Rymlig villa med tre garage!
Tillfälle för er som söker en gedigen villa med stora sällskapsutrymmen.
Villan har bergvärme, två braskaminer och solanläggning vilket möjliggör till låga driftskostnader.
Denna rustika villa med yta på ca 218 kvadratmeter fördelat på entrévåning och souterrängplan.
Villan ligger på högt läge och är inbäddad i villaområdet med närhet till centrum och skolor.
Redan från infarten till huset slås man av den rustika känslan och det fina läget.
På insidan är det rymligt och ljust på samma gång praktiskt och genomtänkt.
De stora fönstren på ovanvåningen mot väster suddar ut gränsen mellan ute och inne på ett behagligt sätt.
På entré-ovanvåningen möts ni av ett rymligt matrum med ljusinsläpp från fönsterpartierna mot trädgården och härifrån når du dessutom balkongen och uterummet med kvällssol.
Köket från Ryssbykök har generösa arbetsytor bra skåpsförvaring.
Här finner ni två sovrum och ett badrum med dusch.
Från allrummet nås ett rymligt inglasat uterum och här tar ni er via ett altandäck ut i trädgården.
Souterrängplanet har en rymlig hall med utgång till trädgården.
Här finner ni en rymlig gillestuga med braskamin samt här finns även två sovrum och bra förvaringsutrymmen.
De finns tre garage, ett i källarplanet och två separata garage.
Lummig trädgård med flera fruktträd och ett växthus.
Villan är besiktigad av Anticimex.
Varmt välkomna att boka visning på ert nya hem!
Kontakta Mäklarhuset på 0703452100 för information och visning!
1 995 000 kr
109/109 kvm
33 649 kr/år
1 177 kvm
7 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Micael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hall med klädförvaring.
02
Matrum (Entréplan)
Rymligt matrum med braskamin och utgång till balkongen.
03
Kök (Entréplan)
Fint kvalitetskök från Ryssbykök med massiva luckor i björk och bänkskivor i massiv ek.
Logistiskt placerat med närhet till matrum och allrum.
Bra arbetsytor och skåpsförvaring.
Fläkt 2005
Spishäll och ugn 2016.
Kyl och frys 2017.
Diskmaskin 2024.
04
Allrum (Entréplan)
Rymligt allrum med utgång till uterummet.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med garderober.
06
Sovrum/ Kontor (Entréplan)
Sovrum med garderober.
07
Badrum (Entréplan)
Badrum från 2015.
08
Uterum (Entréplan)
Badrum från 2015.
09
Hall (Souterrängplan)
Rymlig hall med klädförvaring.
10
Gillestuga (Souterrängplan)
Gillestuga med braskamin och garderobsförvaring.
11
Gästrum / Kontor (Souterrängplan)
Soovrum med fint ljusinsläpp.
Utgång till trädgården.
12
Sovrum (Souterrängplan)
Sovrum.
13
Toalett (Souterrängplan)
Toalett renoverad 2001.
14
Tvättstuga (Souterrängplan)
Tvättstuga med dusch.
Tvättmaskin 2019 och torktumlare 2005.
Två förråd.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
109 kvm
1 177 kvm
7 (4 sovrum)
LJUNGBY TORG 1:219
02
Byggnadssätt
Souterrängvilla
1973
36
Betong
Souterräng
Betong
Tegelstensfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster/ 2glas kopplade.
Självdrag
Murad skorsten/ plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump och braskaminer.
Ålder: 2002
1994.
Fristående garage uppfört.
2000.
Renovering av toalett i källare.
2001.
Installation av bergvärme.
Uterum.
2002/03.
Tillbyggnad av altan/uterum samt kontor i källare.
2003
Bytt fönser.
2005.
Installation av isolerfönster, mindre källarfönster ej utbytta.
Renovering av kök.
2011.
Tillbyggnad av vidbyggt garage.
2015.
Dusch/toalett på entréplan renoverad.
2019.
Nytt tak med takpapp, läkt, betongpannor och plåtsättningar samt installation av solceller.
Eldstäder är godkända.
