Till salu

Glasbruksvägen 43

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Eriksmåla— Emmaboda

Glasbruksvägen 43


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Emmaboda - Eriksmåla

Villa i bruksorten Åfors. Här bor man i bebyggelse som i slutet av 40-talet byggdes som tjänstebostäder till glasbruket med två lägenheter i vardera hus.
Denna bebyggelse blev då kallad för Hollywood i folkmun.

När man kommer till denna fastighet så möts man av ett hus utöver det vanliga. Här har man renoverat hela huset de senaste 20 åren.

Man kommer in i en hall, i anslutning till den finns ett duschrum med kakel och klinker. Innanför mot framsidan finns ett sovrum och ett vardagsrum med braskamin. Från vardagsrummet kommer man sedan ut till en stor terrass med förmiddagssol.
Det stora köket som vetter mot baksidan och den stora terrassen med kvällssol. Köket har samma tidstypiska fönsterplacering där man får ljus från två håll på samma sätt som i vardagsrummet.
En trappa upp är det samma planlösning förutom köket som ersätts av ett sovrum och ett mellanrum (kontor). Standarden är den samma med identiska duschrum som på entréplan likt braskaminen är den samma i vardagsrummet. Här finns även en balkong.

När man kommer ner i källaren finns som det brukar gott om förråd och förvaringsutrymmen, dock i mycket fint skick. Här finns även tvättstugan samt en egen komplett spaavdelning. .
Huset har en mycket låga driftskostnader då det finns solfångare kopplade till pannan, solceller för egen el samt batterier på 10 kW.

Här finns ett hus utöver det vanliga där det är gott om plats, rejäla ljusinsläpp och låga driftskostnader.


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea/biarea
157/80 kvm
Driftkostnad
21 714 kr/år
Tomtarea
1 604 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 14 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kök

Utrustning: inbyggnadsugn (IKEA), spishäll (IKEA), frys- fullhöjd (IKEA, ur funktion), kyl- fullhöjd (IKEA), fläkt (IKEA), diskmaskin (Bosch).

Det finns extra kyl och frys i källaren


02
Duschrum

Golv: klinkers. Väggar: kakel. Tak: vitmålat. Utrustning: toalett, tvättställ, duschkabin, handdukstork.


03
Duschrum

Golv: klinkers: Väggar: kakel. Tak: vitmålat. Utrustning: toalett, duschkabin, handukstork.


04
Tvättstuga

Golv: Klinkers: Väggar: vitmålade: Tak: vitmålat. Utrustning: tvättmaskin, Torktumlare (Siemens), tvättho.


05
SPA

Golv: klinkers. Väggar: kakel. Tak: vitmålat. Utrustning: badkar, toalett, pissoar, tvättställ, bastu, handukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

1 604 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA ÅLGÄRDEHULT 1:75


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans med källare

Byggnadsår

1948

Standardpoäng

24

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Ved/oljepanna samt solfångare/solceller, Braskamin

Renovering omarbetning etc

Våtrummen renoverades 2005
Köksrenovering utfördes 2015
Solfångare installerades 2015
Altan åt östra sidan byggdes 2017
Takomläggning utfördes 2018
Tilläggsisolering vind 2018
Solceller installerades 2021
Altan åt västra sidan byggdes 2024


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

184 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

242 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan (Emmaboda Energi)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong läge norr
Terrass med förmiddagssol
Terrass med kvällssol


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd med altan under tak


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1604 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Åfors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-02-12, Senast ändrad: 2024-11-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

338 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

279 000 kr

Markvärde

59 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Försäkring

5 800 kr/år

Vatten och avlopp

7 064 kr/år

Renhållning

2 813 kr/år

Elkostnad

6 037 kr/år

Årlig elförbrukning

808 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

21 714 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 535 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 249 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
338 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
279 000 kr
Markvärde
59 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Försäkring
5 800 kr/år
Vatten och avlopp
7 064 kr/år
Renhållning
2 813 kr/år
Elkostnad
6 037 kr/år
Årlig elförbrukning
808 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 714 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 535 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 249 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ola!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.