Petra Åhlund, ansvarig mäklare i Vetlanda

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare

Tel

0383-180 94

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Östanå Brunnsvägen 5

Utgångspris

895 000 kr

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Östanå— Vetlanda

Östanå Brunnsvägen 5

Till salu

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Östanå— Vetlanda

Trivsamt boende i fina Östanå!

Bli förtrollad av detta trivsamma boende i fina Östanå. Denna charmiga stuga på Brunnsvägen 5 är det ultimata boendet med sin ljusa atmosfär, mysiga rum och fridfulla omgivningar. Vakna upp varje dag med utsikten ner mot badplatsen och starta din morgon med en uppiggande promenad längst vattnet.

Stugan har totalt två rum och en boarea på 35 kvm. Den är perfekt för en eller två personer som söker en samtida och rogivande livsstil. På fastigheten finns även en fin friggebod byggd 2020 som är den perfekta samlingspunkten för barnen eller boende för gäster. Golfentusiaster kommer att glädja sig åt det nära läget till en av de mest omtyckta golfbanorna i området.

Om du är på jakt efter ett sjönära boende med bekväm livsstil, är detta hemmet för dig! Kom och upplev charmen i den här stugan! Boka din visning idag!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

35 kvm

Driftkostnad

12 100 kr/år

Tomtarea

216 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Aktuella visningar

Fredag 05 juli

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 09 juli

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Petra eller Filip för mer information kring Östanå Brunnsvägen 5.

Anmäl intresse

Lämna bud

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare

Tel:

0383-180 94

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Filip Ekman

Kontaktperson

Tel:

0383-180 97

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

33 bilder

Rumsbeskrivning

01 Veranda (Entréplan)

Fin inglasad veranda med viss sjöutsikt.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med laminatgolv och en öppen spis (måste kontrolleras), fönster i flera väderstreck ger rummet ett härligt ljus. Här finns plats för såväl soffa som köksbord.

03 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med heltäckningsmatta på golvet och en platsbyggd säng.

04 Kök (Entréplan)

Fint kök med en vit köksinredning och bra arbetsytor. Köket är utrustat med spis, fläkt och en kombinerad kyl/frys.

05 WC (Entréplan)

Toalettrum med WC, tvättställ och varmvattenberedare.

06 Dusch (Entréplan)

Via altanen når man duschrummet.

07 Övrigt

Enligt kommunens riktlinjer får huvudbyggnaden ha en maximal byggyta på 54 kvm (25% av tomtarealen) samt 15 kvm attefallstillbyggnad på huvudbyggnaden. På fastigheten kan enligt riktlinjerna även uppföras ett attefallshus på max 30 kvm samt ett skärmtak på max 15 kvm. Bygglov måste dock sökas och godkännas av Vetlanda Kommun innan byggnationer påbörjas. Godkännande från grannar kan krävas.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

216 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA KRÅKEGÅRD 1:68

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåttak omlagt 2019

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Renovering omarbetning etc

Stugan är till stora delar renoverad 2019/2020.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Njudung Energi finns installerat i huset.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad veranda samt ett stort soldäck med plats för såväl trädgårdsmöblemang som loungegrupp.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fin friggebod (15 kvm) byggd 2020 innehållande ett kombinerat allrum och sovrum samt WC med toalett och handfat. Fiber finns i friggeboden.

Beskrivning, parkering

Grusad parkeringsplats med plats för bilen och cyklar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

216 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

739 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

286 000 kr

Markvärde

453 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 800 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

5 500 kr/år

Årlig elförbrukning

3655 kWh/år

Samfällighet

100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

12 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 543 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 643 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 525 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

I området finns bland annat en fin liten båthamn, badplats med hopptorn och camping där man även kan köpa glass och godis. Några hundra meter från fastigheten ligger Östanå Golfklubb som erbjuder en 18-hålsbana, korthålsbana samt golfsimulator. I anslutning till golfbanan finns även en padelbana, tennisbanor, en discgolfbana samt flertalet motionsspår som på vintern spåras till skidspår.

Kommunikationer

Från Östanå är det bra bussförbindelser med centrum och Eksjö.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi