Familjevilla på lugn återvändsgata!
På en lugn återvändsgatan, där vägen slutar tar skogen vid, men med centrum ca 1 km bort erbjuds du bekvämligheter utan att behöva kompromissa.
Att komma hem till en plats att få varva ner på samtidigt som mataffär, skola och aktiviteter m.m bara är en promenad bort.
Låt mig få hälsa dig välkommen till Björkvägen 10 i Torsås!
En väl omhändertagen villa i två plan där du erbjuds hela fyra sovrum, de flesta med gott om förvaring i garderober, men skulle mer önskas finns en klädkammare på övervåningen.
Lantligt och trivsamt kök med allt du kan önska i köksväg och med en plats för en större matgrupp, från köket har du direkt utgång till en rymlig altan med plats för socialt umgänge.
I anslutning till köket ligger vardagsrummet med en vacker kronspis som både ger värme och höjer mysfaktorn.
I entréplan finns ett rymligt badrum med dusch och på övre plan finner du ett badrum med badkar.
På övre plan har du även två av de fyra sovrummen, samt ett generöst tilltaget allrum med utgång till balkongen som löper längs med kortsidan.
På tomten finns ett friliggande garage med plats för en bil, samt ett tillbyggt förråd med plats för diverse trädgårdsredskap.
I centrala Torsås finner du mataffärer, restauranger förskola, skola och vårdcentral m.m.
Torsås kommun erbjuder ett rikt föreningsliv och med ett uppskattat aktivitetsområdet mitt i centrum.
Bra pendlingsmöjligheter till Kalmar, både med bil eller med buss som går flera gånger om dagen.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
1 400 000 kr
150 kvm
19 048 kr/år
1 051 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Alexander för mer information kring Björkvägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Alexander
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande och generöst tilltagen, här finns utrymme för ytterkläder och skor samt för extra förvaring utan att kompromissa om ytan. Rogivande mönstrad tapet på väggarna och dagsljus släpps in via båda dörr och sidoljus.
02
Kök
Ett lantligt kök som erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, trivsam matplats vid de stora fönsterna och med utgång till den rymliga altanen som är en given plats för trevliga middagar och socialt umgänge under den varmare tiden på året.
Micro och ugn i stapel, diskmaskin, häll, fläkt, kyl och frys.
03
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Här finns också en kronspis som både ger värme och höjer mysfaktorn.
04
Sovrum
Sovrum som enkelt inrymmer en dubbelsäng, förvaring erbjuds i form av tre garderober. Rogivande grå tapet på väggarna.
05
Sovrum
Sovrum som idag används som kontor. Tapet i mild rosa nyans på väggarna och förvaring erbjuds i en garderob.
06
Badrum
Badrum med badkar, toalett och tvättställ. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.
07
Allrum
Ett ljust och trivsamt allrum med generösa ytor. Från allrummet når du bostadens balkong som löper längs med kortsidan.
08
Sovrum
Sovrum som inrymmer en enkelsäng. Förvaring erbjuds i den rymliga klädkammaren som finns i hallen på övre plan.
09
Sovrum
Sovrum där du enkelt kan möblera med en dubbelsäng och förvaringsmöbel.
10
Badrum
Badrum med dusch, toalett, badrumsmöbel med handfat. Våtrumsmatta på golv och målade väggar.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 051 kvm
6 (4-5 sovrum)
TORSÅS TORSÅS 5:108
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1976
35
Betong
Trä
Trä
Tegel- och träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, Kronspis & el
Nuvarande ägare har ägt huset sedan 1999 och har sedan dess utfört en del underhåll och renoveringar.
1999. Våtrum på övre plan renoveras. Ny bärande stolpar monteras vid altan. Vedskjulet byggs.
2004. Tilluftsventilationen i huset ökas.
2010. Köket renoveras.
2015. Jordfelsbrytare installeras. Strömbrytare byts ut. Fler kontakter monteras i hall.
2016. Nya vindskivor monteras. Nya plåtar vid vindskivor monteras.
2018. Nya innedörrar monteras. Luft/luft värmepumpen installeras. Fiber installeras.
2021. 3-glas isolerglasfönster och nya dörrar monteras.
2022. Takbeläggning rengörs och målas. Nocktätning monteras.
2024. Södra fasadsida målas. Målning och tapetsering kök. Nytt tak monteras ovan altanen.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_C.jpg)
68 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-03
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Trevlig uteplats under tak med anslutning från köket.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bra med plats att ställa bilen på den asfalterade uppfarten framför garaget.
07
Tomt/Servitut
1051 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: belastar oxlehall 1:15 i stället för oxlehall 1:26. - tele
Torsås 7:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-20, Senast ändrad: 1993-12-10)
01
1 045 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
863 000 kr
182 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
5 184 kr/år
10 540 kr/år
2 790 kr/år
534 kr/år
5000 kWh/år
19 048 kr/år
7 838 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 886 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 743 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 045 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
863 000 krMarkvärde
182 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
5 184 kr/årVatten och avlopp
10 540 kr/årRenhållning
2 790 kr/årSotning
534 kr/årÅrlig elförbrukning
5000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
19 048 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 838 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 886 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 743 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Veggiebönan
557 m
Torsås Torgkiosk
567 m
Healthy Grab by MJ
567 m
Restaurang & Pub Victoria
613 m
OKQ8
737 m
Vindruvan Kyrkans förskola
502 m
Torskolan
567 m
Fritidshem Torsås
567 m
Norlandia Förskolor Filosofen
1,41 km
Förskolan Smultronet
1,63 km
Tempo
5,18 km
Tempo Fågelmara
17,19 km
X:-tra
31,69 km
Lidl
32,12 km
Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona
32,57 km
Holmsjö station
27,45 km
Vissefjärda station
28,69 km
Smedby
33,16 km
Trekanten
33,22 km
Örsjö station
34,89 km
Torsås Torg
574 m
Mariahemmet
820 m
Allfargatan
839 m
Bygatan
1,59 km
Österbrogatan
1,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö260 m2 min3 min7 min
-
Hav6,41 km12 min27 min-
-
HållplatsTorsås Torg574 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.