Till salu

Björkvägen 10

Utgångspris

1 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 400 000 kr



Torsås

Björkvägen 10


Till salu
Utgångspris
1 400 000 kr

Torsås

Familjevilla på lugn återvändsgata!

På en lugn återvändsgatan, där vägen slutar tar skogen vid, men med centrum ca 1 km bort erbjuds du bekvämligheter utan att behöva kompromissa.
Att komma hem till en plats att få varva ner på samtidigt som mataffär, skola och aktiviteter m.m bara är en promenad bort.
Låt mig få hälsa dig välkommen till Björkvägen 10 i Torsås!

En väl omhändertagen villa i två plan där du erbjuds hela fyra sovrum, de flesta med gott om förvaring i garderober, men skulle mer önskas finns en klädkammare på övervåningen.
Lantligt och trivsamt kök med allt du kan önska i köksväg och med en plats för en större matgrupp, från köket har du direkt utgång till en rymlig altan med plats för socialt umgänge.
I anslutning till köket ligger vardagsrummet med en vacker kronspis som både ger värme och höjer mysfaktorn.
I entréplan finns ett rymligt badrum med dusch och på övre plan finner du ett badrum med badkar.
På övre plan har du även två av de fyra sovrummen, samt ett generöst tilltaget allrum med utgång till balkongen som löper längs med kortsidan.

På tomten finns ett friliggande garage med plats för en bil, samt ett tillbyggt förråd med plats för diverse trädgårdsredskap.

I centrala Torsås finner du mataffärer, restauranger förskola, skola och vårdcentral m.m.
Torsås kommun erbjuder ett rikt föreningsliv och med ett uppskattat aktivitetsområdet mitt i centrum.
Bra pendlingsmöjligheter till Kalmar, både med bil eller med buss som går flera gånger om dagen.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
1 400 000 kr
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
19 048 kr/år
Tomtarea
1 051 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 15 februari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för visning!

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Björkvägen 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och generöst tilltagen, här finns utrymme för ytterkläder och skor samt för extra förvaring utan att kompromissa om ytan. Rogivande mönstrad tapet på väggarna och dagsljus släpps in via båda dörr och sidoljus.


02
Kök

Ett lantligt kök som erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, trivsam matplats vid de stora fönsterna och med utgång till den rymliga altanen som är en given plats för trevliga middagar och socialt umgänge under den varmare tiden på året.
Micro och ugn i stapel, diskmaskin, häll, fläkt, kyl och frys.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Här finns också en kronspis som både ger värme och höjer mysfaktorn.


04
Sovrum

Sovrum som enkelt inrymmer en dubbelsäng, förvaring erbjuds i form av tre garderober. Rogivande grå tapet på väggarna.


05
Sovrum

Sovrum som idag används som kontor. Tapet i mild rosa nyans på väggarna och förvaring erbjuds i en garderob.


06
Badrum

Badrum med badkar, toalett och tvättställ. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.


07
Allrum

Ett ljust och trivsamt allrum med generösa ytor. Från allrummet når du bostadens balkong som löper längs med kortsidan.


08
Sovrum

Sovrum som inrymmer en enkelsäng. Förvaring erbjuds i den rymliga klädkammaren som finns i hallen på övre plan.


09
Sovrum

Sovrum där du enkelt kan möblera med en dubbelsäng och förvaringsmöbel.


10
Badrum

Badrum med dusch, toalett, badrumsmöbel med handfat. Våtrumsmatta på golv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 051 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS TORSÅS 5:108


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

35

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel- och träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, Kronspis & el

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har ägt huset sedan 1999 och har sedan dess utfört en del underhåll och renoveringar.
1999. Våtrum på övre plan renoveras. Ny bärande stolpar monteras vid altan. Vedskjulet byggs.
2004. Tilluftsventilationen i huset ökas.
2010. Köket renoveras.
2015. Jordfelsbrytare installeras. Strömbrytare byts ut. Fler kontakter monteras i hall.
2016. Nya vindskivor monteras. Nya plåtar vid vindskivor monteras.
2018. Nya innedörrar monteras. Luft/luft värmepumpen installeras. Fiber installeras.
2021. 3-glas isolerglasfönster och nya dörrar monteras.
2022. Takbeläggning rengörs och målas. Nocktätning monteras.
2024. Södra fasadsida målas. Målning och tapetsering kök. Nytt tak monteras ovan altanen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-03

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig uteplats under tak med anslutning från köket.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Bra med plats att ställa bilen på den asfalterade uppfarten framför garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1051 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: belastar oxlehall 1:15 i stället för oxlehall 1:26. - tele

Planbestämmelser

Torsås 7:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-20, Senast ändrad: 1993-12-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 045 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

863 000 kr

Markvärde

182 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

5 184 kr/år

Vatten och avlopp

10 540 kr/år

Renhållning

2 790 kr/år

Sotning

534 kr/år

Årlig elförbrukning

5000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

19 048 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 838 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 886 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 743 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 045 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
863 000 kr
Markvärde
182 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
5 184 kr/år
Vatten och avlopp
10 540 kr/år
Renhållning
2 790 kr/år
Sotning
534 kr/år
Årlig elförbrukning
5000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
19 048 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 838 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 886 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 743 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Veggiebönan

557 m


Torsås Torgkiosk

567 m


Healthy Grab by MJ

567 m


Restaurang & Pub Victoria

613 m


OKQ8

737 m


Vindruvan Kyrkans förskola

502 m


Torskolan

567 m


Fritidshem Torsås

567 m


Norlandia Förskolor Filosofen

1,41 km


Förskolan Smultronet

1,63 km


Tempo

5,18 km


Tempo Fågelmara

17,19 km


X:-tra

31,69 km


Lidl

32,12 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

32,57 km


Holmsjö station

27,45 km


Vissefjärda station

28,69 km


Smedby

33,16 km


Trekanten

33,22 km


Örsjö station

34,89 km


Torsås Torg

574 m


Mariahemmet

820 m


Allfargatan

839 m


Bygatan

1,59 km


Österbrogatan

1,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    260 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    6,41 km
    12 min
    27 min
    -
  • Hållplats
    Torsås Torg
    574 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.