Trivsam familjevilla med tryggt läge!
Här har vi nöjet att presentera en rymlig villa med välskött trädgård!
När man kliver in genom dörren får man direkt känsla av ett genomtänkt boende med smarta ytor och förvaring. Här finns ett rymligt kök med gott om skåpsförvaring och utgång till en av flera uteplatser. I vardagsrummet, som är placerat i anslutning till köket, finns en vacker kakelugn från "Cronspisen" som är en fantastisk värmekälla och skapar en hög mysfaktor. Det finns tre sovrum, men för den som har behovet kan ytterligare ett skapas relativt enkelt. De båda våningsplanen har varsitt badrum som enkelt delar upp kön för den lite större familjen och ger möjlighet till både dusch och bad. Luft/luft värmepumpen ger ett ekonomiskt komplement till uppvärmningen men kan även sänka bostadens temperatur via ac-funktion. Trädgården är väl tilltagen och har bra plats för både barns lek och för den odlingsintresserade. På fastigheten finns även ett garage med förrådsdel.
En kort promenad från huset breder den magnifika Döderhultsdalen ut sig med sina gigantiska vyer och trevliga naturnära promenadstråk. Det lugna läget, storleken och närheten till skola och natur gör detta till en perfekt bostad för barnfamiljen! Välkomna att boka tid för visning!
1 975 000 kr
161 kvm
31 174 kr/år
1 048 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Äppelgatan 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till denna välplanerade familjevilla med välskött trädgårdstomt!
Entrévåning:
Hall
Vi kommer in i en rymlig och välkomnande hall som leder vidare in i bostaden. Direkt till höger om entrédörren har en praktisk förvaring av ytterkläder skapats med spegelskjutdörrar. Längre in i hallen, utanför badrummet, finns ytterligare två garderober. Till vänster i hallen har vi trappan som leder upp till övervåningen och i trapphuset finns luft/luft värmepumpen placerad. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Vardagsrum
Några steg in i hallen och till vänster har vi vardagsrummet i vinkel. Här kan den som önskar möblera med både soffgrupp och matbord. På en bra plats i rummet finns den vackra kakelugnen från "Cronspisen" som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. Från vardagsrummet finns också en utgång till uteplatsen som vetter mot gatan. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Kök
Rakt fram i hallen men även från vardagsrummet kommer vi till köket. Det har gott om skåpsförvaring och plats för matgrupp. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Från köket kommer man ut till ett altandäck i västerläge. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.
Sovrum
Tillbaka i hallen och till höger från entrén har vi bostadens första sovrum som även kan inredas som hemmakontor. I rummet finns två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Tvättstuga/Bastu
Bredvid sovrummet har vi tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, tvättho och varmvattenberedare. Här finns också en utgång till husets baksida. I anslutning till utrymmet finns en bastu. Ytskikt är våtrumstapet på väggarna och klinker på golvet.
Badrum
Mittemot sovrummet har vi badrummet som är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Här finns ett fönster som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Övervåning:
Allrum
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av ett fint allrum med takfönster och synliga takbjälkar. Detta rum kan inredas som tv-rum eller kanske som bibliotek. Från allrummet nås en praktisk klädkammare. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Badrum
Till höger i allrummet finns ingången till det andra badrummet. Detta är utrustat med wc, tvättställ och duschkabin. Även här finns ett takfönster. Ytskikt är våtrumsmatta på väggarna och klinker på golvet.
Sovrum
I den norra gaveln finns ett sovrum som tidigare har varit delat till två. För den som har behovet av fler sovrum kan igen bygga upp väggen. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.
Sovrum
I den södra gaveln har vi nästa sovrum som ursprungligen var ett föräldrasovrum. Det har olika möbleringsmöjligheter, men här får dubbelsäng och sängbord plats. Längs ena kortsidan finns en platsbyggd förvaring. Från detta rum finns en utgång till balkongen. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
01
Beskrivning
161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 048 kvm
5 (3-4 sovrum)
OSKARSHAMN STÄTTAN 3
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan
1975
Det uppreglade golvet i entrévåningen är ventilerat. Senaste service på anläggningen utfördes december 2024.
36
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel/Träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft värmepump och eldstad
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1995 och har sedan dess utfört följande renoveringar:
2020
- Byggdes altandäcket utanför köket.
2019
- Innerdörrarna byttes ut.
2018
- Luft/luft värmepumpen installerades.
- Takfönstren byttes ut.
2012
- Duschkabinen monterades i övervåningens badrum.
- Köket renoveras med ny inredning och maskinell utrustning.
2011
- Entrévåningens badrum renoverades.
1999
- Köket renoverades med ny inredning.
1997
- Kakelugnen monterades.
2013 - 2018
- Fönstren har bytts ut i omgångar.
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-20
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Flera härliga uteplatser finns såsom:
* Altandäck med utgång från köket.
* Uteplats, delvis under tak, med utgång från vardagsrummet.
* Balkong med utgång från ett av övervåningens sovrum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I anslutning till garaget finns ett förråd och vedförvaring.
Ett fristående garage för en bil finns och en asfalterad uppfart med plats för flera fordon.
07
Tomt/Servitut
1048 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norrby samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-06-18, Senast ändrad: 2023-11-21), Norra Vägen Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910620)
08
Övrigt
Husleverantör är Myresjöhus.
01
2 294 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 949 000 kr
345 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
3 386 kr/år
6 600 kr/år
3 200 kr/år
17 988 kr/år
6650 kWh/år
31 174 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 048 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 845 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 294 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 949 000 krMarkvärde
345 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
3 386 kr/årVatten och avlopp
6 600 kr/årRenhållning
3 200 kr/årElkostnad
17 988 kr/årÅrlig elförbrukning
6650 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 174 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 048 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 845 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.01
Fördelar med området
Dejebagarn
1,04 km
Burger King Oskarshamn
1,25 km
McDonald's Oskarshamn
1,26 km
Picadeli
1,27 km
Svallidens Pizzeria
1,35 km
Rödsleskolan
786 m
Klockarebackens Förskola
1,1 km
Långelids Förskola
1,3 km
Dejegårdens Förskola
1,33 km
Norrtorns Förskola
1,73 km
Lidl
2,79 km
Ruda livs
25,92 km
Vivian Livs
41,71 km
Coop
46,36 km
Flathultsvägen
97 m
Storåkersvägen
423 m
Storåkersbacken
689 m
Oskarshamn Helanders väg
723 m
Oskarshamn Rödsleskolan
782 m
Berga station
23,96 km
Högsby station
26,32 km
Blomstermåla station
32,92 km
Väderum station
36,03 km
Vena station
38,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsFlathultsvägen97 m--
-
Hav2,28 km6 min10 min36 min
-
Sjö2,12 km7 min8 min33 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.