Enplansvilla på barnvänlig gata!
Välkommen till ett välskött och trivsamt enplanshus med källare i Påryd.
Här bor du på en barnvänlig och lugn återvändsgata, där du som sista hus på gatan har naturen in på knuten!
Huset är väl omhändertaget av en och samma familj sedan byggnationen år 1967. En välplanerad bostad där du i entréplan erbjuds möjlighet till tre sovrum, helkaklat badrum med dusch och skön golvvärme. Trivsamt kök med plats för matgrupp där hela familjen kan samlas. Det rymliga vardagsrummet i vinkel erbjuder gott om plats och med en eldstad som pryder rummet. Intill finns ett stort härligt inglasat uterum som löper längs med hela baksidan.
I källarplan finns en praktiskt tvättstuga, toalett, gästrum, pannrum, verkstad, matkällare och klädkammare.
Den rymliga gillestugan blir kanske barnens tillhåll, ett hobbyrum , eller är det kanske här som ett pingisbord hamnar, möjligheterna är oändliga!
Ett stort plus blir verkligen det inglasade uterummet som förlänger säsongerna. Här har du en fin vy ut över trädgården, den pampiga boken som skänker skugga och den omgivande naturen. Utrymme finns på tomten för både odling och olika trädgårds-lekar.
På tomten finner du även ett friliggande garage med plats för en bil.
Bergvärme (vattenburet system) förser huset med låga driftkostnader.
I Påryd bor du med närhet till bl.a. förskola, skola, affär, pizzeria, café och en fin lekplats. Goda kommunikationer med buss in till centrala Kalmar.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
1 275 000 kr
109/87 kvm
36 004 kr/år
1 080 kvm
4 rum
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Välkommen in! Dina skor och ytterkläder hänger du enkelt av dig i den rymliga hallen där du även erbjuds praktiskt förvaring i en garderob.
02
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum i vinkel med stora fönsterparti som låter rummet bada i härligt dagsljus. En vacker eldstad pryder rummet. På golvet ligger ett fint parkettgolv. Från vardagsrummet når du ett inglasat uterum som löper längs med hela långsidan och med rogivande vy ut över naturen intill.
03
Kök
Ljust och trivsamt kök med plats för matgrupp vid fönstret med utsikt mot framsidan av bostaden. Köket är utrustat med spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp.
04
Allrum/Sovrum
Allrum som med relativt enkla medel går att göra om till sovrum om så önskas.
05
Sovrum
Ett rymligt sovrum med med utgång till den inglasade altanen. Du erbjuds gott om förvaring i flera garderober.
06
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och en garderob.
07
Badrum
Rymligt badrum med dusch. Klinkergolv och kakel på väggarna. Här har du även skön golvvärme under fötterna. Badrummet är utrustat med dusch, handdukstork, tvättställ och toalett.
08
Källare
I källarplan finner du en trivsam gillestuga med eldstad, gästrum/tonårsrum, pannrum, tvättstuga, toalett med wc och tvättställ, samt matkällare, verkstad och en klädkammare.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
87 kvm
1 080 kvm
4 rum
KALMAR PÅRYD 1:276
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1967
40
Källare
Trä
Trä
Mexitegel/Träfasad
Betongpannor (nya pannor och papp lades -15)
Galvaniserad målad plåt (hängrännor, stuprör o takhuv från -15)
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme installerad -11 (vattenburet system), samt vedpanna från -98 med 3x500L ack.tankar.
03
Energideklaration

40 kWh/kvm och år
78 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-14
04
Uteplats
- Stort härligt inglasat uterum på den skyddade baksidan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Garagebyggnad.
06
Tomt/Servitut
1080 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark, med ett stort bokträd på baksidan som skänker skön skugga på sommaren. Slinga till robotgräsklippare finns nedgrävd på tomten.
Påryds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-08-05, Senast ändrad: 2015-08-21)
01
911 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
737 000 kr
174 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
5 258 kr/år
8 500 kr/år
3 700 kr/år
11 466 kr/år
8974 kWh/år
7 080 kr/år
36 004 kr/år
6 833 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 837 kr/år)
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 208 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
911 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
737 000 krMarkvärde
174 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
5 258 kr/årVatten och avlopp
8 500 kr/årRenhållning
3 700 kr/årElkostnad
11 466 kr/årÅrlig elförbrukning
8974 kWh/årElnät avgift
7 080 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 004 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 833 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 837 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 208 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Påryds Lantcafé
555 m
Pizzeria Milano
789 m
Nybro Golfrestaurang
14,89 km
Umami The Royal Sushi
15,19 km
Australian Sushi Rolls
15,19 km
Lekpark Påryd
434 m
Förskola Påryd
518 m
Pårydsskolan
524 m
kalmar
548 m
Tvärskogsskolan
9,44 km
ICA Nära Påryd
603 m
Coop Nybro
18,51 km
Lidl
19,81 km
Tempo
20,82 km
X:-tra Emmaboda
25,15 km
City Gross Kalmar
26,9 km
Örsjö station
18,28 km
Trekanten
18,89 km
Nybro
19,64 km
Vissefjärda station
21,71 km
Smedby
22,22 km
Europavägen
419 m
Påryd skola
504 m
Ossians Damm
612 m
Påryd centrum
659 m
Idehult
1,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsEuropavägen419 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.