsmöjligheter bakom draperi. Klinker på golv, golvärme samt brunt betsad liggande träpanel på väggar och brunt betsat tak med spotlights.


02
Klädkammare (Entréplan)

Direkt till höger vid entrén finns en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Klinker på golv, golvärme samt brunt betsad liggande träpanel på väggar och brunt betsat tak.


03
Sovrum (Entréplan)

Rymligt sovrum med plats för garderober. Rummet är idag möblerat med dubbelsäng och fristående linneskåp. Brunt betsad liggande träpanel på väggar och brunt betsat tak med spotlights samt trägolv i ek.


04
Badrum och bastu (Entréplan)

Helkaklat badrum med spotlights och golvvärme utrustad med handfat med kommod, rund spegel med belysning, wc, dusch och tvättmaskin. Platsbyggd bastu med panel och lavar i träslag asp små spotlights i tak.


05
Vardagsrum och kök (Entréplan)

Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning där en Contura kamin är centralt placerad i rummet. Här finns många stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och en utgång till den stora altanen i söder. Vardagsrumsdelen har öppet upp till nock. Köket från Marbodal har luckor målat i grått, ljus marmorliknande bänkskiva i laminat med infälld diskho och marmorliknande laminatskiva ovan diskbänk. Köket är utrustad med ugn, induktionshäll, Micro, diskmaskin samt kyl/frys och belysning under överskåpen. Genomgående vitvaror i rostfritt från Cylinda. Vid köket finns infällda spotlights i taket. Brunt betsad liggande träpanel på väggar och brunt betsat tak samt trägolv i ek.


06
Vardagsrum (Ovanvåning)

Vardagsrummet på övre plan har öppet ner mot nedre plan, räcke i glas skapar en öppen och inbjudande känsla. Rummet kan göras om till ytterligare ett sovrum om man så önskar. Brunt betsad liggande träpanel på väggar och brunt betsat tak samt trägolv i ek.


07
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med golvvärme utrustat med dusch med duschdörrar, handfat med kommod, rund spegel med belysning samt wc.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med snedtak och möjlighet till förvaring. Brunt betsad liggande träpanel på väggar och brunt betsat tak samt trägolv i ek.


09
Hall (Ovanvåning)

Rymlig hall mellan badrum och sovrum som idag är möblerat med ett sidobord och ett vägghängt skrivbord samt goda förvaringsmöjligheter vid snedtaket. Brunt betsad liggande träpanel på väggar och brunt betsat tak med spotlights samt trägolv i ek.


10
Beskrivning av samtliga rum

Vacker träpanel på alla innerväggar samt genomgående trägolv i ek i hela fastigheten förutom i hall och badrum där det är klinker med golvvärme. Vattenburen golvvärme i nedre plan och i de två badrummen samt vattenburna element på övre plan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

542 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE STORLIEN 1:281

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans parhus

Byggnadsår

2022

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

FX- ventilation

Kommentar, skorsten

Kamin inbesiktigad 2022. Dags för första sotningen nästa år (2025).

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fråluftsvärmepump samt kamin
Märke på värmeanläggning: Nibe F750

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nej, förberett men inte indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns framför huset. Delas med grannfastigheten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

542 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fritidshus i östra storlien, del av storlien 1:41 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-02-22, Registreringsdatum: 2007-06-07, Senast ändrad: 2021-12-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 155 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 512 000 kr

Markvärde

643 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Uppvärmning

6 500 kr/år

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

13 000 kr/år

Elkostnad

10 500 kr/år

Årlig elförbrukning

8500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
Kostnaden för vatten och avlopp avser även renhållning.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Säljaren har försäkring i Länsförsäkringar Jämtland

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 522 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 155 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 512 000 kr
Markvärde
643 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Uppvärmning
6 500 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
13 000 kr/år
Elkostnad
10 500 kr/år
Årlig elförbrukning
8500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
Kostnaden för vatten och avlopp avser även renhållning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Säljaren har försäkring i Länsförsäkringar Jämtland
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 522 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.