Kontinuerligt underhåll utvändigt och invändigt under ägartiden.
Fuktfläckar på vägg och tak i entréhall och vardagsrum, har uppkommit vid tidigare läckage från expansionskärl, orsak till läckage
har åtgärdats men inte omtapetserat.
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-06
Emil DeLeuran
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats mot söder och väster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Rymligt garage på ca 34 kvm med elport 3 X 2,2m och varmluftspanna.
Garage ca 26kvm, elport vilken är ca 2,9 X 3,3m med plats för för större fordon som ex husbil.
I souterräng planet finnas ett varmgarage på ca 23kvm.
Växthus med möjlighet till el och sommarvatten.
Parkeringsyta för flera fordon.
07
Tomt/Servitut
1177 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lagan, område ivästra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-24, Senast ändrad: 2024-01-22)
08
Övrigt
Frysboxen i källaren samt robotklipparen ingår ej.
01
1 123 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
869 000 kr
254 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
5 106 kr/år
7 860 kr/år
1 547 kr/år
520 kr/år
18 616 kr/år
7160 kWh/år
33 649 kr/år
6 623 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 272 kr/år)
Vatten ca 54 m3/år.
Solenergianläggning men 36 paneler.
Systemeffekt på ca 15kwh och beräknad årsproduktion 10,8 mwh.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 236 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Lugnt område med närhet till Bergalyckans förskola och mataffär.
Promenadavstånd till Åbrinken där ni finner folktandvård och vårdcentral.
Närhet till golfbana, friluftsområde och idrottsanläggning.
Regelbundna bussturer till Ljungby och Värnamo.
Fin cykelväg till Ljungby.
Taxeringsvärde
1 123 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
869 000 krMarkvärde
254 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
5 106 kr/årVatten och avlopp
7 860 kr/årRenhållning
1 547 kr/årSotning
520 kr/årElkostnad
18 616 kr/årÅrlig elförbrukning
7160 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 649 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 623 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 272 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten ca 54 m3/år.Solenergianläggning men 36 paneler.
Systemeffekt på ca 15kwh och beräknad årsproduktion 10,8 mwh.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 236 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lagan tätort
Lagan tätort ligger vid ån Lagan i Ljungby kommun Kronobergs Län
01
Fördelar med området
02
Samhälle
I Lagan finns golfbana, restauranger, äldreboende serviceboende frisersalonger. På orten har landstinget Kronoberg en vårdcentral med distriktsläkare och sköterskemottagning, folktandvård samt apotek
Åbyskolan åk 7-9 med bibliotek. I Lagan och Åby finns förskola,
03
10 min från Lagan till Ljungby
Arbetspendling är vanlig mellan Lagan till Ljungby men även från Ljungby till Lagan. De flesta arbetstillfällena i Lagan finns inom tillverkning.
04
Sport
Lagan har fotbollsföreningen Lagans AIK och Innebandylag Lagan IBK
05
Familjeliv
Leklandet i Lagan är en barnfavorit.
På Laganland finns älgpark och souvenirbutik.
Toftaholm Herrgård Hotel är ett toppenval när du besöker Lagan.
Spela golf
Lagans Pizzeria
498 m
Lagan Lunch & Catering
652 m
Buslandet Lagan
657 m
Samuels träffpunkt
6,36 km
Sussies Café
7,64 km
BergaLyckans förskola
304 m
Ljungby Dykarskola AB
582 m
Åbyskolan
1,5 km
Fritidshem Åbyskolan
1,54 km
Vittarydsskolans förskoleklass & fritidshem
6,23 km
X:-tra
9,89 km
Lidl
9,9 km
City Gross Ljungby
12,15 km
Tallberga Köpcentrum AB
26,29 km
City Gross Värnamo
29,27 km
Lagan E4
421 m
Lagan Torggatan
469 m
Berga Kyrka
723 m
Industrigatan, Lagan
763 m
Lagan Ringvägen
918 m
Rydaholm station
21,58 km
Bor station
24,94 km
Forsheda station
28,86 km
Rörstorp
28,89 km
Värnamo station
30,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLagan E4421 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.