Till salu

Åre Romo 1:37

Utgångspris

875 000 kr

Sparad

Utgångspris

875 000 kr



Hålland— Undersåker— Åre

Åre Romo 1:37


Till salu
Utgångspris
875 000 kr

Åre - Undersåker - Hålland

Tomt inom detaljplan med utsikt mot Indalsälven och södra Årefjällen!

Välkommen till denna vackert sluttande tomt i Romo, ca 3 km från Undersåker. Här finns möjlighet att skapa ditt eget permanent- eller fritidsboende med närhet till Jämtlands fjällvärld.

Tomten ligger inom detaljplanerat område och tillåter byggnation av ett bostadshus på maximalt 120 m² i ett plan med tillhörande sluttningsplan. Den högsta tillåtna byggnadshöjden är 5 meter. Dessutom får ett uthus eller garage uppföras om högst 30 m². I dagsläget finns en bebyggd tomt i området.

Undersåker ligger inom bekvämt avstånd och erbjuder bland annat matbutik, skola, förskola och tågstation. Från fastigheten är det ca 15 km in till Åre där du bland annat finner stort utbud av restauranger, butiker och Åres skidsystem. Endast ca 150 meter ovanför tomten löper E14, där Länstrafikens bussar dagligen trafikerar sträckan mellan Duved och Järpen.

Anslutningsavgifter: (Mer info finner du under Fakta - byggnadsrätt, anslutningar).
- Vatten & avlopp: ca 83 535kr (2025), anslutningspunkter finns vid tomtgräns.
- Fiber: ca 14 429 kr efter RUT-avdrag (ink moms).
- El (Jämtkraft): ca 54 125 kr (2025).

Naturnära och lättillgängligt läge – perfekt för dig som vill bygga nytt och söker lugn, natur och friluftsliv.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!


Utgångspris
875 000 kr
Tomtarea
1 708 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
ÅRE ROMO 1:37

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

1 708 kvm

Fastighetsbeteckning

ÅRE ROMO 1:37

Tillträde

Omgående


02
Byggnadssätt
Vatten

Finns vid tomtgräns

Avlopp

Finns vid tomtgräns

Byggrätt, anslutningar mm

Anslutningar:
- Fiber: Finns i området. 14 429 kr efter RUT-avdrag (ink moms). Global Connect sköter grävning hela vägen fram till huskropp, grov återställning utav tomt samt arbetet invändigt. Global Connect skickar med ett års gratis bredband via Bahnhof i samband med inkoppling, efter 12 månader så är det en öppen fiber.

- V/A: Romo 1:37 ingår i GA:8 samt GA:9 för vatten och spill som båda förvaltas av Romo samfällighetsförening. Om fastigheten skulle ansluta sig till samfälligheten, med dagens gällande VA-taxa, skulle kostnaden för ett enbostadshus över 60 kmv och med tomtyta på 1708 kvm bli 83 535 kr år 2025 enligt Åre kommun. Observera att detta endast är en estimerad uppgift baserad på uppgifterna ovan.
Gemensamhetsanläggningarna har en gemensam förbindelsepunkt till kommunens allmäna VA-anläggning, vilket gör att anslutningsavgiften blir lägre än normalt mot om varje fastighet har en egen förbindelsepunkt. Efter påkoppling via gemensamhetsanläggningen blir fastighetsägaren kund hos Åre kommun och debiteras brukningsavgift enligt då gällande VA-taxa. För närvarande är brukningsavgiften 16 511 kr/bostadsenhet/år. Fastighetsägare behöver själv kontakta samfälligheten för att få ett godkännande att få ansluta sig till ledningsnätet för vatten och spill.

Byggrätt:
Detaljplanen medger ett bostadshus om högst 120 m² fördelat på ett plan samt ett sluttningsplan. Högsta byggnadshöjd är 5 meter. Uthus/garage får anläggas om högst 30 m².


03
Gemensamhetsanläggningar

Åre romo ga:9 - vattenanläggning, Åre romo ga:8 - pumphus, pumstation, avloppsledningar, Åre romo ga:7 - sopstation, Åre romo ga:6 - väg


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1708 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

1708 kvm

Beskrivning, tomt

Lätt sluttande obevuxen tomt inom detaljplanerat område med utsikt ner mot Indalsälven och södra Årefjällen.

Planbestämmelser

Undersåker romo 1:11 1:13 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-04-26, Senast ändrad: 2021-01-22), Byggnadsplan för romo 1:13 samt 1:30-38, undersåker, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-12-02, Registreringsdatum: 2011-03-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

538 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

538 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Fastighetsskatt/-avgift

5 380 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 210 000 kr.


Området

01

Romo är en by i Undersåkers socken i Jämtland, Åre kommun. Romo ligger längs med E14 mellan Undersåker och Järpen samt ca 15 km från Åre. I grannbyn Hålland spelades en del av filmen Ronja Rövardotter in vid det mycket välkända Ristafallet. Förskola, skola och mataffär finns i populära Undersåker endast 3 km bort. Fjällen och närheten till naturen lockar de flesta med aktiviteter som skidåkning, cykling, klättring, vandring, skärmflygning, fiske mm. I Åre finns ett stort utbud av restauranger, fartfullt uteliv och rolig shopping. Intill Åresjön ligger Holiday Club och erbjuder allt från bowling till äventyrsbad om man skulle vilja vara inne en dag. Eller varför inte en golfrunda på en naturskön 18-håls bana vid Indalsälvens forsar. Åre är en plats man gärna bor på och det märks då inflyttning av bofasta ökar successivt. Här finner man livskvaliteten av att bo och leva med närhet till naturen.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
538 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
538 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/-avgift
5 380 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 210 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.