Nu finns möjlighet att förvärva en riktig lantdröm i vackra Sandåkra. Här bor man på landet men med cykelavstånd till såväl skola, förskola som centrum. Fastigheten omfattar totalt ca 5,7 ha där majoriteten består av betesmark och även ett litet skogsparti. Utöver den fina bostadsbyggnaden finns flertalet komplementbyggnader såsom en nyare kontorsbyggnad om ca 176 kvm, ladugård, maskinhall, verkstad med mera.

Den här fastigheten måste upplevas på plats så passa på att boka in dig på en visning redan idag!

Budgivning pågår

6 250 000 kr

Visa bud

Utgångspris

6 250 000 kr

Boarea/biarea

200/120 kvm

Tomtarea

5.7103 ha

Rum

7 rum (5 sovrum)

Fastigh.bet

VETLANDA SANDÅKRA 2:9

Objekttyp

Övrigt

Aktuella visningar

Onsdag 16 april

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Filip eller Henrik för mer information kring Sandåkra 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Filip Ekman

Ansvarig mäklare

Tel:

0383-180 97

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Henrik Åhlund

Kontaktperson

Tel:

0383-180 91

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

65 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

200 kvm

Biarea

120 kvm

Tomtarea

5.7103 ha

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA SANDÅKRA 2:9

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1900

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Övrigt

04 Småhusbyggnad lantbruk - Bostadsbyggnad

Typ av byggnad

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1900

Rum

7 rum, varav 5 sovrum

Boarea

200 kvm

Biarea

120 kvm

Boareauppgift enligt

Säljaren

Beskrivning, rum

Plan 1:
Välkomnande entréhall med gott om plats för ytterkläder och skor, golvet belagt med en plastmatta och trappa upp till övervåningen. Helkaklat badrum med WC, dusch, tvättställ och golvvärme. Sovrum med parkettgolv och en praktisk skjutgarderob, vattenburen golvvärme i detta rum. Rymligt och ljust vardagsrum med ekparkettgolv och fönster i två väderstreck. Stort kök med snickerier i ek och utgång till ett stort härligt uterum med klinkers och golvvärme. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, kylskåp och en äldre köksspis (måste kontrolleras). Praktisk tvättstuga med bra avlastningsytor, tvättmaskin och ett frysskåp. Städrum med klinkergolv.
Plan 2:
Stort härligt vardagsrum med kakelugn och utgång till en stor fin balkong med glasräcken. Fyra sovrum med kattvindar och plats för såväl säng som skrivbord. I ett av sovrummen finns en kakelugn.
Källare:
Källare under drygt halva huset som inrymmer förråd, matkällare, omklädningsrum med utgång till trädgården samt ett stort mysigt rum med synliga granitstenar.

Byggnadssätt

Grund: Huggen sten/krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor, taket omlagt 2022
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster isoler

Driftkostnader

Beskrivning av kostnader: Vissa byggnader är uthyrda och det bedrivs verksamhet i form av plantterminal, hyresintäkt cirka 330.000:-/år. Enligt tidigare ägares förhållande och nyttjande fördelades driftskostnaderna enligt nedan:
Total elförbrukning: 45.000 kWh/år
Försäkring: 25.900:-/år
Larm: 9.600:-/år
Kontrollkostnad för kylaggregat: 3.600:-/år
Slamtömning (två brunnar): 2.500:-/år
Renhållning: 2.800:-/år
Sotning: 1.200:-/år

Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Jordvärme (Värmepumpen är servad kontinuerligt)
Ålder: 2007
Märke på värmeanläggning: IVT

Energideklaration

Utförd datum: 2023-05-02
Status: Energideklaration ej utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 75 kWh/m²
Besiktningsman: Anders Eriksson

Uteplats

Inglasad altan med klinkergolv och golvvärme samt tillhörande solaltan på gaveln.

Parkering

Garageinfart med plats för flertalet bilar.

05 Kontorsbyggnad - Kontorsbyggnad

Byggnadsår

2018

Byggnadsarea

176 kvm

Beskrivning

Mycket fin kontorsbyggnad uppförd 2018. Byggnaden har en lokalyta på 176 kvm och inrymmer ett rymligt och ljust kontorslandskap med textilmatta på golvet. Öppet och välutrustat pentry med utgång till en altan. Konferensrum med plats för ett stort konferensbord. Entréhall med klinkergolv och en handikappanpassad toalett. Två välutrustade omklädningsrum med WC och duschar. Arkivrum samt teknikrum.

Byggnaden värms med en luft/vatten värmepump, golvvärme i samtliga utrymmen. Mekanisk ventilation med AC. Fiber finns installerat.

06 Övrig - Lager/maskinhall

Byggnadsår

1993

Beskrivning

Stor ekonomibyggnad som är uppförd i två steg där första delen uppfördes 1993 och den senare delen uppfördes 2004. Första delen har en trästomme och innehåller en isolerad verkstadsdel med golvbrunn och luftvärmepump. Ingång från såväl gaveln som via dom höga portarna. Oisolerat förråd/lagerutrymme med gjutet golv samt isolerad kontorsdel/lager med pentry.

Den senare delen är uppförd med en stålstomme och inrymmer kylrum/kyl lager om ca 144 kvm med två kylaggregat, gjutet golv och öppen förvaring i resterande del av byggnaden.