Gerdigen familjevilla med låga driftskostnader på Kungshög!
Klassisk 60-talsvilla med skön "hemmakänsla"!
Här finner ni en väl underhållen och rymlig villa med möjlighet till låga boendekostnader.
Fin trädgårdstomt med lättskötta gräsytor.
Ägaren har genom åren tagit väl hand om villan.
De har gjort en ljus och trevlig utbyggnad mot väster vilken skapar en skyddad uteplats i trädgården.
Entréplan erbjuder flera umgängesytor som matrum, bibliotek och de stora vardagsrummet i utbyggnaden.
Köket är till sin yta väl disponerat och har plats för matgrupp.
Här finns tre sovrum samt badrum.
Källarplan är ett praktiskt inrett plan med två inredda rum, tvättstuga, pannrum och flertalet förvaringsrum.
Fjärrvärme och fiber.
Närhet till centrum, idrottsanläggningar och förskola och
F-9 skola.
Bostaden är attraktivt belägen med närhet till det mesta Ljungby har att erbjuda.
Så, tänk att kunna promenera till skogen eller ta cykeln in till stan.
Att ha naturen nära, men också närhet till skola, barnomsorg, idrottsplats, dagligvaruservice och kommunikationer.
Det är så det är att bo på Kungshög!
Villan är besiktigad av Anticimex.
Välkomna att anmäla er på maklarhuset.se !
1 995 000 kr
121/99 kvm
45 937 kr/år
818 kvm
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Ljungby
Kontakta Micael för mer information kring Sunnerbostigen 39.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Micael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hall med klädförvaring.
02
Kök (Entréplan)
Kök med bra arbetsytor och plats för matgrupp.
Diskmaskin
Fläkt
Kyl/frys
Spis
03
Bibliotek (Entréplan)
Biblioteket är ett trevligt mellanrum som förbinder matrum och allrummet i utbyggnaden.
04
Matrum (Entréplan)
Ljust matrum vilket är avdelat mot sovrummet och kan om så önskas återställas till ett stort matrum/allrum.
05
Allrum (Entréplan)
Allrum i utbygget med fint ljusinsläpp från trädgården.
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med klädförvaring.
07
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med klädkammare och uppgång till vinden.
08
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med öppenspis.
Rummet är avdelat mot matrummet.
09
Badrum med dusch. (Entréplan)
Badrum från 2010.
10
Toalett (Källare)
Toalett
11
Tvättstuga och torkrum (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Torkrum.
12
Tv-rum. (Källare)
Tv-rum.
13
Kontor/ Podrum (Källare)
Inrett rum som använts till kontor och podstudio.
14
Källare (Källare)
Fler bra förvaringsutrymmen.
e stora har tidigare varit bilgarage och kan återställas genom att en port installeras.
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
99 kvm
818 kvm
6 (3 sovrum)
LJUNGBY FLINTAN 7
02
Byggnadssätt
Enplans villa med källare.
1962
2006
26
Betong
Källare
Trä
Betong
Tegelstensfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2002 köptes huset av nuvarande ägare
2002 fjärrvärme indragen
2002 tak omlagt inklusive allt (utfört av tidigare ägare innan tillträde)
2006 tillbyggnad i vinkel med platta och golvvärme
2010 dusch renoverad, Ljungby golv.
2013 kök renoverat
2021 klinkers i källaren
2024 Fiber installerades, målat fönster och bleck
2024 plåtat in skorstenen
2024 entretrappan åtgärdad (tidigare frostskadad klinker).
2024 kompletterat med murbruk på ena tegelgaveln.
3-4 år sedan målning utförd av panel
Löpande ytskikts-renoveringar utförda.
Ventilationsrör på vind som tros orsakat missfärgningar mot ena gaveln håller på att åtgärdas och skall dras om.
03
Energideklaration
109 kWh/kvm och år
123 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-21
Jens Arlfors
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats mot väster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsyta för flera fordon.
07
Tomt/Servitut
818 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljungby, kv armringen, flintan, snöklockan och urnan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-25, Senast ändrad: 2023-12-04), Ljungby, flintan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-07-12)
01
1 250 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
917 000 kr
333 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
15 850 kr/år
4 971 kr/år
8 364 kr/år
2 012 kr/år
320 kr/år
14 420 kr/år
7712 kWh/år
45 937 kr/år
9 375 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 312 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 121 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 250 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
917 000 krMarkvärde
333 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Uppvärmning
15 850 kr/årFörsäkring
4 971 kr/årVatten och avlopp
8 364 kr/årRenhållning
2 012 kr/årSotning
320 kr/årElkostnad
14 420 kr/årÅrlig elförbrukning
7712 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 937 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 375 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 312 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 121 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Prima
268 m
zandora
420 m
Ilonas Gatukök
476 m
Restaurang Charlie (& Pizzeria)
568 m
Köket
632 m
Saving Mart (SabziWala)
34,54 km
Kungshögsskolan
271 m
Donationsgatans förskola
358 m
Förskolan Haraberget
683 m
Lasarettsgatans Förskola
737 m
Förskolan Älgen
758 m
Lidl
1,08 km
X:-tra
1,57 km
City Gross Ljungby
3,43 km
Tallberga Köpcentrum AB
31,71 km
Saving Mart (SabziWala)
34,54 km
Kungshögsskolan
389 m
Harabergsgatan
494 m
Ljungby lasarettet
618 m
Föreningsgatan, Ljungby
766 m
Hovdingegatan
777 m
Rydaholm station
27,89 km
Diö station
28,57 km
Vislanda Centrum
31,99 km
Bor station
33,66 km
Älmhult
34,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKungshögsskolan389 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
