Tutaryd Gnustorp 11
Tutaryd Gnustorp 11
Micael Steneland, ansvarig mäklare i Ljungby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

Till salu

Tutaryd Gnustorp 11

Utgångspris

2 150 000 kr


Utgångspris

2 150 000 kr



Gnustorp— Ljungby

Tutaryd Gnustorp 11


Till salu
Utgångspris
2 150 000 kr

Gnustorp— Ljungby

Enplansvilla på landet med stor tomt.

Välkomna till Gnustorp!
Här kan ni njuta av ett enkelt liv i lättskött enplansvilla endast några kilometer utanför Ljungby.
Trivsamt boende med braskamin, frånlufts-värmepump och vattenburen golvvärme vilket möjliggör till låga boendekostnader.
Stor tomt med plats att bygga garage eller stall.
Modern villa med stort ljusinsläpp och öppna ytor.
Kök med bra arbetsytor och trivsamt burspråk perfekt för en matgrupp.
Rymligt allrum med utgång till uteplatsen och här finns en braskamin vilken sprider värme i huset.
Badrum med badkar och dusch.
Trevlig utemiljö med öppna landskap runt huset.
Från entréerna mot parkeringsytan är de förberett för att lägga marksten och förberett för att bygga garage.
Här finns laddare för elbil och fiber.
Bra cykelväg in till Ljungby.

Tillfälle för er som vill bo på landet men nära Ljungby!

Kontakt via mail och Mäklarhuset.se

Varmt välkommen att boka tid på Mäklarhusets hemsida!


Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
102 kvm
Driftkostnad
42 776 kr/år
Tomtarea
11 755 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Tutaryd Gnustorp 11.

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Entré med pardörrar och klinker golv.


02
Kök (Entréplan)

Kök med bra arbetsytor och skåpsförvaring.
Diskmaskin
Fläkt
Kyl/frys
Spishäll
Ugn
Mikrougn


03
Allrum (Entréplan)

Allrum med stort ljusinsläpp.
Braskamin och utgång till uteplatsen.


04
Sovrum (Entréplan)

Sovrum.


05
Sovrum (Entréplan)

Rymligt sovrum med garderobsförvaring och fint ljusinsläpp.


06
Badrum (Entréplan)

Badrum med badkar och dusch.


07
Groventré/ groventré (Entréplan)

Groventre med tvättstuga.
Torktumlare och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

11 755 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY GNUSTORP 8:6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla.

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Plåt

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp 2012

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och braskamin.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-13

Besiktningsman

Jens Arlfors


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak i sydväst.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd.

Beskrivning, parkering

Stor parkeringsyta för flera fordon.


07
Gemensamhetsanläggningar

Ljungby gnustorp ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

11755 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda vägen a för utfart. - väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 194 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 011 000 kr

Markvärde

183 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Försäkring

4 870 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 370 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

33 736 kr/år

Årlig elförbrukning

12986 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 776 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 955 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 731 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Laddning av elbil är inräknat i elförbrukningen.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 194 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 011 000 kr
Markvärde
183 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Försäkring
4 870 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
2 370 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
33 736 kr/år
Årlig elförbrukning
12986 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 776 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 955 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 731 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Laddning av elbil är inräknat i elförbrukningen.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Campino Pizzeria

4,6 km


Ilonas Gatukök

4,82 km


Pizzeria Claudi

4,92 km


Köket

4,92 km


Pizza House

5,02 km


Byagårdens Förskola

3,48 km


Flygarvägens lekplats

3,82 km


Thoren Framtid Ljungby, Friskola

3,95 km


Rydgatans Förskola

4,06 km


Sunnerbogymnasiet

4,14 km


X:-tra

5,03 km


Lidl

5,9 km


City Gross Ljungby

8,22 km


Levant Livsmedel

32,95 km


Tallberga Köpcentrum AB

33,28 km


Gnustorp

277 m


Tutaryd

1,61 km


Sickinge

2,81 km


Södratorp

3,08 km


Marås

3,22 km


Rydaholm station

22,97 km


Diö station

27,17 km


Vislanda Centrum

27,36 km


Bor station

30,49 km


Alvesta

32,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,61 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Gnustorp
    277 m
    3 min
    1 tim 26 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.