Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Huset baksida

Härlig baksida med utespa och fint uterum

Ljuvligt vardagsrum med öppen spis med insats

Huset baksida

Härlig baksida med utespa och fint uterum

Vardagsrum

Ljuvligt vardagsrum med öppen spis med insats

Allrum

Härligt allrum på övre plan

23 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen att flytta in i detta fina hus i omtyckta och barnvänliga Lindås.
Rymlig och välskött villa med utmärkt planlösning som tilltalar.
Härligt läge med baksidan i västerläge. Här finns både uteplats, uterum och utespa.
Vi stiger in i en rymliga och välkomnade entré. Vidare in i huset möts vi av det underbara vardagsrummet
som renoverats i snygg och smakfull design. Öppen spis med insats centralt placerad i rummet
som sprider både värme och ger en hög mysfaktor. Utgång till husets härliga baksida är från detta rum.
Utmärkt kök med god plats för matbord. Nedre plan har även ett badrum samt grov entré med tvättstuga.
Trappa leder oss upp på övre plan där vi möts av ett mycket smakfullt allrum med härlig tv hörna.
På detta plan finner vi alla fina sovrum. Två sovrum med plats för dubbelsäng och två sovrum som är något mindre.
Rummen har en ljus och tilltalande färgsättning. Elegant hel kaklat badrum med badkar i snygg design.
Härlig trädgård med plats för lek och spring. Underbar utemiljö för skön avkoppling.
Varmt välkommen att boka tid för visning på denna fina villa!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

1 049 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA EMMABO 1:617

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plansvilla

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, Öppen spis med insats

Renovering omarbetning etc

Löpande renoveringar av de flesta rummen
Ny luftvärmepump
Renoverat uterummet

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1049 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Lindås samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-25, Senast ändrad: 2024-10-18)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

881 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

720 000 kr

Markvärde

161 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

6 286 kr/år

Vatten och avlopp

9 750 kr/år

Renhållning

3 417 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

22 407 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 460 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 608 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 068 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning samt utespa ingår i elkostnaden

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 892 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

energideklaration-850656

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

881 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

720 000 kr

Markvärde

161 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

6 286 kr/år

Vatten och avlopp

9 750 kr/år

Renhållning

3 417 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

22 407 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 460 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 608 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 068 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning samt utespa ingår i elkostnaden

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 892 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

Restaurang & Pizzeria Lindås

406 m

Salladscafét

2,49 km

Emmaboda Folkets Hus

2,52 km

Hotell Amigo

2,52 km

Annikas Kroppkakor

2,52 km

Lindåsskolan

115 m

Förskolan Stenröset

169 m

Förskola Mikaelsgården

455 m

Föräldrakooperativet Lilla Hjärtat

676 m

Förskolan Fyrklövern

2,28 km

ICA Nära Lindås

660 m

X:-tra Emmaboda

2,7 km

Lidl

24,89 km

Coop Nybro

26,62 km

Tempo

27,2 km

Tving Supermarket

34,39 km

Lindås skola

90 m

Flygtvägen

404 m

Norra Krangatan

630 m

Gusemålavägen

663 m

Lindås Folkets Hus

873 m

Emmaboda station

2,79 km

Vissefjärda station

8,39 km

Örsjö station

14,4 km

Holmsjö station

21,4 km

Lessebo

24,36 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Vatten

267 m

1 min

1 min

4 min
Tågstation
Emmaboda station

2,79 km

-

-
Hållplats
Lindås skola

90 m

-

-

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0481-518 03

076-645 19 00

Skicka e-post

Boka möte

Liknande bostäder

Emmaboda — Långasjö

Visning tor 13 mar

Backegårdsvägen 45

995 000 kr 156/99 kvm Villa

Enastående fin villa i omtyckta Långasjö

Emmaboda — Vissefjärda

Visning lör 15 mar

Nygatan 11

675 000 kr 87 kvm Villa

Välplanerad 1-plansvilla!

Emmaboda — Centralt

Vallgatan 2

795 000 kr 121/10 kvm Villa

Trevlig och välskött 1 plansvilla i lugnt område med hörntomt.

Emmaboda — Vissefjärda

Visning lör 15 mar

Verdavägen 35

995 000 kr 100 kvm Villa

Enplanshus på lugn och barnvänlig gata!

Emmaboda — Centralt

Ringvägen 14

895 000 kr 120/71 kvm Villa

Fin villa med bra centralt läge

Emmaboda

Skogsvägen 3

1 350 000 kr 141/54 kvm Villa

Mycket fin villa med utmärkt läge

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem

Privatekonomen: Så bör vi tänka kring sparande 2025

Under 2025 kan de svenska hushållen räkna med mer pengar i plånboken, till viss del tack vare sänkta räntor. Anders Stenkrona, privatekonom på Nordea, ser gärna att överskottet går till sparkontot för att bygga buffert.

Nytt hem

Vi säkrar varumärket för att möta morgondagens efterfrågan

Nu sätter vi en högre standard för livets viktigaste affär och gör samtidigt en förflyttning med ny visuell identitet.

Guider & Tips

Förbered bostaden inför visning

Visningen är en av de viktigaste delarna i en bostadsförsäljning. Det är här spekulanterna får ett verkligt intryck av bostaden, och mäklaren har möjlighet att visa den från sin bästa sida. Vi har sammanställt en checklista på hur du gör din bostad redo inför visningen.

Guider & Tips

Malmömäklaren: Planering gör skillnad på slutpriset

Varför boka möte med mäklare om en försäljning inte står för dörren? Vi frågade vår egen mäklare Simon Falke på Malmökontoret, vad man som säljare kan ha att vinna på en inledande dialog i tidigt skede.

Alla artiklar

Till salu

Södra Lindåsgatan 62

1 150 000 kr

1 150 000 kr