Lägenhet i populära området Hovdedalen
Välkommen till populära Högåsvillorna i Vemdalen! Dessa lägenheter med kanonläge har säkert inte gått dig förbi. Kanske har du hyrt en lägenhet här någon gång eller åtminstone sett den trevliga lägenhetsbyn från barnbacken? Husen i Hovdedalen skapar tillsammans en känslan av en mysig alpby, speciellt kvällstid med all smakfull fasadbelysning och skenet från skidbackarna.
Lägenheten blev färdigställd under 2022, vilket innebär att här är det bara att flytta in utan att behöva tänka på renovering av badrum eller uppfräschning av ytskikt. Samtliga ytor är välplanerade för fjällvistelsen. Skidförråd utanför dörren, rymlig hall men kanske det bästa av allt, en stor förvaringsyta där pjäxor, ytterkläder och blöta handskar kan samsas. Lägenheten har tre sovrum med plats för åtta personer, välutrustat kök och vardagsrum i öppen planlösning. Bastu och braskamin tycker vi är en självklarhet i ett fritidsboende i fjällen och precis det finner du även i den här lägenheten. Morgonsolen och utsikten över Varggransfjället finner du från trallen vid entrén och eftermiddags- samt kvällssolen har du på altanen med utsikt över Hovdetoppen.
Skidsystemet är precis utanför dörren vilket gör att du bara kan knäppa på dig pjäxorna och glida ut i skidsystemet, kanske sista åket innan middagen när det är helt lugnt i backarna. Du har endast en kort promenad till längdspåret på Vemdalsskalet och även den populära cykelbanan under sommartid. Du når Vemdalsskalets puls med after ski, restauranger, butiker och gym med dina egna ben och du kan i princip låta bilen stå hela vistelsen.
Bostadsrätten ligger för uthyrning med AGO under säsongen 2024/2025 och har inbringat goda intäkter, men det finns även ägarbokade veckor för möjlighet att nyttja den själv såklart!
4 495 000 kr
80 kvm
4 065 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 av 2
Mäklarhuset Vemdalen
Kontakta Julia för mer information kring Vemdalsskalet Brunbjörnsvägen 6 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
med utgång till en altan.
med utgång till en altan.
med känslan av en alpby utanför fönstret.
precis utanför dörren.
-
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré
Entré med plats för ytterkläder och platsbyggd förvaring för hjälmar etc från Vemdalia. Klinkergolv och målade väggar.
02
Klädkammare
Praktisk klädkammare i anslutning till entrén med platsbyggd förvaring från Vemdalia och torkskåp. Ett perfekt rum för blöta skidkläder, hjälmar och pjäxor. Klinkergolv och målade väggar.
03
Sovrum 1
Ett sovrum med plats för en våningssäng med bredare underslaf och garderob. Parkettgolv och målade väggar.
04
Badrum 1
Badrum med wc, kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv och kakel.
05
Kök/allrum
Kök och allrum i öppen planlösning med utgång till en altan samt braskamin. Här finns gott om plats för en sällskapsdel och en matgrupp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro och kyl/frys. Parkettgolv och målade väggar/träpanel.
06
Sovrum 2
Sovrum med plats för två våningssängar och garderober. Parkettgolv och målade väggar.
07
Sovrum 3
Ett större sovrum med plats för en dubbelsäng och två vanliga garderober samt två inbyggda, låsbara garderober. Parkettgolv och målade väggar.
08
Badrum 2
Badrum med wc, tvättställ, dusch, handdukstork, frånluftsvärmepump och bastu. Klinkergolv och kakel.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 2
02
Byggnadssätt
2021
Grundläggning: Betongplatt på mark
Stomme: Trä
Stomkomplettering: Mellanväggar av gipsskivor på stomme av träreglar. Innertak av gips, målad. Innerdörrblad och karmar, täckmålade.
Yttertak: Takstomme av trä. Takbeläggning av plåt.
Fasad: Fasader av liggande träpanel.
