Till salu

Stationsgatan 2

Utgångspris

1 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 500 000 kr

Anmäl intresse

Lagan— Ljungby

Stationsgatan 2

Till salu

Utgångspris

1 500 000 kr

Anmäl intresse

Ljungby - Lagan

Familjen Kristofferssons gamla Kaffestuga!

Tillfälle för er som söker ett renoverat sekelskifteshus där ni får slutföra renoveringen och inreda ytskikt, kök och badrum efter egen smak och stil.

Huset är känt som Familjen Kristofferssons gamla Kaffestuga.
Här samlades ortens ungdomar för att avnjuta den så vanliga beställningen "en dröm och en kopp" när de lyssnade på kaféets musikanläggning och spelade minigolf.
Här träffades man före avresa eller när man anlände med tåget eller bussen.

Här har de gamla byggnadsdetaljerna bevarats såsom pärlspont och kakelugnar!
Huset är förberett för fjärrvärme och vattenburen golvvärme i båda våningsplanen samt har har nya el och va stammar.
Planen är ett rymligt kök med ljus från tre riktningar.
Badrummet på entréplan är förberett för inrymma tvättmaskin och torktumlare.
Bra läge vid gamla järnvägsområdet i Lagan med närhet till allt som orten erbjuder.
Här finner ni bla trevlig hembygdspark med aktiv förening till vacker naturstig vid ån Lagan.

Tillfälle att förverkliga ert nya hem!

Varmt välkomna att boka visning på ert nya hem!
Kontakta Mäklarhuset på 0703452100 för information och visning!

Utgångspris

1 500 000 kr

Boarea

ca 250 kvm

Tomtarea

1 691 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Stationsgatan 2.

Anmäl intresse

Lämna bud

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

Tel:

070-345 21 00

Skicka e-post

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 250 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Efter renoveringen har boarean uppmätts av ägarna.

Tomtarea

1 691 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY TORG 1:4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 -plans villa.

Byggnadsår

1900

Kommentar, byggnad

Golv:
Nytt bjälklag
Massonit
Isolering 2x95mm
Konvektionspärr
22mm golvspånskiva.

Vägg:
Fasadbrädor
Luftspalt
Vindspärr
Trävägg troligen original
Massiv plankstomme
95 mm isolering
Konvektionspärr
Osb skiva
Gipsskiva

Tak:
Nya lertegelpannor
Ny läkt och papp
Ny isolering
Konvektionspärr
Ny panel.

Badrummen har 300mm mellan reglarna på golvet och 600mm för att möjliggöra ytskikt av kakel och klinker.

Standardpoäng

Grundmur

Huggen sten

Grund

Källare/ torpargrund.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Lertegelpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade fönster, de äldsta har munblåst glas.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Kakelugnen på entréplan måste renoveras för att säkerställa funktionen och denpå ovanvåningen är ok att nyttja.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme finns indraget men inte inkopplat. Golvvärme i båda plan. Kakelugnar.

El, stammar

Stammar är dragna.

Renovering omarbetning etc

Helrenoverat hus dock inte färdigställt.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns förberett.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Större uthus i två plan med garage.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1691 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt.

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

För torg 1:4 med flera, före detta järnvägsområdet i lagan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-11-18, Registreringsdatum: 2016-01-15, Senast ändrad: 2024-01-03)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

761 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

476 000 kr

Markvärde

285 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

De åligger köparen att då renoveringen är klar göra ny taxering på fastigheten hos Skatteverket.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

5 708 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är beräknade till ca 4500kr/ månaden beroende på familjens storlek.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 12 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Lugnt område med närhet till Bergalyckans förskola och mataffär.
Promenadavstånd till Åbrinken där ni finner folktandvård och vårdcentral.
Närhet till golfbana, friluftsområde och idrottsanläggning.

Kommunikationer

Regelbundna bussturer till Ljungby och Värnamo.
Fin cykelväg till Ljungby.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

761 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

476 000 kr

Markvärde

285 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

De åligger köparen att då renoveringen är klar göra ny taxering på fastigheten hos Skatteverket.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

5 708 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är beräknade till ca 4500kr/ månaden beroende på familjens storlek.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 12 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lagan tätort

Lagan tätort ligger vid ån Lagan i Ljungby kommun Kronobergs Län

01 Fördelar med området

Landsbygd Cykelbanor Fiske Parker/Grönområden Lugnt Badstrand Sport och friluftsliv Golf Motionsspår Hundvänligt Bussar Gym

02 Samhälle

I Lagan finns golfbana, restauranger, äldreboende serviceboende frisersalonger. På orten har landstinget Kronoberg en vårdcentral med distriktsläkare och sköterskemottagning, folktandvård samt apotek
Åbyskolan åk 7-9 med bibliotek. I Lagan och Åby finns förskola,

03 10 min från Lagan till Ljungby

Arbetspendling är vanlig mellan Lagan till Ljungby men även från Ljungby till Lagan. De flesta arbetstillfällena i Lagan finns inom tillverkning.

04 Sport

Lagan har fotbollsföreningen Lagans AIK och Innebandylag Lagan IBK

05 Familjeliv

Leklandet i Lagan är en barnfavorit.
På Laganland finns älgpark och souvenirbutik.
Toftaholm Herrgård Hotel är ett toppenval när du besöker Lagan.
Spela golf

Använd kartan

Platser