Välplanerad familjevilla med fantastisk trädgård!
Låt oss presentera denna trevliga familjevilla på Vallgatan 23! Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med sällskapsytor på entrévåningen och sovrum på övervåningen. Köket är mycket smakfullt och renoverades 2023 med ett väldigt tilltalande resultat. Här finns det bra med skåpsförvaring samt plats för en matgrupp. Vardagsrummet och matrummet är ett stort och luftigt rum. Detta blir den perfekta samlingspunkten att spendera tid med nära och kära. Det fantastiska ljusinsläppet i rummet ger en härlig atmosfär och skapar en inbjudande känsla från första stund. Braskaminen i vardagsrummet är en extra värmekälla och förhöjer myskänslan. I båda våningsplanen finns badrum, det ena md dusch och det andra med badkar. Den underbara baksidan i söderläge sträcker sig i olika etager och erbjuder en vacker trädgård som är en fröjd för ögat. Här finns gott om plats för lek och rekreation för hela familjen. Altandäcket är perfekt för grillkvällar och avkoppling under soliga dagar och ljumna kvällar.
Här finner du vacker natur, närhet till badsjöar, förskola, skola mellan årskurserna 1-6, livsmedelsbutik och bra kommunikationsmöjligheter via buss och tåg! Berga ligger bara 6-7 minuter från Högsby och 25-30 minuter från Oskarshamn, du har också bra tågförbindelser till både Kalmar, Linköping och vidare.
Varmt välkommen att anmäla dig till visningen för att uppleva bostaden på plats!
950 000 kr
142/5 kvm
36 900 kr/år
886 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Varmt välkommen in till Vallgatan 23. Vi kliver in i hallen och möts av ett härligt ljusinsläpp. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Kök
Direkt till höger har vi det nyrenoverade köket från 2023. Ett snyggt och smakfullt kök med plats för en matgrupp. Utrustning är: fläkt, spis med häll, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Vardagsrum/Matrum
Rakt fram från hallen har vi det stora och rymliga vardagsrummet/matrummet. Här har man stora skjutpartier som släpper in ett rikligt ljusinsläpp. I vardagsrummet har man en stor öppning mot matrummet. Här finns en kamin placerad. Bra storlek på rummet med gott om plats för både större soffgrupp och matgrupp. Ytskikt är parkettgolv och tapetserade väggar. Från detta rum finns utgång till den fantastiska uteplatsen i soligt söderläge.
Badrum
Entrévåningens badrum är ljust och stilrent. Här finns dusch, wc, kommod och handdukstork. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet. Här finns även golvvärme installerat.
Tvättstuga
Bostadens tvättstuga har en bra storlek och det är även här man har groventrén placerad. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och diskho. Här finns även en garderob. Ytskikt är våtrumsmatta på golvet och målade väggar.
Övervåning
Hall
Vi kommer upp till övervåningen och kommer till hallen som leder till övriga rum här. Ytskikt är Här finns även en praktisk klädkammare. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Direkt till höger finns ett utav de två sovrummen. Detta rum har en väl tilltagen yta med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och extra förvaring. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Det andra sovrummet har även detta en väldigt bra yta med plats för en dubbelsäng. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Badrum
Badrummet på övervåningen är utrustat med badkar, wc och kommod.
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
886 kvm
4 (2-3 sovrum)
HÖGSBY VALÅKRA 13:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1980
32
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft via fönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft värmepump och braskamin
2023- Renovering av kök.
2023- Uppfräschning av tvättstuga.
2023- Installation av luft/luft värmepump.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-12
Elias Borgemo, Besiktningsbolaget Sydost AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
Parkering på uppfarten eller i garaget.
05
Tomt/Servitut
886 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mellby 5:7 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-13, Senast ändrad: 2024-02-14), Berga, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-08-30, Registreringsdatum: 2007-01-17, Senast ändrad: 2023-11-24)
01
469 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
413 000 kr
56 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
4 000 kr/år
4 000 kr/år
4 000 kr/år
900 kr/år
24 000 kr/år
36 900 kr/år
3 518 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 418 kr/år)
Driftkostnaderna kan ändras beroende på hur man väljer att nyttja boendet. Säljarna har delvis haft bostaden uthyrd under vissa perioder.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 658 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
469 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
413 000 krMarkvärde
56 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
4 000 kr/årSotning
900 kr/årElkostnad
24 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 518 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 418 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kan ändras beroende på hur man väljer att nyttja boendet. Säljarna har delvis haft bostaden uthyrd under vissa perioder.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 658 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Högsby city butik
4,5 km
Pizzeria Monterosa
4,53 km
Värdshuset Emågården
4,58 km
Bann Thai i Högsby
5 km
Pizzeria Shalom
5 km
Skyttefällaskolan i Berga
1,46 km
Fröviskolan
3,84 km
Fritidshemmen Rönnen & Kåsan
3,9 km
Högsby utbildningscenter
4,42 km
Förskola Lillebo
4,82 km
Nära Dig Ruda livs
11,79 km
Lidl
26,49 km
Zahra livsmedel
30,92 km
Vivian Livs
33,02 km
Tempo
44,45 km
Sjöslätt norra
540 m
Ryckhult
1,01 km
Berga affären
1,34 km
Melby gård
1,64 km
Berga station
1,16 km
Högsby station
4,54 km
Blomstermåla station
31,19 km
Hultsfred station
33,03 km
Hultsfred hembygdspark station
33,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten622 m2 min3 min11 min
-
TågstationBerga station1,16 km4 min6 min21 min
-
HållplatsSjöslätt norra540 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
