Till salu

Stengatan 40

Utgångspris

685 000 kr

Sparad

Utgångspris

685 000 kr

Boka visning

Södertorn— Oskarshamn

Stengatan 40

Till salu

Utgångspris

685 000 kr

Boka visning

Oskarshamn - Södertorn

Tilltalande hem med trivsamt läge!

Här erbjuds en välplanerad tvårummare längst upp i huset i populära Södertorn! Den genomgående planlösningen och hörnläget ger bra ljusinsläpp från tre väderstreck.

Den välkomnande hallen med fyra garderober är utgångspunkten till lägenhetens övriga rum. Sovrummet har bra plats för både säng och arbetsplats om så önskas. Köket inbjuder till matlagning och har en rymlig matplats för gemensamma måltider med familj och vänner. Badrummet med dusch har ett fönster som ger ett fint naturligt ljus. Vardagsrummet med utgång till den inglasade balkongen är lägenhetens självklara umgängesyta där man har olika möbleringsmöjligheter. Balkongen ger en naturlig förlängning av vardagsrummet och förlänger utomhussäsongen.

Föreningen är stabil och har god ekonomi. I föreningens hus och omgivningar finns bl a tvättstugor med torkrum, förråd, cykelrum, övernattningslägenhet och parkeringsplatser. Placeringen är på lagom gångavstånd till skolor, livsmedelsaffärer och centrum.

Här bor man bra till en låg månadskostnad i ett eftertraktat område. Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

685 000 kr

Boarea

59.8 kvm

Avgift

3 482 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 04 mars 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Tisdag 04 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Stengatan 40.

Anmäl intresse

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Tel:

0491-40 44 44

072-992 48 00

Skicka e-post

Boka möte

Veronica Engström

Assistent

Tel:

0491-40 44 47

072-992 48 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in till denna genomgående tvårummare på tredje våningen!

Hall
Här kommer vi in i hallen som leder vidare in i bostaden. I hallen finns bra klädförvaring i form av fyra garderober varav två dubbla. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Direkt till höger från hallen har vi sovrummet. Här finns plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.

Kök
Vägg i vägg med sovrummet har vi köket som renoverades 2023. Här finns gott om skåpsförvaring och bänkytor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. De båda fönstren ger ett fint ljusinsläpp och här får man också plats med en matgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Rakt fram i hallen är badrummet placerat. Det är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Duschväggen är vikbar vilket innebär att man får en bra golvyta när denna kan stängas till då inte duschen används. I badrummet finns också ett fönster som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Vardagsrum
Längst fram i hallen till vänster har vi vardagsrummet som erbjuder tilltalande umgängesytor. Här finns det plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong som förlänger utomhussäsongen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1961-62

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-23

Besiktningsman

Martin Schmitz, Ömangruppen Svenska AB.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och Internet ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Inglasad balkong i söderläge med skjutbara fönsterpartier.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad. Har separat kö.
Carport: 200 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö.

07 Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

01

Avgift

3 482 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Försäkring

280 kr/mån

Årlig elförbrukning

1100 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

680 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 556 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-20)

Andel i förening

0,25620

Andel av årsavg.

0,0026

Andelstal insats

0,25620

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Södertorn.

Allmänt

Antal lägenheter: 368 st

Gjorda renoveringar

2023 Totalrenovering av grovtvättstuga.
2020 - 2022 Totalrenovering av tvättstugor.
2019 Uppfräschning av yttre miljö.
2019 Byte av belysning, gäller Tallvägen 9-15, Tallvägen 17-23 och Tallvägen 18-24.
2009 Utfördes renovering av fastighetens stammar.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.
I området finns även grovtvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

12 324 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster