Till salu

Vemdalsskalet Brunbjörnsvägen 6 B

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Vemdalsskalet— Vemdalen

Vemdalsskalet Brunbjörnsvägen 6 B


Till salu
Utgångspris
4 495 000 kr

Vemdalen - Vemdalsskalet

Lägenhet i populära området Hovdedalen

Välkommen till populära Högåsvillorna i Vemdalen! Dessa lägenheter med kanonläge har säkert inte gått dig förbi. Kanske har du hyrt en lägenhet här någon gång eller åtminstone sett den trevliga lägenhetsbyn från barnbacken? Husen i Hovdedalen skapar tillsammans en känslan av en mysig alpby, speciellt kvällstid med all smakfull fasadbelysning och skenet från skidbackarna.

Lägenheten blev färdigställd under 2022, vilket innebär att här är det bara att flytta in utan att behöva tänka på renovering av badrum eller uppfräschning av ytskikt. Samtliga ytor är välplanerade för fjällvistelsen. Skidförråd utanför dörren, rymlig hall men kanske det bästa av allt, en stor förvaringsyta där pjäxor, ytterkläder och blöta handskar kan samsas. Lägenheten har tre sovrum med plats för åtta personer, välutrustat kök och vardagsrum i öppen planlösning. Bastu och braskamin tycker vi är en självklarhet i ett fritidsboende i fjällen och precis det finner du även i den här lägenheten. Morgonsolen och utsikten över Varggransfjället finner du från trallen vid entrén och eftermiddags- samt kvällssolen har du på altanen med utsikt över Hovdetoppen.

Skidsystemet är precis utanför dörren vilket gör att du bara kan knäppa på dig pjäxorna och glida ut i skidsystemet, kanske sista åket innan middagen när det är helt lugnt i backarna. Du har endast en kort promenad till längdspåret på Vemdalsskalet och även den populära cykelbanan under sommartid. Du når Vemdalsskalets puls med after ski, restauranger, butiker och gym med dina egna ben och du kan i princip låta bilen stå hela vistelsen.

Bostadsrätten ligger för uthyrning med AGO under säsongen 2024/2025 och har inbringat goda intäkter, men det finns även ägarbokade veckor för möjlighet att nyttja den själv såklart!


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
4 065 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Julia för mer information kring Vemdalsskalet Brunbjörnsvägen 6 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


med utgång till en altan.
Kök & allrum i öppen planlösning

med utgång till en altan.

med känslan av en alpby utanför fönstret.
Kök & allrum i öppen planlösning

med utgång till en altan.

Mysigt master bedroom

med känslan av en alpby utanför fönstret.

precis utanför dörren.
Skidleden till backen

precis utanför dörren.




Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder och platsbyggd förvaring för hjälmar etc från Vemdalia. Klinkergolv och målade väggar.


02
Klädkammare

Praktisk klädkammare i anslutning till entrén med platsbyggd förvaring från Vemdalia och torkskåp. Ett perfekt rum för blöta skidkläder, hjälmar och pjäxor. Klinkergolv och målade väggar.


03
Sovrum 1

Ett sovrum med plats för en våningssäng med bredare underslaf och garderob. Parkettgolv och målade väggar.


04
Badrum 1

Badrum med wc, kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv och kakel.


05
Kök/allrum

Kök och allrum i öppen planlösning med utgång till en altan samt braskamin. Här finns gott om plats för en sällskapsdel och en matgrupp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro och kyl/frys. Parkettgolv och målade väggar/träpanel.


06
Sovrum 2

Sovrum med plats för två våningssängar och garderober. Parkettgolv och målade väggar.


07
Sovrum 3

Ett större sovrum med plats för en dubbelsäng och två vanliga garderober samt två inbyggda, låsbara garderober. Parkettgolv och målade väggar.


08
Badrum 2

Badrum med wc, tvättställ, dusch, handdukstork, frånluftsvärmepump och bastu. Klinkergolv och kakel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Grundläggning: Betongplatt på mark
Stomme: Trä
Stomkomplettering: Mellanväggar av gipsskivor på stomme av träreglar. Innertak av gips, målad. Innerdörrblad och karmar, täckmålade.
Yttertak: Takstomme av trä. Takbeläggning av plåt.
Fasad: Fasader av liggande träpanel.

