Till salu

Elledalsgatan 7 C

Utgångspris

325 000 kr

Sparad

Utgångspris

325 000 kr



Torsås

Elledalsgatan 7 C


Till salu
Utgångspris
325 000 kr

Torsås

Lägenhet på första våningen i centrala Torsås!

Välkommen till Elledalsgatan 7C!
En ljus och välplanerad lägenhet med 2 r.o.k. på första våningen i centrala Torsås. Här bor du lugnt och trivsamt med närhet till "allt". Här har nuvarande ägare renoverat ytskikten i mycket smakfull stil det senaste året.

När du först kliver in i lägenheten möts du av en välkomnande hall med gott om förvaring för både jackor och skor i två garderober. Väggar i mörkgrå ton och nytt golv. Vidare finner du även ett rymligt kök med vita köksluckor, fint ljusinsläpp och plats för matbord. Köket har nymålade väggar i en smakfull ljusgrå nyans och ett nytt golv. Trivsamt vardagsrum med väggar målade i beige ton, parkettgolv och utgång till balkongen i söderläge där du kan sitta och njuta i solen. Sovrum med väggar i tilltalande beige färg, nytt golv och med förvaring i en garderob. Du finner även en rymlig klädkammare med fint ljusinsläpp genom ett fönster, detta utnyttjas idag som ett litet hobbyrum/kontor av säljaren. Badrum med dusch där det också är förberett för tvättmaskin om du önskar sätta in det.

På källarplanet finns två förråd som ingår, samt gemensam tvättstuga, torkrum, cykel-förråd och föreningsrum.

Snabb internetuppkoppling via fiber finns i huset.

Här bor du centralt i Torsås med närhet till "allt". Bland annat mataffärer, systembolag, apotek, konditori, frisör, gym, förskola och skola F-9. För dig som pendlar går det goda bussförbindelser till både Kalmar och Karlskrona.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Budgivning pågår
275 000 kr
Visa bud
Utgångspris
325 000 kr
Boarea
58 kvm
Avgift
4 950 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Elledalsgatan 7 C.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande entré med två garderober. Väggar i mörkgrå ton och nytt laminatgolv från 2024.


02
Kök

Välplanerat kök med ny spishäll, inbyggnadsugn och diskmaskin från 2017, samt spisfläkt, kyl och frys. I köket finns plats för matbord. Köket har nymålade väggar i en smakfull ljusgrå nyans och ett nytt laminatgolv från 2024.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, väggar i beige färg och fint ljusinsläpp. Nuvarande ägare målade om väggarna 2024. Utgång till balkong i soligt söderläge.


04
Sovrum

Sovrum med nymålade väggar i tilltalande beige färg och nytt golv 2024. Här finns också bra förvaring i en garderob.


05
Klädkammare

Rymlig klädkammare med fönster som av nuvarande ägare använts som ett litet hobbyrum/kontor.


06
Badrum

Badrum med dusch, toalett och tvättställ. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Förberett för tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1948

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i huset.


05
Balkong

Balkong i soligt söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns ett antal fria parkeringsplatser för föreningens medlemmar.


Ekonomi

01
Avgift

4 950 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår vatten och uppvärmning.

Försäkring

110 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

610 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

5,94369

Andelstal insats

5,94366

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen brf Torsåshus nr 1. I föreningen finns 16 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Brf Torsåshus nr 1 finns på Elledalsgatan 7A - 7C i Torsås och består av 16 bostadsrätter.
Föreningens byggnad är från 1948 och är ett tvåplanshus med källare. 3-glasfönster. Takpannor.

Kommande renoveringar

Inredning och sanitet

Gjorda renoveringar

Fasadrenovering -82
Installation av termostatventiler -82
Fjärrvärme -83
Omläggning tegeltak -89
Totalrenovering -93
Byte avloppssystem -18
Ny torktumlare -18/-19
Ombyggnad undercentral -20
Byte betongpannor yttertak -22

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga, mangelrum, cykelförråd och föreningsrum finns i källarplanet. Fria parkeringsplatser för föreningens medlemmar.

Andel av BRF nettoskuldsättning

96 216 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 950 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår vatten och uppvärmning.
Försäkring
110 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
610 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
5,94369
Andelstal insats
5,94366
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

OKQ8

134 m


Tuppen Pizzeria

250 m


Restaurang & Pub Victoria

317 m


Healthy Grab by MJ

322 m


Veggiebönan

336 m


Torskolan

315 m


Fritidshem Torsås

315 m


Vindruvan Kyrkans förskola

394 m


Norlandia Förskolor Filosofen

578 m


Förskolan Smultronet

840 m


ICA Supermarket Torsås

196 m


Tempo

4,51 km


X:-tra

32,41 km


Lidl

32,84 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

33,3 km


Holmsjö station

28,28 km


Vissefjärda station

29,32 km


Smedby

32,6 km


Trekanten

32,83 km


Kalmar S St.

34,55 km


Allfargatan

178 m


Mariahemmet

189 m


Torsås Torg

330 m


Bygatan

889 m


Österbrogatan

1,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    337 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    5,59 km
    11 min
    24 min
    -
  • Hållplats
    Allfargatan
    178 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.