Till salu

Domarydsvägen 28

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Lagan— Ljungby

Domarydsvägen 28


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Ljungby - Lagan

Rymlig villa med tre garage!

Tillfälle för er som söker en gedigen villa med stora sällskapsutrymmen.

Villan har bergvärme, två braskaminer och solanläggning vilket möjliggör till låga driftskostnader.
Denna rustika villa med yta på ca 218 kvadratmeter fördelat på entrévåning och souterrängplan.
Villan ligger på högt läge och är inbäddad i villaområdet med närhet till centrum och skolor.
Redan från infarten till huset slås man av den rustika känslan och det fina läget.
På insidan är det rymligt och ljust på samma gång praktiskt och genomtänkt.
De stora fönstren på ovanvåningen mot väster suddar ut gränsen mellan ute och inne på ett behagligt sätt.
På entré-ovanvåningen möts ni av ett rymligt matrum med ljusinsläpp från fönsterpartierna mot trädgården och härifrån når du dessutom balkongen och uterummet med kvällssol.
Köket från Ryssbykök har generösa arbetsytor bra skåpsförvaring.
Här finner ni två sovrum och ett badrum med dusch.
Från allrummet nås ett rymligt inglasat uterum och här tar ni er via ett altandäck ut i trädgården.
Souterrängplanet har en rymlig hall med utgång till trädgården.
Här finner ni en rymlig gillestuga med braskamin samt här finns även två sovrum och bra förvaringsutrymmen.
De finns tre garage, ett i källarplanet och två separata garage.
Lummig trädgård med flera fruktträd och ett växthus.
Villan är besiktigad av Anticimex.

Varmt välkomna att boka visning på ert nya hem!
Kontakta Mäklarhuset på 0703452100 för information och visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
109/109 kvm
Driftkostnad
33 649 kr/år
Tomtarea
1 177 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 28 oktober 16:30 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkomna att boka visning på Mäklarhuset.se

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Domarydsvägen 28.

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med klädförvaring.


02
Matrum (Entréplan)

Rymligt matrum med braskamin och utgång till balkongen.


03
Kök (Entréplan)

Fint kvalitetskök från Ryssbykök med massiva luckor i björk och bänkskivor i massiv ek.
Logistiskt placerat med närhet till matrum och allrum.
Bra arbetsytor och skåpsförvaring.
Fläkt 2005
Spishäll och ugn 2016.
Kyl och frys 2017.
Diskmaskin 2024.


04
Allrum (Entréplan)

Rymligt allrum med utgång till uterummet.


05
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med garderober.


06
Sovrum/ Kontor (Entréplan)

Sovrum med garderober.


07
Badrum (Entréplan)

Badrum från 2015.


08
Uterum (Entréplan)

Badrum från 2015.


09
Hall (Souterrängplan)

Rymlig hall med klädförvaring.


10
Gillestuga (Souterrängplan)

Gillestuga med braskamin och garderobsförvaring.


11
Gästrum / Kontor (Souterrängplan)

Soovrum med fint ljusinsläpp.
Utgång till trädgården.


12
Sovrum (Souterrängplan)

Sovrum.


13
Toalett (Souterrängplan)

Toalett renoverad 2001.


14
Tvättstuga (Souterrängplan)

Tvättstuga med dusch.
Tvättmaskin 2019 och torktumlare 2005.
Två förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

109 kvm

Tomtarea

1 177 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY TORG 1:219


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Souterrängvilla

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

36

Grundmur

Betong

Grund

Souterräng

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster/ 2glas kopplade.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten/ plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump och braskaminer.
Ålder: 2002

Renovering omarbetning etc

1994.
Fristående garage uppfört.
2000.
Renovering av toalett i källare.
2001.
Installation av bergvärme.
Uterum.
2002/03.
Tillbyggnad av altan/uterum samt kontor i källare.
2003
Bytt fönser.
2005.
Installation av isolerfönster, mindre källarfönster ej utbytta.
Renovering av kök.
2011.
Tillbyggnad av vidbyggt garage.
2015.
Dusch/toalett på entréplan renoverad.
2019.
Nytt tak med takpapp, läkt, betongpannor och plåtsättningar samt installation av solceller.
Eldstäder är godkända.
Kontinuerligt underhåll utvändigt och invändigt under ägartiden.

