Unikt läge med flera byggnader i toppskick. Vacker sjöutsikt över Solgen. SBR-Besiktigad!
Välkommen till Ustorp 12 och denna unika villa med panoramautsikt över sjön Solgen, byggd 2014 och renoverat gästhus. Med en boarea på 87 kvm erbjuder denna villa en öppen, ljus och rymlig planlösning. Det tillhörande gästhuset ger extra utrymme och flexibilitet för besökare eller arbete hemifrån. Låt dig förtrollas av den natursköna omgivningen och upplev en bekväm och önskvärd livsstil. En perfekt plats för avkoppling och vardagslyx. Möjlighet till såväl brygga/båtplats som fiske.
Kontakta mig för att veta mer eller för att boka en visning av denna trevliga bostad!
3 995 000 kr
87 kvm
23 650 kr/år
3 576 kvm
3 rum (2 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Välkommen till Ustorp 12, högt belägen över Solgen.
Välkommen till Ustorp 12, högt belägen över Solgen.
Villan byggd 2014.
Trevligt gästhus, perfekt för släkt och vänner.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré (Entréplan)
Trevlig entré med bra skjutgarderob. Laminatgolv och vita väggar.
02
Kök (Entréplan)
Praktiskt kök utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikro, spis och fläkt samt en kamin. Bra med förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Laminatgolv och kaklade väggar. Plats för stort matbord samt barstolar till arbetsbänken.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och härligt vardagsrum med utsikt över sjön. Plats för både soffgrupp och matsalsbord. Laminatgolv och vita väggar. Genom vardagsrummet når du altanen från två håll med fina skjutpartier.
04
Badrum (Entréplan)
Bra badrum utrustat med dusch, handdukstork, WC, handfat samt golvvärme. Plastmatta på golv och väggar.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med plats för säng, nattduksbord samt garderober. Laminatgolv och vita väggar.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord samt garderober. Laminatgolv och vita väggar.
07
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med groventré, utrustat med tvättmaskin, tvättho samt förvaring. Plastmatta.
08
Gästhus (Entréplan)
Mycket trevligt gästhus med stort vardagsrum/pentry utrustat med kyl, spis och diskho. Laminatgolv och vita väggar. Renoverat 2020/2021.
Badrum med dusch, WC och handfat. renoverat 2008.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord, garderober samt fåtölj. Laminatgolv och gråa väggar.
Större klädkammare med trägolv.
Förråd med varmvattenberedare.
Gästhuset är anslutet till samma vatten och avlopp som huset. Nya fönster 2021.
09
Övrigt
Möjlighet till båtplats och fiske, samt en sjöbod nere vid vattnet.
Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett protokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
3 576 kvm
3 (2 sovrum)
EKSJÖ USTORP 1:10
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2014
2018
28
Platta på mark och plintgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
2- och 3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-luft, kamin och radiatorer
Ålder: 2014
Fläkt, diskmaskin och tvättmaskin 2021.
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
190 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2025-04-11
Clas Löfkvist, CLEB AB
04
Uteplats
Altan i vinkel med sjöutsikt över Solgen samt ett uterum.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uterum isolerat i väggar och tak.
Snickarbod (isolerad och värme) med bra arbetsbänk samt två bra förråd.
Parkeringsplatser uppe vid huset samt carport vid snickarbod/förråd.
06
Tomt/Servitut
3576 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt till utfartsväg - väg, Officialservitut: rätt att för utfart använda samfälld väg vari stamfastigheten äger del, enligt karta aktbil ka. - väg i samfälld vägmark
01
1 241 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 054 000 kr
187 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2015
9 000 kr/år
4 500 kr/år
2 000 kr/år
2 500 kr/år
1 000 kr/år
7800 kWh/år
4 650 kr/år
23 650 kr/år
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 241 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 054 000 krMarkvärde
187 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2015Uppvärmning
9 000 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
2 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
1 000 kr/årÅrlig elförbrukning
7800 kWh/årHushållsström
4 650 kr/årSammanlagd driftskostnad
23 650 kr/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ostergardtradgardscafe
11,22 km
Resturang & Pizzeria Napoli
11,53 km
Trakt Forest Hotel
12,18 km
Traktköket
12,2 km
BruzaholmsBil Café
12,3 km
Hults skola
10,49 km
Hults förskola
11,19 km
Ekenässjöns skola
11,26 km
Bruza Sökruta
11,27 km
Holsby Skola
11,92 km
Bashar
14,4 km
X:-tra Vetlanda
14,57 km
Lidl
14,79 km
X:-tra Eksjö
18,37 km
Ekenässjön station
11,68 km
Vetlanda station
14,56 km
Björköby
16,3 km
Eksjö station
18,38 km
Stensjön station
22,23 km
Skede Liljegården
8,26 km
Skede Lillegårdsvägen
8,53 km
Skede Bruksvägen
8,62 km
Skede Hällaryd
8,88 km
Skede Mellangården
9,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSkede Liljegården8,26 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
