Till salu

Trädgårdsgatan 14D

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr

Boka visning

Centrum— Oskarshamn

Trädgårdsgatan 14D

Till salu

Utgångspris

1 550 000 kr

Boka visning

Oskarshamn - Centrum

Centralt radhus med mysig uteplats!

Nu kan vi presentera ett eftertraktat boende på välplanerade 110,7 kvadratmeter på Trädgårdsgatan 14D! Brf Tjädern är det perfekta boendet i två plan, med egen uteplats och centralt läge! Via grindarna till området kommer man till en härlig oas med lekplats och gräsplan mitt i området. Under lekplatsen finns områdets gemensamma garageutrymme som nås via Bruksgatan. Bostadens entrévåning erbjuder fina sällskapsytor i form av ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp samt ett hemtrevligt kök med plats för en matgrupp. På övervåningen finner du tre rymliga sovrum, idealiska för hela familjen. Dessutom har man här lyxen att ha badrum i varje våningsplan, det ena med dusch och det andra med badkar. Förvaringsmöjligheterna är också utmärkta – med en välplanerad vind, klädkammare, förråd under trappan och förrådet som nås från uteplatsen får du plats med allt du behöver. Den mysiga uteplatsen blir den självklara samlingspunkten med nära och kära under sommarens varma dagar. Tänk att njuta av en trevlig grillkväll som sedan avslutas på föreningens gemensamma gräsplan med en kubbturnering.

Nya fönster monterades i föreningens bostäder 2020. I månadsavgiften ingår även fiber och tv utbud med grundpaket. Som en extra bonus ingår en garageplats med laddstolpe i avgiften.

Denna möjlighet vill man inte missa! Välkommen att anmäla din plats till visningen!

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

110.7 kvm

Avgift

5 405 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 29 oktober 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Tisdag 29 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Trädgårdsgatan 14D.

Anmäl intresse

Izabelle Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

Veronica Engström

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Uteplats

Den mysiga uteplatsen blir den självklara samlingspunkten med nära och kära under sommarens varma dagar.

Vardagsrummet erbjuder en trevlig sällskapsyta med goda möbleringsmöjligheter.

Uteplats

Den mysiga uteplatsen blir den självklara samlingspunkten med nära och kära under sommarens varma dagar.

Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder en trevlig sällskapsyta med goda möbleringsmöjligheter.

Området

Via grindarna till området kommer man till en härlig oas med lekplats och gräsplan mitt i området.

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning

Hall
Till hallen kommer man via den mysiga uteplatsen. Väl inne i hallen känner man den hemtrevliga känslan. som infinner sig i bostaden. I hallen finns möjlighet att hänga av ytterkläderna direkt innanför dörren och några steg fram under trappan finns ett bra förrådsutrymme. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen finner vi de trevliga och tilltagna vardagsrummet. Detta rum har goda möbleringsmöjligheter och rymmer både en matgrupp och en soffgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök
Köket når man både från hallen och vardagsrummet. Köket är utrustat med spis med häll, fIäkt, kyl, frys och diskmaskin. I köket finns det en bra yta att möblera med en större matgrupp om så önskas. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Till vänster i hallen har vi ett utav bostadens badrum. Badrummet är utrustat med wc, dusch, kommod och tvättmaskin. Ytskikt är våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Övervåning

Hall
Via trappan kommer man upp till övervåningens hall. Här finns det plats för hemmakontoret eller varför inte en mysig läshörna. I hallen finns en praktisk klädkammare och även luckan upp till vinden. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Till vänster har vi det första sovrummet. Ett mysigt rum med bra plats för säng och sängbord. I rummet finns en skjutdörrsgarderob placerad. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Sovrummet rakt fram när man kommer upp för trappan är det största sovrummet. Här finns det gott om plats att möblera med en dubbelsäng. sängbord och byrå. Förvaring i detta rum finns i form av tre inbyggda garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Det tredje sovrummet är bostadens sista sovrum och erbjuder även detta rum plats för säng, sängbord och byrå. Även detta rum har förvaring i form av tre garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Badrum
Badrummet på övervåningen stilrent och är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Ytskikt är våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1984

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

Kenneth Åverling, OBM-GRUPPEN

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Här erbjuds en mysig uteplats i anslutning till husets entré.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Varje parkeringsplats har en laddstolpe.

Ekonomi

01

Avgift

5 405 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår internet, kabel-TV och garage

Uppvärmning

500 kr/mån

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

700 kr/mån

Vattenförbrukning

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 950 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,9277

Andel av årsavg.

0,039277

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tjädern.

Allmänt

Två gånger per år anordnas städdagar i området.

Gjorda renoveringar

2023 Införskaffande av hjärtstartare.
2022 Inventering av skyddsrum.
2022 Laddstationer i garaget.
2020 Montering av nya fönster i alla bostäder.
2019 Upprustning yttre miljö.
2018 Upprustning lekplats.
2017 Indragning av Fiber (IP Only) och byte av 4 st utvändiga portar.
2016 OVK, Injustering ventilation, rengöring ventilationskanaler, mätning radon, reparation av tak, hus 23, 3 lgh.
2015 Radonmätning.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt garage med en tillhörande plats till varje radhus. På varje parkeringsplats finns en laddbox installerad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

393 163 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster