Välskött gedigen villa med utmärkt läge med närhet till det mesta.
Välkommen till denna charmiga och mysiga villa .
Vårdats mycket väl med äldre stil och charm.
Vardagsrum med öppen spis. Extra rum i källare,
Trädgård med möjlighet för egna odlingar.
Närhet till tågstation med goda pendlingsmöjligheter.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
620 000 kr
77/77 kvm
29 135 kr/år
1 079 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Nybro
Kontakta Susanne för mer information kring Verdavägen 31.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Härligt vardagsrum med utgång till balkong
Härligt vardagsrum med utgång till balkong
Charmiga köket
Fint sovrum
-
![Huset]()
Huset
![Huset]()
Huset
![Fin trädgård med fruktträd]()
Fin trädgård med fruktträd
![Hall/Entré]()
Hall/Entré
![Härligt vardagsrum]()
Härligt vardagsrum
![Härligt vardagsrum med öppen spis]()
Härligt vardagsrum med öppen spis
![Marmorskiva på öppen spis]()
Marmorskiva på öppen spis
![Vardagsrum ut mot hallen]()
Vardagsrum ut mot hallen
![Utgång till balkongen från vardagsrummet]()
Utgång till balkongen från vardagsrummet
![Hall]()
Hall
![Charmiga köket]()
Charmiga köket
![Charmiga köket]()
Charmiga köket
![Charmiga köket]()
Charmiga köket
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Extra rum källare]()
Extra rum källare
![Garage]()
Garage
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Utmärkt och välskött tegelvilla med utmärkt läge i omtyckta Vissefjärda.
Närhet till förskola, skola samt golfbana och tågstation.
Utmärkta pendlingsmöjligheter till Karlskrona, Växjö och Kalmar.
Vi stiger in husets entrén. Här möts direkt av husets mysiga och charmiga
design. Här har man valt att behålla den äldre stilen på bästa sätt.
Till vänster från entrén så har vi vardagsrummet med vackert parkettgolv
och en öppen spis. Även utgång till husets uteplats/balkong.
Rakt fram från entrén finner vi de mysiga och charmiga köket.
Plats för matbord. Vitvaror av god standard.
Två sovrum varav det ena större med plats för dubbelsäng.
Ljus och trivsam färgsättning i dessa rum. Bra källare med ett extra rum
som kan användas som gästrum/kontor. Utmärkt med förvaring i källaren.
Stor och fin trädgård. Baksidan har stora möjligheter för egna odlingar.
Ett stenkast till skola och förskola. Promenadavstånd till golfbana.
Trevligt samhälle som har det mesta.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
01
Beskrivning
77 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
77 kvm
1 079 kvm
3 (2 sovrum)
EMMABODA VISSEFJÄRDA 1:168
02
Byggnadssätt
1 plansvilla med källare
1960
25
Betong
Platta på mark Källare
Trä
Tegelstensfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pellets, öppen spis
2016 tvättmaskin
2019 byte av panna
2021 varmvattenberedare
2021 fiber
03
Energideklaration
147 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-14
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Balkong
06
Tomt/Servitut
1079 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vissefjärda 1:3 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-29, Senast ändrad: 2023-10-30)
01
283 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
198 000 kr
85 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
4 150 kr/år
4 465 kr/år
8 396 kr/år
2 795 kr/år
600 kr/år
8 729 kr/år
3700 kWh/år
29 135 kr/år
2 123 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 258 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 180 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
283 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
198 000 krMarkvärde
85 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Uppvärmning
4 150 kr/årFörsäkring
4 465 kr/årVatten och avlopp
8 396 kr/årRenhållning
2 795 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
8 729 kr/årÅrlig elförbrukning
3700 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 135 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 123 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 258 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 180 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Emmaboda Golfkrog
503 m
David Pizzeria
880 m
Fagerströms Restaurangservice AB
5,41 km
Restaurang & Pizzeria Lindås
9,09 km
Hotell Amigo
10,88 km
Förskolan Lillegården
49 m
Vissefjärda skola Yttre Bildningsområdet
135 m
Föreningshuset i Vissefjärda ek för
932 m
Föräldrakooperativet Bullerbyn Vissefjärda
1,26 km
Lindåsskolan
8,82 km
Tving Supermarket
26,53 km
Lidl
29,62 km
Coop Nybro
30,59 km
Tempo
32,92 km
Smedernasväg 2
34,78 km
Vissefjärda station
947 m
Emmaboda station
11,04 km
Holmsjö station
13,2 km
Örsjö station
20,13 km
Nybro
29,84 km
Storegården
246 m
Vissefjärda Storgatan
532 m
Gamla Bössan
605 m
Föreningshuset
900 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVissefjärda station947 m--
-
HållplatsStoregården246 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