Frånluftsvärme. Vattenburen golvvärme i alla våningsplan. En reglercentral för golvvärme per våningsplan/lägenhet. Separat styrning av golv i varje lägenheter. Frånluft via frånluftsvärmepump, tilluft via ytterväggsventiler.
03
Altan
Altan med utgång från allrummet.
04
Bilplats/Övriga byggnader
En parkeringsplats tillhör lägenheten. Laddstolpe finns, man betalar direkt till Vattenfall (4kr/kWh) så kostnaden belastar inte lägenheten eller föreningens elabonnemang.
05
Övrigt
Bostaden har uthyrningsavtal med AGO. Avtalet kan med tre månaders uppsägningstid sägas upp innan 2025-10-31, om det inte sägs upp löper avtalet vidare med 12 månader i taget med uppsägningsrätt sex månader före den löpande avtalsperiodens utgång.
Bostaden säljs med möbler och inventarier, förutom vissa personliga saker.
01
4 065 kr/mån
I avgiften ingår vatten, kallvatten, internet/TV och parkeringsplats
Renhållning, vatten, avlopp, vägavgift, bredband och kabel-TV.
Hushållsel, uppvärmning och försäkring med bostadstillägg tillkommer utöver månadsavgiften. El och värmekostnad faktureras kvartalsvis i förskott, enligt fastställd fördelning, gemensam mätning och abonnemang.
Även avgiften faktureras kvartalsvis.
900 kr/mån
75 kr/mån
975 kr/mån
4
Uppvärmning och elförbrukning täcks av de 900 kr/mån som betalas i samband med avgiften. Hemförsäkringen täcks av säljarens villaförsäkring och därför har de bara ett bostadsrättstillägg.
Bostadsrätt
5,52 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiften 4065kr gäller från 1 januari 2025, inga fler avgiftshöjningar planerade.
01
Högåsvillorna 4 i Vemdalen
543 136 kr
Organisationsnummer: 769635-7677
Räkenskapsår: 2023
Långfristiga skulder: 10 047 310 kr
Kortfristiga skulder: 50 680 kr
Kassa och bank: 258 573 kr
Total nettoskuld: 9 839 417 kr
Avgift
4 065 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår vatten, kallvatten, internet/TV och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Renhållning, vatten, avlopp, vägavgift, bredband och kabel-TV.Kommentar, månadsavgift
Hushållsel, uppvärmning och försäkring med bostadstillägg tillkommer utöver månadsavgiften. El och värmekostnad faktureras kvartalsvis i förskott, enligt fastställd fördelning, gemensam mätning och abonnemang.Även avgiften faktureras kvartalsvis.
Hushållsström
900 kr/månBostadsrättstillägg
75 kr/månSammanlagd driftskostnad
975 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Uppvärmning och elförbrukning täcks av de 900 kr/mån som betalas i samband med avgiften. Hemförsäkringen täcks av säljarens villaförsäkring och därför har de bara ett bostadsrättstillägg.Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
5,52 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften 4065kr gäller från 1 januari 2025, inga fler avgiftshöjningar planerade.Vemdalsskalet
Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.
01
Fördelar med området
02
Skidåkning
Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.
03
Service och restauranger
Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.
04
Kommunikationer
Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.
05
Familjeliv
Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.
Sibylla
237 m
Röningen Värmestuga
238 m
torgEtt
284 m
Hovde Kök & Bar
287 m
Da Doris
294 m
Förskolan Ängen
6,71 km
Vemdalens skola
6,71 km
Klövsjö Skola
12,18 km
Björnungen Förskola
24,33 km
Sonfjällsskolan
24,49 km
Coop Vemdalen
6,61 km
Tempo
27,39 km
Vemdalsskalet Skistar Gästserv
285 m
Vemdalsskalet Hotell
393 m
Skalspasset/Pass Express
1,82 km
Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper
5,96 km
Vemdalen Parkgatan
6,11 km
Röjan station
19,95 km
Kvarnsjö station
22,73 km
Sörtjärn station
37,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsVemdalsskalet Skistar Gästserv285 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.