Till salu

Kvarngatan 14

Pris

995 000 kr

Sparad

Pris

995 000 kr

Anmäl intresse

Fellingsbro— Lindesberg

Kvarngatan 14

Till salu

Pris

995 000 kr

Anmäl intresse

Lindesberg - Fellingsbro

Välskött villa med fint hörnläge i centrala Fellingsbro! Villan erbjuder 3-4 sovrum, vardagsrum med utgång till altan under tak, helrenoverat kök, gillestuga med täljstenskamin, bastu, garage mm. Uppvärmning via bergvärme. Villan omges av en fin trädgårdstomt.

Pris

995 000 kr

Boarea/biarea

78/75 kvm

Driftkostnad

30 758 kr/år

Tomtarea

819 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Lindesberg

Kontakta Karin eller Lisa för mer information kring Kvarngatan 14.

Anmäl intresse

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-253 61 31

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lisa Tuominiemi

Assistent

Tel:

070-256 48 65

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Bottenvåningen)

Entréhall med laminatgolv, målad väggar/panel på vägg och vitmålad panel i tak. Här finns nedgång till källaren, lucka till vinden och 3 garderober med överskåp.

02 Dusch/wc (Bottenvåningen)

Dusch/wc med plastmatta på golv, våtrumstapet och vitmålad panel i tak. Här finns wc, handfat och duschkabin.

03 Kök (Bottenvåningen)

Kök helrenoverat 2020 med trägolv, grönmålad väv på vägg och vita skivor i tak. Köket har ett Härjedalskök från 2020, laminatklädda bänkskivor och kakel över arbetsbänk. Köket är utrustat med spis med plattor (Cylinda), fläkt (Electrolux) och kyl/frys (Whirlpool).

04 Vardagsrum (Bottenvåningen)

Vardagsrum med parkettgolv, vitmålade väggar och vitmålad panel i tak. Här finns utgång till altan under tak.

05 Sovrum 1 (Bottenvåningen)

Sovrum 1 med laminatgolv, vitmålade väggar/fondtapet och vita skivor i tak. Här finns 3 garderober med överskåp.

06 Sovrum 2 (Bottenvåningen)

Sovrum 2 med laminatgolv, gråmålad väv och tapet på vägg och vitmålad panel i tak. Här finns 3 garderober med överskåp.

07 Hall (Källarvåningen)

Hall med gråmålat betonggolv, vitmålade väggar och tak.

08 Sovrum 3 (Källarvåningen)

Sovrum 3 med laminatgolv, tapet och vitmålat tak. Dörrhandtaget är trasigt.

09 Klädkammare (Källarvåningen)

Klädkammare med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak.

10 Förråd (Källarvåningen)

Förråd med laminatgolv, grönmålade väggar och vitmålat tak.

11 Matkällare (Källarvåningen)

Matkällare med målat betonggolv, vitmålade väggar och vitmålat tak. Här finns hyllor och ventil i yttervägg.

12 Pannrum/Bastu (Källarvåningen)

Pannrum med gråmålat betonggolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns en bastu med elaggregat (Harvia, 2022), bergvärmepump (IVT, 2013) golvbrunn av gjutjärn och vatten.

13 Tvättstuga (Källarvåningen)

Tvättstuga med målat betonggolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns dusch med draperi, tvättmaskin (Electrolux), vattenmätare, tvättho, golvbrunn av gjutjärn och utgång till trädgården.

14 Gillestuga (Källarvåningen)

Gillestuga renoverad 2018 med laminatgolv, målad väv på väggar och vitmålad panel i tak. Här finns en värmande täljstenskamin (2014).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

819 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lindesberg Korrvike 15:10

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor, papp och läkt (juni 2014)

Fönster

3-glas isoler fönster (2013) på bottenvåningen och 2-glas i källarvåningen

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorstenen är renoverad 2014 med massa. Senaste brandskyddskontrollen är gjord 2019-10-10 och senaste sotningen är gjord 2024-02-01. En huv är monterad på skorstenen.

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Radon finns

Kommentar, radon

En långtidsmätning är gjord januari-april 2015, årsmedelvärdet var då 200 Bq/m³

Uppvärmning

Bergvärmepump (IVT, 2013)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-20

Besiktningsman

Svensk Kvalitetssäkring AB, Tomas Strand

Beskrivning

Energideklarationen är beräknad på 2022 års förbrukning då man senaste bodde i huset.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber är installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Soldäck 2022.
Altan under tak (plast) på baksidan med trägolv.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Redskapsbod

Beskrivning, parkering

Parkering med plats för två bilar.
Ioslerat garage med plats för en bil med gjuten platta, träpanel fasad och nytt tak med lutning.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

819 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med fint hörnläge. i Trädgården finns äppelträd, bigarråer och diverse perenna växter och buskar. Ett lägre staket finns ut mot gatan.

Planbestämmelser

Gjuteriet m.m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-04, Senast ändrad: 2023-02-22), Kvarnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-05-17)

08 Övrigt

* På tomten finns kran med åvatten.
* En friskrivningsklausul kommer att tillämpas varför en köpare extra noggrant får undersöka fastigheten.
* I Fellingsbro finns mataffär, förskola, skola åk 1-6, fint utomhusbad mm och bra kommunikationer med buss. Avstånd till Örebro 35 km, Arboga 13 km och 32 km till Lindesberg. Närmaste tågstation finns i Arboga och Frövi. Läs gärna mer på www.fellingsbro.se.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

621 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)

Byggnadsvärde

459 000 kr

Markvärde

162 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

14 478 kr/år

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 024 kr/år

Renhållning

1 756 kr/år

Årlig elförbrukning

8468 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 758 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 375 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 133 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningen ingår också hushållselen.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Dina Försäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Tomtkarta med mått

Radonmätning

Teknisk beskrivning

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Brandskyddsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

621 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)

Byggnadsvärde

459 000 kr

Markvärde

162 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

14 478 kr/år

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 024 kr/år

Renhållning

1 756 kr/år

Årlig elförbrukning

8468 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 758 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 375 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 133 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningen ingår också hushållselen.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Dina Försäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fellingsbro

Fellingsbro en liten område i Lindesbergs kommun men bara 1,5 mil från Arboga som är närmast största ort.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Tågstation Skidspår Tryggt Glesbebott Bussar Lugnt Lätt att parkera bilen

02 Nöjen

På promenadavstånd finns pizzeria, loppis, en fin trädgårdshandel och restauranger. På sommaren finns ett fint tempererat utomhusbad.

03 Fritid

För den som gillar att motionera finns el-ljusspår. Det finns ishockey- fotbollsklubb GOIF och idrottshall. Nära till svamp- och bärskogar. Dessutom finns en aktiv orienteringsklubb

04 Kommunikation

Det går bra att pendla från Fellingsbro med buss till Arboga, Örebro, Frövi, Lindesberg.

05 Familjeliv

I Fellingsbro finns förskolan Gläntan och grundskolan Ekbacken där barnen går från årskurs 1-6 i Fellingsbro. Årskurs 7-9 är i Frövi som är 1,7 mil bort. Dessutom en Folkhögsskolan där de är kända för tolkutbildning. Vårdcentralen Freja finns.? Bank, restauranger, frisörssalong finns även på orten.

Använd kartan

Platser