Till salu

Solhemsvägen 3

Utgångspris

800 000 kr

Sparad

Utgångspris

800 000 kr



Bergkvara— Torsås

Solhemsvägen 3


Till salu
Utgångspris
800 000 kr

Torsås - Bergkvara

Enplansvilla på lugn gata i Bergkvara!

Välkommen till Solhemsvägen 3!

Enplansvilla med källare på lugn gata i Bergkvara.
Här bor du med förskola, skola, mataffär och bra kommunikationer både till Kalmar och Karlskrona. Under sommaren finns flera trevliga badplatser och en säsongsöppen restaurang.

Denna härliga bostad om 90 kvm inrymmer en välkomnande och ljus hall med garderober som tillhandahåller bra med förvaring. Ett mysigt kök med ljusa väggar, fina skåpsluckor i trä och en trevlig vedeldad järnkamin som skänker skön värme. Från köket finns utgång till ett inglasat uterum som förlänger säsongerna. Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Badrum med dusch, tvättställ och toalett.

Här finner du även tre väl tilltagna sovrum.
Källarplan inrymmer tvättstuga, toalett, hobbyrum, förråd och pannrum. Fastigheten har luft/vattenburen värme.

Trivsam och lättskött tomt med grönytor, buskar och fruktträd. Önskas mer yta för aktiviteter och rörelse så finns ett stort grönområde mittemot fastigheten.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka in dig på visning!


Utgångspris
800 000 kr
Boarea/biarea
90/90 kvm
Driftkostnad
17 553 kr/år
Tomtarea
750 kvm
Rum
4 rum

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Ronja för mer information kring Solhemsvägen 3.

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall där du finner praktiska garderober där var sak har sin plats.


02
Kök

Mysigt kök som är utrustat med spis/ugn, diskmaskin och kombinerad kyl och frys.
Från köket når du ett trevligt inglasat uterum, perfekt att kunna förlänga säsongen med!


03
Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med härligt ljusinsläpp.


04
Badrum

Badrum med våtrumsmatta i ljusblått. Här finner du dusch, tvättställ och toalett.


05
Sovrum

Sovrum med förvaring i en garderob. Nytt fönster -20


06
Sovrum

Sovrum där nytt fönster sattes in -20


07
Sovrum

Väl tilltaget sovrum med förvaring i form av en garderob.


08
Källarplan

I källarplan finner du ett hobbyrum, tvättstuga, toalett, pannrum och förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

750 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS MÅSEN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

36

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, eldstad

Renovering omarbetning etc

Kamin installerades 2007.
Värmepumpen installerades 2007.
Nyindragen el i källaren 2007.
Nylagt tak 2009.
Fiber installerades 2015.
Två fönster i sovrummen byttes 2020.
Ny vattenledning 2020.

Den tidigare oljepannan finns kvar i källaren men används ej.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat i huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage, vidbyggt


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsomt med buskar och fruktträd.

Planbestämmelser

Bergkvara municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-02-28, Senast ändrad: 2023-12-13)


07
Övrigt

- Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

698 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

551 000 kr

Markvärde

147 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Vatten och avlopp

8 695 kr/år

Elkostnad

8 858 kr/år

Årlig elförbrukning

7733 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

17 553 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 235 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 788 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 350 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
698 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
551 000 kr
Markvärde
147 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Vatten och avlopp
8 695 kr/år
Elkostnad
8 858 kr/år
Årlig elförbrukning
7733 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
17 553 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 235 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 788 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 350 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Turin

680 m


Restaurang Kosova KB

681 m


Dalskärs sjökrog

863 m


Dalskärs Camping

865 m


Garpens fyr

3,25 km


Bergkvara fritidshem

65 m


Bergkvara skola

96 m


Finlabo skola

3,37 km


Norlandia Förskolor Filosofen

4,69 km


Förskolan Smultronet

5,1 km


Tempo

726 m


X:-tra

34,11 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

34,33 km


Lidl

34,38 km


Holmsjö station

33,03 km


Smedby

33,31 km


Kalmar S St.

34,46 km


Vissefjärda station

34,55 km


Trekanten

34,69 km


Bergkvara skola

185 m


Kastmansgatan

522 m


Bergkvara busstation

770 m


Bergkvara hamn

1,14 km


Kärrabo

2,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    535 m
    4 min
    6 min
    22 min
  • Hav
    868 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats
    Bergkvara skola
    185 m
    1 min
    -
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.