Till salu

Björnrike Björnvägen 104 lgh 455

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Björnrike— Vemdalen— Härjedalen

Björnrike Björnvägen 104 lgh 455

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Härjedalen - Vemdalen - Björnrike

Topprenoverad lägenhet mitt i backen!

Söker du en fristad och ett ställe att fylla på med energi, där du kan lämna vardagen bakom dig och bara ta dagen som den kommer? Då är denna lägenhet den perfekta platsen för hela familjen. Genomgående renoverad och strategiskt placerad i Björnrike med utförsåkning runt knuten. Lägenheten bjuder in till härligt häng och fantastisk utsikt sommar- som vintertid. Belägen på fjärde våningen får du utöver utsikt access rakt in- och ut till skidbacken.

Lägenheten har två helkaklade badrum med dusch, tvättställ och wc. Två sovrum varav det ena med våningssäng och goda förvaringsmöjligheter. Köket, matplatsen och allrummet är hjärtat i lägenheten och från balkongen har du milsvid utsikt över fjällvärlden.

I Centratbyggnaden finns gym, Skistarshop och matvarubutik som är öppet under vintersäsongen.
Till föreningen hör även en fräsch tvättstuga och två duschrum med bastu.

Välkommen att kontakta oss för visningsbokning!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

3 779 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Linn för mer information kring Björnrike Björnvägen 104 lgh 455.

Anmäl intresse

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Tel:

0684-410 50

076-677 77 22

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (1)

Hall i anslutning till ett badrum och ett sovrum. I hallen finns en frys. Förvaring i en garderob.
Golv: Laminat.
Väggar: Målat.

02 Badrum (1)

Helkaklat badrum med toalett, handfat, handdukstork och dusch.
Golv: Klinker.
Väggar: Kakel.

03 Sovrum (1)

Möblerat med dubbelsäng och tre stycken garderober. Utgång till balkong.
Golv: Laminat.
Väggar: Målat/panel.

04 Allrum

I allrummet ryms köksvägg med kyl, smal spishäll, diskmaskin, diskho, ugn, mikro och skåp. Plats för matgrupp och soffa/tv-möbel.
Golv: Laminat.
Väggar: Målat/panel.

05 Sovrum (2)

Platsbyggd våningssäng och förvaring i fyra garderober. Utgång till balkong.
Golv: Laminat.
Väggar: Målat/panel.

06 Badrum (2)

Helkaklat badrum med toalett, handfat, handdukstork och dusch.
Golv: Klinker.
Väggar: Kakel.

07 Hall (2)

Hall i anslutning till badrum och sovrum. Torkskåp.
Golv: Laminat.
Väggar: Målat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens register.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1988

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.

Kommentar, hiss

Hiss delas med grannföreningen.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-15

Besiktningsman

Per-Johan Cederwall, Oktopal AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset. Varje ägare bekostar sitt eget abonnemang. Lägenhet 455 har fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Ingen parkeringsplats som hör till bostadsrätten, men fri parkering finns nedanför huset.

06 Övrigt

Lägenheten sälj delvis med möbler och inventarier.
Lägenheten är inte knuten till något uthyrningsavtal.

Ekonomi

01

Avgift

3 779 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, vatten och sopor.
Avgiften debiteras månadsvis.

Kommentar, månadsavgift

Rörlig förbrukningsavgift för el debiteras separat främst baserad på elpris och elförbrukning.

Försäkring

91 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

91 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,68%

Andel av årsavg.

0,03652

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Någon avgiftshöjning planeras inte. Dock kan extra förbrukningsavgift bli aktuellt givet utvecklingen av elpriset. Styrelsen uppmanar alla medlemmar att vidta elförbrukningsbesparande åtgärder i sina lägenheter.

Föreningen

01

Benämning

BRF Vintergatan.

Allmänt

Fastigheten Vemdalens Kyrkby 43:285 som ägs av föreningen är belägen i Björnrike (Vemdalen), består av 28 bostadsrättslägenheter.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Jämtland.

Gjorda renoveringar

Ny hiss 2020
Ny värmeväxlare & uppgradering av ventilationssystem 2019
Nytt plåttak & brandlarm 2014/2015
Bergvärme 2005

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd på våning 3. 2 st bastu med duschrum. Tvättstuga på våning 3.

Andel av BRF nettoskuldsättning

190 448 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2021/2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Vr Visning Björnrike Björnvägen 104, lgh 455

Digital objektbeskrivning sommar

Ekonomi

Avgift

3 779 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, vatten och sopor.
Avgiften debiteras månadsvis.

Kommentar, månadsavgift

Rörlig förbrukningsavgift för el debiteras separat främst baserad på elpris och elförbrukning.

Försäkring

91 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

91 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,68%

Andel av årsavg.

0,03652

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Björnrike

Björnrike är ett av resmålen i destination Vemdalen som, tillsammans med Vemdalsskalet och Klövsjö/Storhogna, erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Björnrike profileras av sin trevliga utförsåkning i sydvästläge, med många barnvänliga backar och vacker utsikt över Sonfjället.

01 Fördelar med området

Restauranger Lugnt Skidspår Sport och friluftsliv Bussar Gym Barnvänligt Tryggt

02 Skidåkning

I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges näst längsta Expresslift Grizzly Express. Från samtliga liftavstigningar kan du välja mellan att åka en lätt eller svår pist. I Björnrike är backarna långa och härliga och på flera ställen finns trevliga grillplatser där man kan samlas för lunch eller fika. Då många samsas om samma eld kan nya vänskaper lätt uppstå och barnen kanske hittar en ny skidkompis! Björnrike är också parkåkarnas paradis. Här har man satsat både på en barnpark för de lite yngre åkarna. Högst upp i skidområdet ligger SkiStar Snow Park. Här finns gröna, röda och svarta hopp och features.
Här finns två längdspår, ett längst upp i området Cross-Country Arena där du kan njuta av fina och krispigt preparerade längdspår i Björnrike. Här hittar du spår i varierande längder från 2 km-7,5 km varav 3 km med elljus. Här finns det dessutom goda faciliteter som värmestuga, toaletter och vallarum. Det andra ligger längre ned, inte långt från Björnrike Torg och är elbelyst.

03 Service och restauranger

Björnrike Torg växer fram i nedre delen av Björnrike. Det är härifrån expressliften går, här finns en stor parkering och här har Skistar sin gästservice, Concept Store och skidhyra. Här finns planer på mer infrastruktur och kommersiella lokaler och torget kommer att växa i framtiden. I Björnrike Centrat, som ligger längre upp i Björnrike, ligger en ICA-butik och ett gym med fjällets snyggaste utsikt. Här har också Skistar en mindre skidhyra och shop. I området finns flera restauranger både för lunch och middag.

04 Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Tågen går under vintern. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.

05 Familjeliv

I Björnrike heter barnområdet Björnvallen. Här finns Valles skogsbana, Valles musikstudio, en minipark enkla hopp och rails, rullband, pulkabacke och enkla skidbackar. Björnvallen är också samlingsplats för skidskolan.
Sameland ligger i Björnvallen och är en upplevelse för alla åldrar och ett lärorikt möte med en spännande kultur hos samerna, ett av världens urfolk.
Sommartid finns en äventyrsstig som erbjuder fina miljöer för hela familjen. Både sommar och vinter kan man gå upp på fjället och känner man sig stark kan gå till Vemdalsskalet och Vargen över fjället.

Använd kartan

Platser