Till salu

Svarttjärnsvägen 76A

Utgångspris

2 990 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 990 000 kr

Anmäl intresse

Storlien— Åre

Svarttjärnsvägen 76A

Till salu

Utgångspris

2 990 000 kr

Anmäl intresse

Åre - Storlien

Charmigt parhus i natursköna Storlien!

Denna fjällstuga är en dröm för den som vill bo omgiven av vacker natur. Belägen på Svarttjärnsvägen 76A i Storlien, erbjuder den både lugn och avskildhet samtidigt som det är ett område med goda kommunikationer. Stugan är utrustad med 4 rum, varav 3 sovrum fördelade på ca 90 kvm, vilket ger gott om utrymme för avkoppling och umgänge. Badrum med utgång till altan i söder i markplan.

Den charmiga inredningen skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den grova fjällpanelen har en nordisk känsla medan stenväggarna i hallen ger en rustik atmosfär. Övre plan erbjuder kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning, där en kamin finns centralt placerad. Från vardagsrummet finns utgång till stor balkong i sydväst. Köket är modernt utrustat med alla nödvändiga vitvaror och har utsikt över det vackra landskapet.

Stugan har också ett praktiskt utvändigt förråd vid entrén och parkeringsplats. Möbler och inventarier ingår med undantag för privata tillhörigheter.

Perfekt fjällstuga för den som söker en bekväm och önskvärd livsstil, där avkoppling och kvalitetstid med familjen står högt upp på prioriteringslistan. Närheten till både skidbackar och vandringsleder gör att du har tillgång till olika aktiviteter året runt.

För filmvisning - vänligen kontakta ansvarig mäklare eller kontoret på 0647 - 505 01 så mailar vi över den.

Vi ser fram emot att träffa dig och visa vad denna fjällstuga har att erbjuda.

Välkommen att boka visning!

Utgångspris

2 990 000 kr

Boarea

79.1 kvm

Driftkostnad

38 136 kr/år

Tomtarea

439 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Svarttjärnsvägen 76A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Annica Ahlqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-324 30 04

Skicka e-post

Boka möte

Anna Dufva

Assistent

Tel:

0647-505 01

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Allrum/kök (Ovanvåning)

Allrum med ryggåstak och vildmarkspanel på vägg. Rejäl balkong i söderläge. Braskamin och trägolv. IKEA kök med vita skåpluckor (Ståt), vitrinskåp, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Spis med ugn och häll samt fläkt.

02 Sovrum 1 - 3 (Entréplan)

Tre sovrum i entréplan, varav två har våningssäng med bredare slaf nertill och ett sovrum med en något bredare enkelsäng. Sovrummen har alla trägolv, trätak och väggar av trä.

03 Badrum (Entréplan)

Badrum rakt fram när man kommer in i hallen. Handfat i kommod med spegel och tvättmaskin. Duschkabin och vägghängd toalett. Utgång till altan (som delas med grannen). Väggar med både kakel och trä, trätak samt stengolv med värme.

04 Hall/entré (Entréplan)

Trivsam entré med marmorerade klinkerplattor, fjällpanel och skiffer på vägg samt trätak.

05 Förråd (Entréplan)

I entréplan finns ett låsbart förråd med fönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79,1 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Boarean är uppgett till 90 m² enligt lantmäteri utdraget. Invändig uppmätning är gjord vid ett tidigare tillfälle och är då är boarean uppmätt till 79,1 m².

Tomtarea

439 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE STORLIEN 1:344

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Parhus

Byggnadsår

2008

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Torvtak

Fönster

Isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns. Köparen tecknar själv abonnemang.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

En uteplats med utgång från badrum, denna delas med grannfastigheten. Större balkong med utgång från vardagsrummet på övre plan.

06 Gemensamhetsanläggningar

Åre storlien ga:12, Åre Storlien ga:12, Vägar, va-ledningar m m

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

439 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda område b och c som infart och parkeringsplats. - parkering

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att använda område a som infart och parkeringsplats. - parkering

Planbestämmelser

Nya fritidstomter öster infarten till storlien, del av storlien 1:41, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-08-28, Senast ändrad: 2021-04-23)

08 Övrigt

Det finns en bom in till området. Som fastighetsägare får man ett telefonnummer att ringa för att öppna bommen.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 208 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 244 000 kr

Markvärde

964 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Uppvärmning

8 000 kr/år

Försäkring

2 960 kr/år

Elkostnad

14 676 kr/år

Samfällighet

12 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 136 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 661 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
I samfälligheten ingår vatten/avlopp, sopor samt väghållning.
Kostnad för sotning tillkommer enligt sotarens taxa.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Vid Storliens Högfjällshotell - som storsatsar i området - finns en längdspårsarena med fina elljusspår och vid bra väderförhållanden dras det spår rakt upp på kalfjället till Åhlensstugan. Här hittar du även välpreparerade och familjevänliga slalombackar. Sommartid kan du vandra på den kända och vackra Blomsterstigen via Vindarnas Tempel och Ernstkumlet - du kan även fortsätta in mot Skurdalssjön och Skurdalsporten på gränsen mot Norge. Det finns även gott om fiskemöjligheter både sommar och vinter. Svamp och bärplockning är också populärt i området.

I byn finns flera restauranger, frisör, skiduthyrning mm. På Fjellhandeln hittar du sportaffär och apotek samt 2 stora livsmedelsaffärer. Järnvägen rustas upp (Meråkerbanan elektrifieras) så att du snart kan åka tåg direkt från Stockholm till Trondheim via Storlien. Idag går det 2 avgångar dagligen mellan Sundsvall - Storlien och vidare till Trondheim.

Dokument

Energideklaration

Frågelista

Sotaren protokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 208 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 244 000 kr

Markvärde

964 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Uppvärmning

8 000 kr/år

Försäkring

2 960 kr/år

Elkostnad

14 676 kr/år

Samfällighet

12 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 136 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 661 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
I samfälligheten ingår vatten/avlopp, sopor samt väghållning.
Kostnad för sotning tillkommer enligt sotarens taxa.