Lantlig charm ca 1,5 km från havet!
När du har parkerat vid gärdesgården och de praktfulla ekarna som ramar in tomten och sätter känslan som kommer följa med dig i varje steg.
Här väntar nu en en villa med rymd och karaktär.
Vitmålade trägolv, högt i tak , spegeldörrar, stora fönster som släpper in härligt med dagsljus, en bostad där allt gifter sig perfekt i en härlig lantlig harmoni!
När du kliver över tröskeln kommer Wow-känslan slå till med full kraft- och den kommer inte lämna dig!
Vitmålat trägolv i köket, svart klinkers i badrummet och parkettgolv som blir ett eget konstverk när solen strålar in.
Förvaring från golv till tak i köket och med plats för en större matgrupp vid det stora fönstret är det en självklar plats för familjen att samlas vid.
I entréplan finner du även två rymliga sällskapsrum , ett ljust och luftigt sovrum, en möblerbar hall samt två badrum.
På övre plan ses två sovrum, en möblerbar hall med flera garderober som skänker gott om förvaring samt ett större oinrett rum. Varför inte inreda till barnens egna allrum, eller extra sovrum, möjligheterna är många!
Från hallen har du access ut till balkongen på framsidan, där du har vy ner mot Kalmarsund.
Du finner ett av två stora altandäck på baksidan av huset- en egen insynsskyddad oas som skapar en privat känsla. Det andra finner du på gaveln under tak.
På tomten har du härliga grönytor, praktfulla träd , blomstrande buskar och rabatter.
Ett växthus för dig med odlings-intresse och det finns även en ateljé, där man installerat solceller på taket.
Från Kärrabo har du ca 1,5 km ner till havet. Här bor du med härligt bad- och båtliv längs med kusten.
E22 når du snabbt och kan ta dig till Kalmar eller Karlskrona smidigt med bil eller buss. I närheten finns Skeppeviks camping, Norra Kärr golf och Blomlöfs rökeri.
Närmsta samhälle är Bergkvara, med mataffär, pizzeria, förskola, skola, busstorg och på Dalskär finner du säsongsöppen camping och restaurang.
På behagligt avstånd finns Torsås som kan erbjuda full service med bl.a. kommunkontor, högstadieskola, bibliotek, kulturskola, sporthall, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m
Välkommen till en plats att längta hem till!
2 100 000 kr
165/100 kvm
36 888 kr/år
4 595 kvm
5 rum
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Entrén på framsidan som erbjuder ljus och rymd. Badar i härligt dagsljus tack vare flera fönster. En charmig trappa leder upp till övervåningen. Praktisk del för ytterkläder och skor och utrymme finns för att kunna möblera med önskad förvaringsmöbel.
02
Vardagsrum
Väl tilltaget och med fint ljusinsläppt via två stora fönster. Parkettgolv samt vita väggar.
03
Hall
Hall som nås från altandäcket på baksidan. Vitmålat trägolv och vita väggar. Trappa ner till källarplan.
04
Kök
Vitmålat trägolv och med vita köksluckor som får från golv till tak så erbjuds du gott om förvaring.
Diskmaskin, kyl/frys , spis /ugn.
05
Sovrum
Ljust och luftigt sovrum, vitmålat trägolv och vita väggar. Möjlighet att kunna möblera med dubbelsäng samt önskade förvaringsmöbler.
06
Allrum
Matsal som ligger i anslutning till det större vardagsrummet, fint parkettgolv samt vita väggar.
07
Tvättstuga/ Badrum
Tvättstuga/Badrum med svart klinkers och vita väggar, duschkabin, wc samt badrumsmöbel med handfat. Tvättmaskin, torktumlare och förvaring i form av garderober.
Utgång till altanen under tak.
08
Badrum
Badrum med svart klinkers och vita väggar, dusch, wc och tvättställ.
09
Hall
Rymlig och möblerbar hall där du har gott om förvaring i form av flera garderober. Utgång till balkongen på bostadens framsida och där du kan se Kalmarsund.
10
Sovrum
Ljust sovrum som enkelt inrymmer en dubbelsäng, förvaring får du i en garderob.
11
Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum, förvaring får du i en garderob.
12
Oinredd vind
Större oinrett utrymme som går att inreda till flera sovrum, allrum, ja möjligheterna är många!
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
4 595 kvm
5 rum
TORSÅS KÄRRABO 1:7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1927
48
Källare/Torpargrund
Trä
Träfasad
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pellets (vattenburet system), solceller
03
Energideklaration

95 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-31
04
Uteplats
- Balkong på övre plan.
- Härlig uteplats under tak.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Växthus
- Förrådsbyggnad
- Lada med solceller på taket och som inrymmer gott om förvaringsutrymme, samt garage/verkstad.
06
Tomt/Servitut
4595 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark
Officialservitut: avlopp, Officialservitut: parkering, Officialservitut: väg i samfälld vägmark
Officialservitut: vattentäkt
01
1 043 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
890 000 kr
153 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
10 000 kr/år
6 511 kr/år
2 367 kr/år
1 500 kr/år
16 510 kr/år
8255 kWh/år
36 888 kr/år
7 823 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 711 kr/år)
Uppvärmningskostnaden avser kostnad för 2 pallar med pellets, vilket säljaren betalat ca 10000kr/år för.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 043 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
890 000 krMarkvärde
153 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
10 000 kr/årVatten och avlopp
6 511 kr/årRenhållning
2 367 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
16 510 kr/årÅrlig elförbrukning
8255 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 888 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 823 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 711 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser kostnad för 2 pallar med pellets, vilket säljaren betalat ca 10000kr/år för.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skeppeviks Camping
1,07 km
Cantinho Fresco, Restaurang i Bergkvara
1,69 km
Pizzeria Turin
2,72 km
Restaurang Kosova KB
2,72 km
Dalskärs sjökrog
2,87 km
Bergkvara fritidshem
2,52 km
Bergkvara skola
2,54 km
Finlabo skola
2,99 km
Norlandia Förskolor Filosofen
5,86 km
Vindruvan Kyrkans förskola
6,34 km
Tempo
2,82 km
Tempo Fågelmara
14,23 km
X:-tra
32,11 km
Lidl
32,43 km
Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona
32,94 km
Holmsjö station
32,68 km
Vissefjärda station
35,17 km
Smedby
35,83 km
Kalmar S St.
36,94 km
Trekanten
37,15 km
Kärrabo
160 m
Skeppevik
538 m
Järnsida
1,99 km
Bergkvara hamn
2,38 km
Kastmansgatan
2,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,57 km5 min9 min42 min
-
Hav773 m4 min5 min22 min
-
HållplatsKärrabo160 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.