Villa i bruksorten Åfors. Här bor man i bebyggelse som i slutet av 40-talet byggdes som tjänstebostäder till glasbruket med två lägenheter i vardera hus.
Denna bebyggelse blev då kallad för Hollywood i folkmun.
När man kommer till denna fastighet så möts man av ett hus utöver det vanliga. Här har man renoverat hela huset de senaste 20 åren.
Man kommer in i en hall, i anslutning till den finns ett duschrum med kakel och klinker. Innanför mot framsidan finns ett sovrum och ett vardagsrum med braskamin. Från vardagsrummet kommer man sedan ut till en stor terrass med förmiddagssol.
Det stora köket som vetter mot baksidan och den stora terrassen med kvällssol. Köket har samma tidstypiska fönsterplacering där man får ljus från två håll på samma sätt som i vardagsrummet.
En trappa upp är det samma planlösning förutom köket som ersätts av ett sovrum och ett mellanrum (kontor). Standarden är den samma med identiska duschrum som på entréplan likt braskaminen är den samma i vardagsrummet. Här finns även en balkong.
När man kommer ner i källaren finns som det brukar gott om förråd och förvaringsutrymmen, dock i mycket fint skick. Här finns även tvättstugan samt en egen komplett spaavdelning. .
Huset har en mycket låga driftskostnader då det finns solfångare kopplade till pannan, solceller för egen el samt batterier på 10 kW.
Här finns ett hus utöver det vanliga där det är gott om plats, rejäla ljusinsläpp och låga driftskostnader.
1 195 000 kr
157/80 kvm
21 714 kr/år
1 604 kvm
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Nybro
Kontakta Ola för mer information kring Glasbruksvägen 43.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ola
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Kök
Utrustning: inbyggnadsugn (IKEA), spishäll (IKEA), frys- fullhöjd (IKEA, ur funktion), kyl- fullhöjd (IKEA), fläkt (IKEA), diskmaskin (Bosch).
Det finns extra kyl och frys i källaren
02
Duschrum
Golv: klinkers. Väggar: kakel. Tak: vitmålat. Utrustning: toalett, tvättställ, duschkabin, handdukstork.
03
Duschrum
Golv: klinkers: Väggar: kakel. Tak: vitmålat. Utrustning: toalett, duschkabin, handukstork.
04
Tvättstuga
Golv: Klinkers: Väggar: vitmålade: Tak: vitmålat. Utrustning: tvättmaskin, Torktumlare (Siemens), tvättho.
05
SPA
Golv: klinkers. Väggar: kakel. Tak: vitmålat. Utrustning: badkar, toalett, pissoar, tvättställ, bastu, handukstork.
01
Beskrivning
157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
1 604 kvm
6 (3 sovrum)
EMMABODA ÅLGÄRDEHULT 1:75
02
Byggnadssätt
2-plans med källare
1948
24
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ved/oljepanna samt solfångare/solceller, Braskamin
Våtrummen renoverades 2005
Köksrenovering utfördes 2015
Solfångare installerades 2015
Altan åt östra sidan byggdes 2017
Takomläggning utfördes 2018
Tilläggsisolering vind 2018
Solceller installerades 2021
Altan åt västra sidan byggdes 2024
03
Energideklaration

184 kWh/kvm och år
242 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-18
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan (Emmaboda Energi)
05
Uteplats
Balkong läge norr
Terrass med förmiddagssol
Terrass med kvällssol
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd med altan under tak
07
Tomt/Servitut
1604 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Åfors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-02-12, Senast ändrad: 2024-11-26)
01
338 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
279 000 kr
59 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
5 800 kr/år
7 064 kr/år
2 813 kr/år
6 037 kr/år
808 kWh/år
21 714 kr/år
2 535 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 249 kr/år)
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
338 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
279 000 krMarkvärde
59 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Försäkring
5 800 kr/årVatten och avlopp
7 064 kr/årRenhållning
2 813 kr/årElkostnad
6 037 kr/årÅrlig elförbrukning
808 kWh/årSammanlagd driftskostnad
21 714 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 535 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 249 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ola!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.