Fel och brister

Fuktfläckar på vägg och tak i entréhall och vardagsrum, har uppkommit vid tidigare läckage från expansionskärl, orsak till läckage
har åtgärdats men inte omtapetserat.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-06

Besiktningsman

Emil DeLeuran


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats mot söder och väster.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Rymligt garage på ca 34 kvm med elport 3 X 2,2m och varmluftspanna.
Garage ca 26kvm, elport vilken är ca 2,9 X 3,3m med plats för för större fordon som ex husbil.
I souterräng planet finnas ett varmgarage på ca 23kvm.
Växthus med möjlighet till el och sommarvatten.

Beskrivning, parkering

Parkeringsyta för flera fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1177 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lagan, område ivästra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-24, Senast ändrad: 2024-01-22)


08
Övrigt

Frysboxen i källaren samt robotklipparen ingår ej.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 123 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

869 000 kr

Markvärde

254 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

5 106 kr/år

Vatten och avlopp

7 860 kr/år

Renhållning

1 547 kr/år

Sotning

520 kr/år

Elkostnad

18 616 kr/år

Årlig elförbrukning

7160 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 649 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 623 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 272 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vatten ca 54 m3/år.
Solenergianläggning men 36 paneler.
Systemeffekt på ca 15kwh och beräknad årsproduktion 10,8 mwh.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 236 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Lugnt område med närhet till Bergalyckans förskola och mataffär.
Promenadavstånd till Åbrinken där ni finner folktandvård och vårdcentral.
Närhet till golfbana, friluftsområde och idrottsanläggning.

Kommunikationer

Regelbundna bussturer till Ljungby och Värnamo.
Fin cykelväg till Ljungby.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 123 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
869 000 kr
Markvärde
254 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
5 106 kr/år
Vatten och avlopp
7 860 kr/år
Renhållning
1 547 kr/år
Sotning
520 kr/år
Elkostnad
18 616 kr/år
Årlig elförbrukning
7160 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 649 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 623 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 272 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten ca 54 m3/år.
Solenergianläggning men 36 paneler.
Systemeffekt på ca 15kwh och beräknad årsproduktion 10,8 mwh.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 236 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lagan tätort

Lagan tätort ligger vid ån Lagan i Ljungby kommun Kronobergs Län


01
Fördelar med området
Landsbygd Cykelbanor Fiske Parker/Grönområden Lugnt Badstrand Sport och friluftsliv Golf Motionsspår Hundvänligt Bussar Gym

02
Samhälle

I Lagan finns golfbana, restauranger, äldreboende serviceboende frisersalonger. På orten har landstinget Kronoberg en vårdcentral med distriktsläkare och sköterskemottagning, folktandvård samt apotek
Åbyskolan åk 7-9 med bibliotek. I Lagan och Åby finns förskola,


03
10 min från Lagan till Ljungby

Arbetspendling är vanlig mellan Lagan till Ljungby men även från Ljungby till Lagan. De flesta arbetstillfällena i Lagan finns inom tillverkning.


04
Sport

Lagan har fotbollsföreningen Lagans AIK och Innebandylag Lagan IBK


05
Familjeliv

Leklandet i Lagan är en barnfavorit.
På Laganland finns älgpark och souvenirbutik.
Toftaholm Herrgård Hotel är ett toppenval när du besöker Lagan.
Spela golf

Använd kartan
X

Platser

Lagans Pizzeria

498 m


Lagan Lunch & Catering

652 m


Buslandet Lagan

657 m


Samuels träffpunkt

6,36 km


Sussies Café

7,64 km


BergaLyckans förskola

304 m


Ljungby Dykarskola AB

582 m


Åbyskolan

1,5 km


Fritidshem Åbyskolan

1,54 km


Vittarydsskolans förskoleklass & fritidshem

6,23 km


X:-tra

9,89 km


Lidl

9,9 km


City Gross Ljungby

12,15 km


Tallberga Köpcentrum AB

26,29 km


City Gross Värnamo

29,27 km


Lagan E4

421 m


Lagan Torggatan

469 m


Berga Kyrka

723 m


Industrigatan, Lagan

763 m


Lagan Ringvägen

918 m


Rydaholm station

21,58 km


Bor station

24,94 km


Forsheda station

28,86 km


Rörstorp

28,89 km


Värnamo station

30,17 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Lagan E4
    421 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.