Drömhus i vackra Vemdalen
Nu finns möjligheten att köpa en fantastisk villa på 170 kvm!
Dubbeldörrarna välkomnar dig till en stor hall med plats för hela vintergarderoben.
Innanför hallen ligger husets hjärta allrummet med härlig takhöjd, stenklädd braskamin och stora fönsterpartier, här finns det gott om plats för större sittgrupp och för den som önskar lite lugn framför tv:n så ligger ett avskilt tv-rum intill allrummet. Fullt utrustat kök ligger i anslutning till allrummet i öppen planlösning. Entréplanet har förutom sina generösa sällskapsutrymmen även ett helkaklat badrum och en praktisk kombinerad groventré och tvättstuga.
Till höger på övervåningen ligger master bedroom med egen walk in closet och till vänster ligger ytterligare två sovrum. Mellan sovrummen ligger ett stilfullt badrum med golv och väggar klädda i mörk marmor.
Trevlig gårdsbild med inramning av stenmur, syrenhäck och bäcken som porlar bakom garaget.
Här får du förutom en välplanerad villa även ett stort garage på 70 kvm med plats för två bilar och intill parkeringen finns ett separat förråd.
Fastigheten är belägen centralt i Vemdalens by på en lugn och trevlig villagata. I närheten finns skoter- och längdspår.
På promenadavstånd ligger förskola, skola, mataffär, gym och restauranger.
Titta in på vår VR-visning och välkommen att kontakta oss för en privat visning av bostaden!
6 450 000 kr
170 kvm
52 627 kr/år
1 234 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen in!
Upp till övre plan
Boka en fri värdering med Emelie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Entré med plats för ytterkläder.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: målad träpanel.
02
Kök och allrum
Kök och allrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn och spishäll. Köksstommar och köksluckor är från IKEA.
Här finns dubbeldörrar ut till altanen och plats för matgrupp. Intill köket ligger allrummet med braskamin och plats för soffgrupp, ryggåstak.
Golv: trägolv med golvvärme. Väggar: målad träpanel.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för soffgrupp och tv, dubbeldörrar med utgång till altanen.
Golv: trägolv med golvvärme. Väggar: tapet.
04
Badrum 1
Badrum har dusch, toalett, tvättställ och handdukstork.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel.
05
Tvättstuga/groventré
Tvättstuga/groventré med tvättmaskin, tvättho, garderober och frånluftsvärmepump.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: målat.
06
Övre hall (Ovanvåning)
Övre hall har trägolv. Väggar: tapet.
07
Sovrum 1
Sovrum med plats för en dubbelsäng och innanför finns en stor klädkammare.
Golv: heltäckningsmatta. Väggar: tapet.
08
Sovrum 2
Sovrum med plats för en dubbelsäng.
Golv: heltäckningsmatta. Väggar: tapet.
09
Sovrum 3
Sovrum med plats för en dubbelsäng.
Golv: heltäckningsmatta. Väggar: tapet.
10
Badrum 2
Badrum med badkar, toalett och tvättställ.
Golv: marmor med golvvärme. Väggar: marmor.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 234 kvm
5 (3 sovrum)
HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 2:25
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
2016
34
Platta på mark
Trä
Trä
Timmerpanel med lösa knutar
Betongpannor
Hängrännor i plåt
3-glasfönster isolerfönster
Mekanisk frånluft
Senaste sotning 2025-02-27.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme), braskamin, enstaka elradiatorer, el-golvvärme
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Nibe
Elbilsladdare
25 A
Jordat
Besiktningsprotokoll finns under dokument och filer.
03
Energideklaration

45 kWh/kvm och år
60 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-27
Elin Eriksson, Oktopal OBM i Norrland AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Altan med utgång från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, 70 kvm.
Platta på mark, shingeltak, timmerstomme, hängrännor i plåt, 3-glasfönster, uppvärmning sker med luftvärmepump och direktverkande el, elstyrda garageportar.
Plats för två bilar.
Förråd:
Plintgrund, shingeltak, träpanel, plats för skotrar.
Gott om plats för parkering i anslutning till huset.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härjedalen vemdalens kyrkby ga:73 - väg
08
Tomt/Servitut
1234 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att använda område a för utfart. - väg
Del av vemdalens kyrkby 2:14, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-02-01, Registreringsdatum: 2012-03-27)
01
3 596 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 084 000 kr
512 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2016
3 717 kr/år
8 772 kr/år
1 610 kr/år
2 000 kr/år
36 528 kr/år
23949 kWh/år
52 627 kr/år
Elkostnad avser total kostnad för huset samt garage om 70kvm.
3
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 5 440 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 596 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 084 000 krMarkvärde
512 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2016Försäkring
3 717 kr/årVatten och avlopp
8 772 kr/årRenhållning
1 610 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
36 528 kr/årÅrlig elförbrukning
23949 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 627 kr/årBeskrivning av kostnader
Elkostnad avser total kostnad för huset samt garage om 70kvm.Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 5 440 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vemdalen by
Det är det här som är byn, det var den här som fanns först och det här är den bofasta miljön. Vemdalen upplever idag en byggboom, tomter styckas av och nytt byggs. Priset på fastigheter har gått upp ordentligt de senaste åren, ungdomar väljer att bo kvar i högre utsträckning och byn får även nya, inflyttade invånare.
01
Fördelar med området
02
Skidåkning
Håller man till i Vemdalen har man lika nära till Björnrike som till Vemdalsskalet. Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Där finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare, där finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges längsta Expresslift Grizzly Express. Björnrike är också parkåkarnas paradis.
På Lövås finns elljusspår för längdåkning och här hålls många olika träningspass inomhus hela veckan. Mer info hos Vemdalens IF.
03
Service och restauranger
I byn finns en stor och mycket välsorterad frilufts- och fiskebutik som gjort sig känd genom sitt kunnande inom fiske, sitt utbud av varor och inte minst för sina öppettider. De är även ombud för systembolaget så här kan du beställa och sedan hämta upp din beställning.
I byn finns en Icabutik, som på senare tid satsat stort med utbyggnad, nya frysar och kylar, ny kassalinje och en del nytt sortiment. Här hittar du också restaurang Husky med bowlinghall, pizzeria, sportshop med skiduthyrning, stenugnsbageri/pizzeria, frisörer och en charmig biograf som fungerar som de gjorde förr; med en paus mitt i filmen, café mm.
04
Kommunikationer
Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna och förbi Vemdalen varje dag under skidsäsongen.
05
Familjeliv
Vemdalsskalet och Björnrike har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdena. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. I området har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av Skalets Torg, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.
Bion visar matinéer på söndagarna under vintern, på skolan finns en hockeyrink vintertid och många nyttjar gungor och klätterställning på skolgården under lediga dagar.
Härjedalspizza - Vemdalen
572 m
Macken i Vemdalen
643 m
Poppens
692 m
Restaurang Husky
757 m
Varggransstugan
6,13 km
Förskolan Ängen
731 m
Vemdalens skola
816 m
Björnungen Förskola
17,85 km
Sonfjällsskolan
18,04 km
Vemdalens Skola
18,07 km
Coop Vemdalen
510 m
Tempo
33,79 km
Vemdalen Parkgatan
506 m
Vemdalen by
590 m
Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper
672 m
Vemdalen skola
893 m
Vemdalen Kyrka
1,02 km
Röjan station
26,05 km
Kvarnsjö station
29,33 km
Sörtjärn station
41,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsVemdalen Parkgatan506 m--
-
Vatten536 m4 min5 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.