Till salu

Österängsvägen 15

Utgångspris

2 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 400 000 kr

Boka visning

Korsberga— Vetlanda

Österängsvägen 15

Till salu

Utgångspris

2 400 000 kr

Boka visning

Vetlanda - Korsberga

Rymligt nybyggt hus med trevlig planlösning. Bra läge i lugnt bostadsområde!

Välkommen till denna fantastiska nybyggda villa belägen på Österängsvägen 15 i Korsberga. Här hittar du ett unikt nybygge med 6 rum fördelade på 132 kvm boyta och 96 kvm biyta . Det stora vardagsrummet gör detta till en perfekt plats för social samvaro och hög komfort med braskamin och utgång till den inglasade altanen.

Det stora köket har all den plats du behöver för att njuta av matlagning och umgänge med familj och vänner. Utöver detta finns en utgång till altanen där du kan njuta av vackra sommardagar och kvällar. Dessutom finns ett praktiskt garage för fordon och extralagring samt även en källare med ytterligare utrymme.

Behagligt lysande och energieffektiv LED-belysning, tillsammans med modern teknik som bergvärme och FTX-ventilation är några av de funktioner som gör detta till ett toppmodernt hem.

Med sin charmerande omgivning och attraktiva funktioner blir detta hem en plats där du kan njuta av en bekväm och önskvärd livsstil. Missa inte din chans att uppleva detta fantastiska hem, boka redan nu en visning!

Utgångspris

2 400 000 kr

Boarea/biarea

132/96 kvm

Driftkostnad

25 500 kr/år

Tomtarea

1 000 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 02 januari

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Petra för mer information kring Österängsvägen 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare

Tel:

0383-180 94

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

35 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Bottenvåning)

Entréhall med klinkergolv och vitmålade väggar. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare med gott om plats för ytterkläder.

02 Vardagsrum/matsal (Bottenvåning)

Stort och ljust vardagsrum i vinkel med ekparkettgolv och en centralt placerad braskamin. Här finns gott om plats för både en soffgrupp och exempelvis ett matsalsmöblemang. Från rummet har man utgång till en stor inglasad altan.

03 Badrum (Bottenvåning)

Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, kommod, handdukstork och tvättmaskin (kombinerad). Plats finns för badkar istället för duschen om så önskas.

04 Kök (Bottenvåning)

Stort härligt kök med en fin Marbodalinredning, bra arbetsytor och gott om plats till förvaring. Köket är utrustat med Siemens vitvaror, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnads Micro, kyl, frys och diskmaskin (Bosch). Från köket har man utgång till en altan.

05 Sovrum (Bottenvåning)

Sovrum med parkettgolv, målade väggar och tillhörande klädkammare.

06 Hall (Ovanvåning)

Den fina trappan leder oss upp till en hall där det även finns en luftvärmepump placerad för att på sommaren leverera skön kyla till sovrummen.

07 WC (Ovanvåning)

Helkaklat WC utrustat med toalett och kommod.

08 Master bedroom (Ovanvåning)

Master bedroom med parkettgolv, fin lackad träpanel i taket och målade väggar, praktisk klädkammare med skjutdörr.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv, fin lackad träpanel i taket och målade väggar samt en klädkammare, i klädkammaren sitter även styrningen till FTX-aggregatet.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv och målade väggar, fin lackad träpanel i taket.

11 Gästrum/arbetsrum/sovrum (Källare)

Stort rum med parkettgolv och målade väggar, rummet går att disponera som såväl sovrum som hemmakontor.

12 Förråd/hobbyrum (Källare)

I källaren finns flertalet förråd vilket ger gott om plats till förvaring och ett hobbyrum för exempelvis ett hemmagym eller annan hobbyverksamhet.

13 Tvättstuga (Källare)

Praktisk tvättstuga där även bergvärmepumpen är placerad. Tvättmaskinen är för närvarande placerad i badrummet på bottenvåningen men i tvättstugan är det förberett om man vill flytta tvättmaskinen till detta utrymme.

14 Badrum (Källare)

Helkaklat badrum med WC, dusch, kommod och en härlig bastu.

15 Övrigt

Huset är nybyggt under 2024 och sedan färdigställandet har ingen bott i huset så allt är nytt.
En slutbesiktning utfördes efter att huset var färdigställt.

Här bor man ett stenkast från skolan, förskolan och naturen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Biarea

96 kvm

Tomtarea

1 000 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA KORSBERGA 2:30

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

2024

Standardpoäng

Grundmur

Murad

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

FTX-aggregat med värmeåtervinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (180 meter borrhål)
Ålder: 2024

Jordat eller ojordat

Jordat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Njudungs Energi finns installerat i huset. Datauttag i samtliga rum.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor inglasad altan på baksidan och en frukostaltan på ena långsidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage med plats för såväl bilen som trädgårdsredskapen. På garaget är det ny fasadpanel.

Beskrivning, parkering

Stor nyasfalterad garageinfart med plats för flertalet bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med gott om plats för odling och lek.

Planbestämmelser

Österkorsberga stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1939-01-16, Senast ändrad: 2024-03-07)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 527 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 417 000 kr

Markvärde

110 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

8 000 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 500 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Hushållsström

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 120 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Då huset är nybyggt och obebott så är driftskostnaderna uppskattade.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 510 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Korsberga är ett välskött samhälle. ( Mycket beroende på eldsjälen Inge Bengtsson)
Ny och fin ICA-butik, gatukök och pizzeria på gångavstånd. Obemannad mack.
Den fina badplatsen i Sörasjön når man efter två kilometers bilfärd eller promenad genom en härlig svampskog.
Närhet till skola och förskola.

Kommunikationer

Busshållplats om man vill ta bussen till Vetlanda eller Växjö finns i närheten av fastigheten.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi