Till salu

Äppelgatan 5

Utgångspris

1 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 975 000 kr



Norrby— Oskarshamn

Äppelgatan 5


Till salu
Utgångspris
1 975 000 kr

Oskarshamn - Norrby

Trivsam familjevilla med tryggt läge!

Här har vi nöjet att presentera en rymlig villa med välskött trädgård!

När man kliver in genom dörren får man direkt känsla av ett genomtänkt boende med smarta ytor och förvaring. Här finns ett rymligt kök med gott om skåpsförvaring och utgång till en av flera uteplatser. I vardagsrummet, som är placerat i anslutning till köket, finns en vacker kakelugn från "Cronspisen" som är en fantastisk värmekälla och skapar en hög mysfaktor. Det finns tre sovrum, men för den som har behovet kan ytterligare ett skapas relativt enkelt. De båda våningsplanen har varsitt badrum som enkelt delar upp kön för den lite större familjen och ger möjlighet till både dusch och bad. Luft/luft värmepumpen ger ett ekonomiskt komplement till uppvärmningen men kan även sänka bostadens temperatur via ac-funktion. Trädgården är väl tilltagen och har bra plats för både barns lek och för den odlingsintresserade. På fastigheten finns även ett garage med förrådsdel.

En kort promenad från huset breder den magnifika Döderhultsdalen ut sig med sina gigantiska vyer och trevliga naturnära promenadstråk. Det lugna läget, storleken och närheten till skola och natur gör detta till en perfekt bostad för barnfamiljen! Välkomna att boka tid för visning!


Budgivning pågår
1 980 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 975 000 kr
Boarea
161 kvm
Driftkostnad
31 174 kr/år
Tomtarea
1 048 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna välplanerade familjevilla med välskött trädgårdstomt!

Entrévåning:

Hall
Vi kommer in i en rymlig och välkomnande hall som leder vidare in i bostaden. Direkt till höger om entrédörren har en praktisk förvaring av ytterkläder skapats med spegelskjutdörrar. Längre in i hallen, utanför badrummet, finns ytterligare två garderober. Till vänster i hallen har vi trappan som leder upp till övervåningen och i trapphuset finns luft/luft värmepumpen placerad. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Några steg in i hallen och till vänster har vi vardagsrummet i vinkel. Här kan den som önskar möblera med både soffgrupp och matbord. På en bra plats i rummet finns den vackra kakelugnen från "Cronspisen" som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. Från vardagsrummet finns också en utgång till uteplatsen som vetter mot gatan. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök
Rakt fram i hallen men även från vardagsrummet kommer vi till köket. Det har gott om skåpsförvaring och plats för matgrupp. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Från köket kommer man ut till ett altandäck i västerläge. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Tillbaka i hallen och till höger från entrén har vi bostadens första sovrum som även kan inredas som hemmakontor. I rummet finns två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Tvättstuga/Bastu
Bredvid sovrummet har vi tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, tvättho och varmvattenberedare. Här finns också en utgång till husets baksida. I anslutning till utrymmet finns en bastu. Ytskikt är våtrumstapet på väggarna och klinker på golvet.

Badrum
Mittemot sovrummet har vi badrummet som är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Här finns ett fönster som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Övervåning:

Allrum
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av ett fint allrum med takfönster och synliga takbjälkar. Detta rum kan inredas som tv-rum eller kanske som bibliotek. Från allrummet nås en praktisk klädkammare. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Till höger i allrummet finns ingången till det andra badrummet. Detta är utrustat med wc, tvättställ och duschkabin. Även här finns ett takfönster. Ytskikt är våtrumsmatta på väggarna och klinker på golvet.

Sovrum
I den norra gaveln finns ett sovrum som tidigare har varit delat till två. För den som har behovet av fler sovrum kan igen bygga upp väggen. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
I den södra gaveln har vi nästa sovrum som ursprungligen var ett föräldrasovrum. Det har olika möbleringsmöjligheter, men här får dubbelsäng och sängbord plats. Längs ena kortsidan finns en platsbyggd förvaring. Från detta rum finns en utgång till balkongen. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 048 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN STÄTTAN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan

Byggnadsår

1975

Kommentar, byggnad

Det uppreglade golvet i entrévåningen är ventilerat. Senaste service på anläggningen utfördes december 2024.

Standardpoäng

36

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och eldstad

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1995 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2020
- Byggdes altandäcket utanför köket.
2019
- Innerdörrarna byttes ut.
2018
- Luft/luft värmepumpen installerades.
- Takfönstren byttes ut.
2012
- Duschkabinen monterades i övervåningens badrum.
- Köket renoveras med ny inredning och maskinell utrustning.
2011
- Entrévåningens badrum renoverades.
1999
- Köket renoverades med ny inredning.
1997
- Kakelugnen monterades.

2013 - 2018
- Fönstren har bytts ut i omgångar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-20

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera härliga uteplatser finns såsom:
* Altandäck med utgång från köket.
* Uteplats, delvis under tak, med utgång från vardagsrummet.
* Balkong med utgång från ett av övervåningens sovrum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I anslutning till garaget finns ett förråd och vedförvaring.

Beskrivning, parkering

Ett fristående garage för en bil finns och en asfalterad uppfart med plats för flera fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1048 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norrby samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-06-18, Senast ändrad: 2023-11-21), Norra Vägen Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910620)


08
Övrigt

Husleverantör är Myresjöhus.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 294 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 949 000 kr

Markvärde

345 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

3 386 kr/år

Vatten och avlopp

6 600 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

17 988 kr/år

Årlig elförbrukning

6650 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 174 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 048 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 845 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 294 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 949 000 kr
Markvärde
345 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
3 386 kr/år
Vatten och avlopp
6 600 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Elkostnad
17 988 kr/år
Årlig elförbrukning
6650 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 174 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 048 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 845 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Lätt att parkera bilen Bussar Hundvänligt Sport och friluftsliv Barnvänligt
Använd kartan
X

Platser

Dejebagarn

1,04 km


Burger King Oskarshamn

1,25 km


McDonald's Oskarshamn

1,26 km


Picadeli

1,27 km


Svallidens Pizzeria

1,35 km


Rödsleskolan

786 m


Klockarebackens Förskola

1,1 km


Långelids Förskola

1,3 km


Dejegårdens Förskola

1,33 km


Norrtorns Förskola

1,73 km


Lidl

2,79 km


Ruda livs

25,92 km


Vivian Livs

41,71 km


Coop

46,36 km


Flathultsvägen

97 m


Storåkersvägen

423 m


Storåkersbacken

689 m


Oskarshamn Helanders väg

723 m


Oskarshamn Rödsleskolan

782 m


Berga station

23,96 km


Högsby station

26,32 km


Blomstermåla station

32,92 km


Väderum station

36,03 km


Vena station

38,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Flathultsvägen
    97 m
    -
    -
  • Hav
    2,28 km
    6 min
    10 min
    36 min
  • Sjö
    2,12 km
    7 min
    8 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.