Torggatan 39
Torggatan 39
Susanne Gustafsson, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Torggatan 39

Utgångspris

1 295 000 kr


Utgångspris

1 295 000 kr



Centralt— Emmaboda

Torggatan 39


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Centralt— Emmaboda

Fantastisk fin villa med bästa centrala läget

Välkommen att bara flytta in i denna mycket fina och välskötta villa.
Tilltalande planlösning. Fint stort kök med matrum . Härlig uteplats.
Fina sovrum. Källare med dränering utförd. Lummig trädgård.
Denna fina villa bör ses och upplevas!
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea/biarea
140/75 kvm
Driftkostnad
56 040 kr/år
Tomtarea
1 232 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 19 september 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Måndag 23 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Underbart kök
Kök

Underbart kök

Härlig matplats med utgång till uteplatsen
Kök

Underbart kök

Matrum kök

Härlig matplats med utgång till uteplatsen

Fint vardagsrum med vackra runda fönster
Vardagsrum

Fint vardagsrum med vackra runda fönster




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen att bara flytta in i denna trivsamma och mycket fina villa.
Två plans villa med tilltalande exteriör design. Utmärkt centralt läge med underbar lummig trädgård.
Vi stiger in i husets välkommande entré där vi möts av en trevlig planlösning.
Till höger från entrén har vi det fina kök med köks ö och ett helt underbart matrum med stora fönsterdörrar
ut mot den härliga baksidan och den mysiga uteplatsen. Här sitter man gärna för en skön stunds avkoppling.
Mycket trevlig vardagsrum med vackra runda fönster som pryder på bästa sätt.
Vacker charmig trappa leder oss upp på övre plan där vi möts av ett allrum.
Tre mycket fina sovrum har vi här i olika storlekar varav det ena är lite större.
Två fina badrum finns . Ett på varje plan. Rymlig källare med tvättstuga och bra med förvaring.
Denna fina villa talar för sig själv. Bör ses och upplevas! Varmt välkommen att boka tid !


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

1 232 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA PILEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1942

Standardpoäng

37

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark Källare

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Fasad, tak , garage port 2008
Fönster 3- glas 2008
Dränering 2008
Över och undervåning renoverad 2008-2010
El , nytt elskåp
Kök 2010
Uteplats 2009
Ny spis induktion 2023
Ny kyl/Frys 2023
Ny diskmaskin 2024
Ny tvättmaskin 2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

171 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-13


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Soldäck baksida med markis


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1232 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Pilen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1936-12-17), Emmaboda, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-03-17, Senast ändrad: 1993-03-31)


06
Övrigt

Fastigheten är besiktad


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

603 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

478 000 kr

Markvärde

125 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Uppvärmning

18 606 kr/år

Försäkring

6 075 kr/år

Vatten och avlopp

9 446 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sotning

900 kr/år

Elkostnad

18 713 kr/år

Årlig elförbrukning

9004 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 040 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 523 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 563 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 063 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
603 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
478 000 kr
Markvärde
125 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1942
Uppvärmning
18 606 kr/år
Försäkring
6 075 kr/år
Vatten och avlopp
9 446 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Sotning
900 kr/år
Elkostnad
18 713 kr/år
Årlig elförbrukning
9004 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
56 040 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 523 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 563 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 063 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nöjeshuset

252 m


HAK Bistro & Bowling

261 m


Pizzeria V AB

278 m


Pizzeria Victoria

358 m


Emmaboda grill och pizza

377 m


Särskolan

258 m


Vilhelm Mobergsgymnasiet

362 m


Bjurbäcksskolan 13-16

379 m


Äpplet - Öppna förskolan Emmaboda

405 m


Bjurbäckens förskola - leveranser

450 m


Lidl

25,82 km


Smedernasväg 2

26,4 km


Coop Nybro

27,83 km


Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)

35,86 km


Tving Supermarket

36,07 km


Bjurbäcksskolan

458 m


Stålvägen

1,73 km


Kempevägen

2,27 km


Industriprogrammet

2,59 km


Emmaboda station

394 m


Vissefjärda station

10,9 km


Örsjö station

15,23 km


Lessebo

21,18 km


Holmsjö station

23,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    276 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    363 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Emmaboda station
    394 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats
    Bjurbäcksskolan
    458 m
    2 min
    1 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne eller Annika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.