Välplanerad familjevilla med naturnära läge!
Låt oss presentera Fröjdekullavägen 4, ett välplanerat hem med naturnära läge! Bostadens yta disponeras på 145 kvadratmeter och erbjuder en trevlig planlösning. Vardagsrummet har en bra yta med goda möblerings möjligheter med plats för både soffgrupp och matgrupp. Vardagsrummet blir den självklara platsen umgänge med nära och kära. De fyra sovrummen ger gott om plats för hela familjen eller för att skapa ett arbetsrum, gym eller hobbyrum. Bostadens kök erbjuder goda skåpsförvaringsmöjligheter samt plats för en matgrupp. Det helkaklade badrummet är rymligt och är utrustat med dusch. På övervåningen har man skapat ett rymligt allrum, men vid behov av ett till sovrum finns möjlighet att lätt ordna det. Baksidan av huset vetter mot ett soligt söderläge. På fastigheten finns ett garage och med fiber indraget har du även bästa tänkbara förutsättningar för både arbete och fritid hemma. Skafttomten skapar en rymlig uppfart där man får plats med flera fordon.
Det här är med andra ord ett hem för dig som uppskattar ett välvårdat och praktiskt boende, men också ser möjligheten att sätta din egen prägel.
På den lättskötta och plana trädgårdstomten finns bra gräsytor – perfekta för lek, spring och den obligatoriska studsmattan. Här bor ni lugnt och skönt på bekvämt avstånd från centrala stans puls med avkopplande och vacker natur precis runt knuten. På rimligt avstånd finns både förskola och skola.
Missa inte detta tillfälle att boka din plats på visningen!
1 550 000 kr
145/26 kvm
37 650 kr/år
1 106 kvm
6 rum (4 sovrum)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Fröjdekullavägen 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Rymligt kök med gott om skåpsförvaring samt plats för en matgrupp.
Rymligt kök med gott om skåpsförvaring samt plats för en matgrupp.
Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matgrupp.
På den plana trädgårdstomten finns bra gräsytor – perfekta för lek, spring och den obligatoriska studsmattan.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Varmt välkommen in till denna välplanerade familjevilla på Fröjdekullavägen 4. Vi kliver in i hallen där vi har avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Kök
Till höger från hallen har vi köket som erbjuder en bra storlek med plats för en matgrupp. Köket är utrustat med fläkt, spis, kyl och frys. Här finns också bra med skåpsförvaring. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Tvättstuga/Groventré
Intill köket har vi tvättstugan/groventrén placerad. Här finns även frånluftsvärmepumpen placerad. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och tvättho. Ytskikt är våtrumsmatta på golvet och tapetserade väggar.
Badrum
Vidare tar vi oss till bostadens helkaklade badrum. Badrummet är utrustat med wc, kommod och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Vardagsrum
Rakt fram från hallen har vi det tilltagna vardagsrummet. Här finns goda möbleringsmöjlgheter med plats för både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet finns utgång till trädgården på baksidan. Ytskikt i vardagsrummet är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Intill vardagsrummet har vi det första sovrummet placerat. Sovrummet har en bra storlek med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns också en praktisk klädkammare. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Det andra sovrummet har även detta en bra storlek och erbjuder förvaring i form av två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Sovrum
Från hallen och direkt till vänster har vi det tredje sovrummet placerat. Här finns två garderober och plats för säng och sängbord. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Övervåning
Allrum
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till det luftiga allrummet. Vill man skapa ytterligare ett sovrum kan man med enkla medel sätta upp en vägg här. Bra med förvaringsmöjligheter i kattvindarna. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Till höger när man kommer upp för trappan har vi det fjärde sovrummet. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
26 kvm
1 106 kvm
6 (4 sovrum)
OSKARSHAMN KNIVEN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1985
2004
29
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Från och tilluft via Frånluftsvärmepump
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftvärmepump fördelat i radiatorer, Direktverkande el (radiatorer på övre plan)
2000 - Badrum renoveras.
2004 - Övre plan inreds.
2010 ca. - Vindskivor och hängrännor byts ut.
2014 - Kök- Luckor, bänkskiva och kyl/frys byts ut. Kakel monteras i kök.
2018 - Värmepannan byts ut.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-08
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett garage.
Parkeringsmöjlighet på uppfarten samt i garaget.
06
Tomt/Servitut
1106 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fröjdekulla 1:1 m m, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-01-16, Senast ändrad: 2023-12-05), Ändring av detaljplan för fröjdekulla 1:1, manketorp 3:4 m.fl. fastigheter, da 47, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-04-13, Registreringsdatum: 2021-05-24, Senast ändrad: 2023-11-27)
07
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
2 041 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 691 000 kr
350 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
5 650 kr/år
7 100 kr/år
2 400 kr/år
22 500 kr/år
9500 kWh/år
37 650 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 175 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 612 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 041 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 691 000 krMarkvärde
350 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
5 650 kr/årVatten och avlopp
7 100 kr/årRenhållning
2 400 kr/årElkostnad
22 500 kr/årÅrlig elförbrukning
9500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 650 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 175 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 612 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Svallidens Pizzeria
959 m
Dejebagarn
1,55 km
Burger King Oskarshamn
2,6 km
McDonald's Oskarshamn
2,73 km
Restaurang Furan
2,93 km
Dejegårdens Förskola
1,04 km
Klockarebackens Förskola
1,15 km
Långelids Förskola
1,27 km
Rödsleskolan
1,51 km
Södertorns Förskola
3,55 km
Lidl
4,36 km
Ruda livs
23,76 km
Vivian Livs
40,78 km
Coop
46,01 km
Oskarshamn Svalliden västra
293 m
Solliden Oskarshamn
614 m
Oskarshamn Svalliden östra
878 m
Marieholm
990 m
Lidkroken
1,16 km
Berga station
21,79 km
Högsby station
24,08 km
Blomstermåla station
31,59 km
Väderum station
35,86 km
Vena station
38,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsOskarshamn Svalliden västra293 m--
-
Hav4,17 km8 min16 min1 tim 1 min
-
Sjö431 m2 min4 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
