Till salu

Kärrabo 130

Utgångspris

2 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 100 000 kr



Bergkvara— Torsås

Kärrabo 130


Till salu
Utgångspris
2 100 000 kr

Torsås - Bergkvara

Lantlig charm ca 1,5 km från havet!

När du har parkerat vid gärdesgården och de praktfulla ekarna som ramar in tomten och sätter känslan som kommer följa med dig i varje steg.
Här väntar nu en en villa med rymd och karaktär.
Vitmålade trägolv, högt i tak , spegeldörrar, stora fönster som släpper in härligt med dagsljus, en bostad där allt gifter sig perfekt i en härlig lantlig harmoni!

När du kliver över tröskeln kommer Wow-känslan slå till med full kraft- och den kommer inte lämna dig!
Vitmålat trägolv i köket, svart klinkers i badrummet och parkettgolv som blir ett eget konstverk när solen strålar in.
Förvaring från golv till tak i köket och med plats för en större matgrupp vid det stora fönstret är det en självklar plats för familjen att samlas vid.
I entréplan finner du även två rymliga sällskapsrum , ett ljust och luftigt sovrum, en möblerbar hall samt två badrum.

På övre plan ses två sovrum, en möblerbar hall med flera garderober som skänker gott om förvaring samt ett större oinrett rum. Varför inte inreda till barnens egna allrum, eller extra sovrum, möjligheterna är många!
Från hallen har du access ut till balkongen på framsidan, där du har vy ner mot Kalmarsund.

Du finner ett av två stora altandäck på baksidan av huset- en egen insynsskyddad oas som skapar en privat känsla. Det andra finner du på gaveln under tak.
På tomten har du härliga grönytor, praktfulla träd , blomstrande buskar och rabatter.
Ett växthus för dig med odlings-intresse och det finns även en ateljé, där man installerat solceller på taket.

Från Kärrabo har du ca 1,5 km ner till havet. Här bor du med härligt bad- och båtliv längs med kusten.
E22 når du snabbt och kan ta dig till Kalmar eller Karlskrona smidigt med bil eller buss. I närheten finns Skeppeviks camping, Norra Kärr golf och Blomlöfs rökeri.
Närmsta samhälle är Bergkvara, med mataffär, pizzeria, förskola, skola, busstorg och på Dalskär finner du säsongsöppen camping och restaurang.
På behagligt avstånd finns Torsås som kan erbjuda full service med bl.a. kommunkontor, högstadieskola, bibliotek, kulturskola, sporthall, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m

Välkommen till en plats att längta hem till!


Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea/biarea
165/100 kvm
Driftkostnad
36 888 kr/år
Tomtarea
4 595 kvm
Rum
5 rum


Aktuella visningar


Tisdag 22 april 18:00 — 18:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 27 april 14:00 — 14:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Kärrabo 130.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré

Entrén på framsidan som erbjuder ljus och rymd. Badar i härligt dagsljus tack vare flera fönster. En charmig trappa leder upp till övervåningen. Praktisk del för ytterkläder och skor och utrymme finns för att kunna möblera med önskad förvaringsmöbel.


02
Vardagsrum

Väl tilltaget och med fint ljusinsläppt via två stora fönster. Parkettgolv samt vita väggar.


03
Hall

Hall som nås från altandäcket på baksidan. Vitmålat trägolv och vita väggar. Trappa ner till källarplan.


04
Kök

Vitmålat trägolv och med vita köksluckor som får från golv till tak så erbjuds du gott om förvaring.
Diskmaskin, kyl/frys , spis /ugn.


05
Sovrum

Ljust och luftigt sovrum, vitmålat trägolv och vita väggar. Möjlighet att kunna möblera med dubbelsäng samt önskade förvaringsmöbler.


06
Allrum

Matsal som ligger i anslutning till det större vardagsrummet, fint parkettgolv samt vita väggar.


07
Tvättstuga/ Badrum

Tvättstuga/Badrum med svart klinkers och vita väggar, duschkabin, wc samt badrumsmöbel med handfat. Tvättmaskin, torktumlare och förvaring i form av garderober.
Utgång till altanen under tak.


08
Badrum

Badrum med svart klinkers och vita väggar, dusch, wc och tvättställ.


09
Hall

Rymlig och möblerbar hall där du har gott om förvaring i form av flera garderober. Utgång till balkongen på bostadens framsida och där du kan se Kalmarsund.


10
Sovrum

Ljust sovrum som enkelt inrymmer en dubbelsäng, förvaring får du i en garderob.


11
Sovrum

Ljust och trivsamt sovrum, förvaring får du i en garderob.


12
Oinredd vind

Större oinrett utrymme som går att inreda till flera sovrum, allrum, ja möjligheterna är många!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

4 595 kvm

Rum

5 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS KÄRRABO 1:7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1927

Standardpoäng

48

Grund

Källare/Torpargrund

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets (vattenburet system), solceller


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-31


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Balkong på övre plan.
- Härlig uteplats under tak.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Växthus
- Förrådsbyggnad
- Lada med solceller på taket och som inrymmer gott om förvaringsutrymme, samt garage/verkstad.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

4595 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark

Rättigheter förmån

Officialservitut: avlopp, Officialservitut: parkering, Officialservitut: väg i samfälld vägmark

Rättigheter last

Officialservitut: vattentäkt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 043 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

890 000 kr

Markvärde

153 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 511 kr/år

Renhållning

2 367 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

16 510 kr/år

Årlig elförbrukning

8255 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 888 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 823 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 711 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden avser kostnad för 2 pallar med pellets, vilket säljaren betalat ca 10000kr/år för.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 850 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 043 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
890 000 kr
Markvärde
153 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
10 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 511 kr/år
Renhållning
2 367 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Elkostnad
16 510 kr/år
Årlig elförbrukning
8255 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 888 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 823 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 711 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser kostnad för 2 pallar med pellets, vilket säljaren betalat ca 10000kr/år för.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Skeppeviks Camping

1,07 km


Cantinho Fresco, Restaurang i Bergkvara

1,69 km


Pizzeria Turin

2,72 km


Restaurang Kosova KB

2,72 km


Dalskärs sjökrog

2,87 km


Bergkvara fritidshem

2,52 km


Bergkvara skola

2,54 km


Finlabo skola

2,99 km


Norlandia Förskolor Filosofen

5,86 km


Vindruvan Kyrkans förskola

6,34 km


Tempo

2,82 km


Tempo Fågelmara

14,23 km


X:-tra

32,11 km


Lidl

32,43 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

32,94 km


Holmsjö station

32,68 km


Vissefjärda station

35,17 km


Smedby

35,83 km


Kalmar S St.

36,94 km


Trekanten

37,15 km


Kärrabo

160 m


Skeppevik

538 m


Järnsida

1,99 km


Bergkvara hamn

2,38 km


Kastmansgatan

2,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,57 km
    5 min
    9 min
    42 min
  • Hav
    773 m
    4 min
    5 min
    22 min
  • Hållplats
    Kärrabo
    160 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.