Till salu

Kesnäs Fiskarvägen (stuga 322)

Utgångspris

1 445 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 445 000 kr



Kesnäs— Löttorp— Borgholm

Kesnäs Fiskarvägen (stuga 322)


Till salu
Utgångspris
1 445 000 kr

Borgholm - Löttorp - Kesnäs

Fritidsstuga i BR-form med bra standard och låg avgift!

Nära havet vill man bo! Det är precis vad du gör här som stugägare i brf Kesnäs Strandby, promenadavstånd med ca 500 meter ner till fin sandstrand!

Det här är en stuga som passar utmärkt för dig som vill ha en egen stuga på Öland att semestra vid samtidigt som du har alla fördelarna som kommer med en bostadsrätt där du inte behöver tänka på att klippa gräsmattan så fort du kommer fram. Du blir här medlem i bostadsrättsföreningen Kesnäs Strandby som är en förening med 24 stugor, god ekonomi och låga avgifter på 1 500 kr som betalas varje månad. Avgiften inkluderar skötsel av området, sophantering, vatten, avlopp och ett bostadsrättstillägg för fritidshusförsäkringen. Det du behöver tänka på utöver månadsavgiften är kostnaden för den el du förbrukar för uppvärmning och hushållsapparater, kostnaden för el räknas ut från förbrukningen året innan som var på 3 270 kWh.
Kommunalt vatten och avlopp är kopplat till stugan och kan användas året om för dig som vill kunna vara i stugan även under vinterhalvåret. I försäljningen av stugan inkluderas även alla möbler och husgeråd vilket gör att du kan börja använda stugan på en gång utan att behöva köpa in en full uppsättning av möbler det första du gör.

Stugan som är från 2018 har en hög standard och är välplanerad med tre sovrum, stort allrum och ett fullt utrustat duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Utvändigt har du en stor uteplats där du kan sitta och njuta under sommardagarna. Du får här ett fantastiskt läge i utkanten av området och inga grannar framför stugan, uteplatsen ligger i ett härligt söderläge vilket ger dig sol under större delen av dagen.

Nuvarande ägare av stugan har främst hyrt ut den under sommarhalvåret. Uthyrning har skett i samarbete med First camp Löttorp som lämnat ut och tagit emot nycklarna och även sätt till att det är städat och i ordning för nya gäster. Det du själv behöver göra är att ställa i ordning stugan inför uthyrningssäsongen. Under 2023 fick ägaren av stugan in 58 245 kr och det efter att campingen tagit ut sin avgift.

Kesnäs är ett område på Ölands östra sida och som ligger strax norr om samhället Löttorp. I Kesnäs finns det fin natur, mycket ängsmark runtomkring och nära till havet med fin sandstrand.
Löttorp som ligger ca 3 km söderut erbjuder full service med mataffär, postservice, systembolag, restauranger och café. Precis intill Kesnäs har du även två campingar, Sonjas camping och First camp Löttorp som båda erbjuder aktiviteter under sommardagarna.

Välkommen att höra av dig med ditt intresse eller för att anmäla dig till visning!


Utgångspris
1 445 000 kr
Boarea
50 kvm
Avgift
1 500 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 1

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Kesnäs Fiskarvägen (stuga 322).

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Allrum med kök

När du kliver in i stugan kommer du in till det stora och ljusa allrummet där du har vardagsrum och kök kombinerat i ett. Köket går i vitt med en arbetsbänk i trä. Bland utrusningen finns kyl och frys i halvhöjd, diskmaskin samt ugn med spishäll.
Laminatgolv samt vitmålade väggar, stort fönsterparti mot uteplatsen som ligger i söderläge.


02
Sovrum 1

Stugan är utrustad med tre sovrum där det första ligger direkt innanför dörren till vänster. Rummet är inrett med två sängar och en garderob. Fönster mot gavel åt väster. Laminatgolv och vitmålade väggar.


03
Duschrum

Stort och rymligt duschrum där det är helkaklat i vitt och på golvet ligger en grå klinker. Duschdörrar av glas, handfat och wc. Bland utrustningen finns även tvättmaskin och torktumlare i pelare.


04
Sovrum 2

Det andra av tre sovrum ligger med läge åt öster. I rummet finns det en våningssäng och garderob för förvaring. Fönster för ljusinsläpp. Laminatgolv och vitmålade väggar.


05
Sovrum 3

Det tredje sovrummet, ligger intill sovrum två, även detta med läge åt öster och ett fönster åt samma håll. I detta rummet finns det även här en våningssäng och plats för förvaringsmöbel. Laminatgolv och vitmålade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Byggnad uppförd 2018 med en stomme av trä, träfasad, plintgrund och plåttak.

Värme och ventilationsanl.

Stugan värms upp med direktverkande el och ventilation är självdrag.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Intill stugan finns en större grusplan med möjlighet att parkera bilen.


Ekonomi

01
Avgift

1 500 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Årlig elförbrukning

3270 kWh/år

Kommentar driftskostnad

Elförbrukning 2023

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 200 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

400 kr

Andel i förening

4,17

Andel av årsavg.

4,17

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Kesnäs Strandby.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Stugan ingår i Brf Kesnäs strandby som är en bostadsrättsförening bestående av totalt 24 uppbyggda hus vars ändamål är för fritidsboende och för uthyrning.
Föreningen äger sin egen mark inom fastigheten Södra Munketorp 1:47.
Det är fritt för föreningens medlemmar att hyra ut antingen i egen regi, via uthyrningsförmedling eller via First Camp Löttorp.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 500 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten
Årlig elförbrukning
3270 kWh/år
Kommentar driftskostnad
Elförbrukning 2023
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 200 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
400 kr
Andel i förening
4,17
Andel av årsavg.
4,17
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

First Camp Löttorp - Öland

212 m


Kvarnens Värdshus

3,15 km


V Å F F L O R & R O S É

3,57 km


Ölands Restaurang & Pizzeria

3,72 km


Kalk kök och bar

3,79 km


Löttorp Åkerboskolan

3,19 km


Norrbygärde

6,82 km


Sandhorvans förskola

7,53 km


Södviks förskola

16,82 km


Alböke Bygdegård

30,2 km


Österbo Gårdsmjölk

1,18 km


Lidl

37,04 km


Zahra livsmedel

39,65 km


Coop

41,14 km


Sandbysand

1,46 km


Vedborm vsk

1,61 km


Sandbybaden

1,81 km


Dödevi

1,95 km


Södra Glabo

2,64 km


Blomstermåla station

48,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    399 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    917 m
    4 min
    3 min
    16 min
  • Hållplats
    Sandbysand
    1,46 km
    4 min
    7 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.