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärme. Vattenburen golvvärme i alla våningsplan. En reglercentral för golvvärme per våningsplan/lägenhet. Separat styrning av golv i varje lägenheter. Frånluft via frånluftsvärmepump, tilluft via ytterväggsventiler.


03
Altan

Altan med utgång från allrummet.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkeringsplats tillhör lägenheten. Laddstolpe finns, man betalar direkt till Vattenfall (4kr/kWh) så kostnaden belastar inte lägenheten eller föreningens elabonnemang.


05
Övrigt

Bostaden har uthyrningsavtal med AGO. Avtalet kan med tre månaders uppsägningstid sägas upp innan 2025-10-31, om det inte sägs upp löper avtalet vidare med 12 månader i taget med uppsägningsrätt sex månader före den löpande avtalsperiodens utgång.

Bostaden säljs med möbler och inventarier, förutom vissa personliga saker.


Ekonomi

01
Avgift

4 065 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, kallvatten, internet/TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Renhållning, vatten, avlopp, vägavgift, bredband och kabel-TV.

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel, uppvärmning och försäkring med bostadstillägg tillkommer utöver månadsavgiften. El och värmekostnad faktureras kvartalsvis i förskott, enligt fastställd fördelning, gemensam mätning och abonnemang.
Även avgiften faktureras kvartalsvis.

Hushållsström

900 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

975 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Uppvärmning och elförbrukning täcks av de 900 kr/mån som betalas i samband med avgiften. Hemförsäkringen täcks av säljarens villaförsäkring och därför har de bara ett bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

5,52 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften 4065kr gäller från 1 januari 2025, inga fler avgiftshöjningar planerade.


Föreningen

01
Benämning

Högåsvillorna 4 i Vemdalen

Andel av BRF nettoskuldsättning

543 136 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Organisations­nummer: 769635-7677
Räkenskapsår: 2023
Långfristiga skulder: 10 047 310 kr
Kortfristiga skulder: 50 680 kr
Kassa och bank: 258 573 kr
Total nettoskuld: 9 839 417 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 065 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten, kallvatten, internet/TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Renhållning, vatten, avlopp, vägavgift, bredband och kabel-TV.
Kommentar, månadsavgift
Hushållsel, uppvärmning och försäkring med bostadstillägg tillkommer utöver månadsavgiften. El och värmekostnad faktureras kvartalsvis i förskott, enligt fastställd fördelning, gemensam mätning och abonnemang.
Även avgiften faktureras kvartalsvis.
Hushållsström
900 kr/mån
Bostadsrättstillägg
75 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
975 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Uppvärmning och elförbrukning täcks av de 900 kr/mån som betalas i samband med avgiften. Hemförsäkringen täcks av säljarens villaförsäkring och därför har de bara ett bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
5,52 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften 4065kr gäller från 1 januari 2025, inga fler avgiftshöjningar planerade.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vemdalsskalet  i härjedalen

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barnvänligt Cykeluthyrning Bussar Caféer Skidspår Restauranger Gym

02
Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.


03
Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan
X

Platser

Sibylla

237 m


Röningen Värmestuga

238 m


torgEtt

284 m


Hovde Kök & Bar

287 m


Da Doris

294 m


Förskolan Ängen

6,71 km


Vemdalens skola

6,71 km


Klövsjö Skola

12,18 km


Björnungen Förskola

24,33 km


Sonfjällsskolan

24,49 km


Coop Vemdalen

6,61 km


Tempo

27,39 km


Vemdalsskalet Skistar Gästserv

285 m


Vemdalsskalet Hotell

393 m


Skalspasset/Pass Express

1,82 km


Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper

5,96 km


Vemdalen Parkgatan

6,11 km


Röjan station

19,95 km


Kvarnsjö station

22,73 km


Sörtjärn station

37,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vemdalsskalet Skistar Gästserv
    285 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.