Till salu

Skulstavägen 18

Pris

995 000 kr

Sparad

Pris

995 000 kr

Boka visning

Fellingsbro— Lindesberg

Skulstavägen 18

Till salu

Pris

995 000 kr

Boka visning

Lindesberg - Fellingsbro

Välplanerad enplansvilla med fint hörnläge, ett stenkast från förskola, skola, utomhusbad mm! Villan erbjuder 2 sovrum, ljust kök, vardagsrum med öppen spis/insats, uppvärmning via bergvärme, flera uteplatser och inglasad altan, garage, vedbod och redskapsbod mm. Villan omges av en uppväxt och insynsskyddad trädgård med fruktträd, många perenna växter, häckar, buskar och robotgräsklippare.

Pris

995 000 kr

Boarea/biarea

80/7 kvm

Driftkostnad

30 396 kr/år

Tomtarea

1 121 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Tisdag 29 oktober 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lindesberg

Kontakta Karin eller Lisa för mer information kring Skulstavägen 18.

Anmäl intresse

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-253 61 31

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lisa Tuominiemi

Assistent

Tel:

070-256 48 65

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med klinkergolv, tapet och vita skivor i tak.

02 Sep. wc

Sep. wc renoverad 2017 med klinkergolv, vitmålade väggar och tak. Här finns wc-stol (2021), handfat med underskåp, badrumsskåp med spegel och belysning och 2 st väggskåp.

03 Sovrum 1

Sovrum 1 med laminatgolv, tapet/fondvägg och vita skivor i tak. Här finns 1 linneskåp med överskåp. Här finns 2 garderober.

04 Sovrum 2

Sovrum 2 med laminatgolv, tapet och vita skivor i tak. Här finns 3 garderober med överskåp.

05 Klädkammare

Klädkammare med laminatgolv, tapet och vita skivor i tak. Här finns hyllor och draperier.

06 Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns en öppen spis med insats och utgång till uteplatser och inglasad altan på baksidan. Markiser över fönstren.

07 Kök

Kök med klinkergolv, tapet och vita skivor i tak. Köket har orginalstommar med vita köksluckor (Härjedalskök, 2019), Fibo Trespo skivor över arbetsbänken och laminatklädda bänkskivor. Köket är utrustat med spis med häll (Electrolux), fläkt (Electrolux, 2019), diskmaskin (Bosch, 2021), kyl (Electrolux, 2011) och frys (Electrolux, 2011).

08 Dusch

Dusch renoverad på 80-talet med plastmatta på golv och vägg och vitmålat tak. Här finns duschkabin, handfat med underskåp, badrumsskåp med spegel/belysning, elektrisk handdukstork och 2 linneskåp.

09 Pannrum/tvättstuga

Pannrum/tvättstuga renoverat 2021 med målat betonggolv med gummimatta ovanpå, vitmålade väggar och tak. Här finns värmepump (Thermia, 2007), tvättmaskin (Bosch, 2018), torktumlare (Cylinda), bänk med underskåp, elcentral, elmätare, exp. kärl (2022) och utgång till trädgården. Ny dörr 2024.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Tomtarea

1 121 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lindesberg Kvasta 12:1

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor, duk och läkt (2022), underlagstak av masonit

Fönster

3-glas isoler trä/aluminium (sept 2024)

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen är gjord 2024-04-24 och senaste brandskyddskontrollen är gjord 2022-11-18.

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Kommentar, radon

En radonmätning är gjord 2010-02-05 till 2010-05-19, medelvärdet var då 300 Bq/m³ +/- 50, protokoll finns.

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2007
Märke på värmeanläggning: Thermia

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

168 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-30

Besiktningsman

John Eriksson, Svensk Kvalitetssäkring AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia öppen fiber är installerad (2015).

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats 1 på framsidan med trädgårdsplattor.
Uteplats 2 på baksidan med marksten och en paveljong (2018).
Uteplats 3 på baksidan med grå nålfiltsmatta (2018) och plast tak.
Inglasad altan på baksidan med grön nålfiltsmatta och plast tak.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Jordkällare, delas med grannen.
Redskapsbod med plintgrund, träpanel fasad och plåttak.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för en bil utanför garaget.
Garage med plats för en bil med gjuten platta (med äldre golvvärme), golvbrunn, vattenmätare och aut.port (2019). Innanför garaget finns en vedbod.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1121 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Välplanerad trädgård med fint hörnläge. I trädgården finns bl a två äppelträd, mängder av perenna växter, buskar, Magnolia, kaprifol, jasmin, gullregn, rododendron mm. Robotgräsklippare (Lufco) är installerad och ingår i köpet (OBS! laddstationen är ur funktion).

Planbestämmelser

Fellingsbro, norr om järnvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-25, Senast ändrad: 2002-12-10), Ekliden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-02-01, Senast ändrad: 2022-10-15)

08 Övrigt

* Relining av avloppssystemet 2020.
* Torkställning i trädgården delas med grannen.
* Larm (Sector) är installerat 2020, kan övertas för den som önskar.
* Nya kallvattenledningar från garaget och in i huset är bytt 2023 (via taket). Frostvakt finns i garaget.
* I Fellingsbro finns affär, förskola, skola åk 1-6, fint utomhusbad mm och bra kommunikationer med buss. Avstånd till Örebro 35 km, Arboga 13 km och 32 km till Lindesberg.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

575 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

399 000 kr

Markvärde

176 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

15 377 kr/år

Försäkring

4 732 kr/år

Vatten och avlopp

8 991 kr/år

Renhållning

1 296 kr/år

Årlig elförbrukning

10084 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 396 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 738 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 134 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningen ingår också hushållselen.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 480 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

575 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

399 000 kr

Markvärde

176 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

15 377 kr/år

Försäkring

4 732 kr/år

Vatten och avlopp

8 991 kr/år

Renhållning

1 296 kr/år

Årlig elförbrukning

10084 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 396 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 738 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 134 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningen ingår också hushållselen.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 480 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fellingsbro

Fellingsbro en liten område i Lindesbergs kommun men bara 1,5 mil från Arboga som är närmast största ort.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Tågstation Skidspår Tryggt Glesbebott Bussar Lugnt Lätt att parkera bilen

02 Nöjen

På promenadavstånd finns pizzeria, loppis, en fin trädgårdshandel och restauranger. På sommaren finns ett fint tempererat utomhusbad.

03 Fritid

För den som gillar att motionera finns el-ljusspår. Det finns ishockey- fotbollsklubb GOIF och idrottshall. Nära till svamp- och bärskogar. Dessutom finns en aktiv orienteringsklubb

04 Kommunikation

Det går bra att pendla från Fellingsbro med buss till Arboga, Örebro, Frövi, Lindesberg.

05 Familjeliv

I Fellingsbro finns förskolan Gläntan och grundskolan Ekbacken där barnen går från årskurs 1-6 i Fellingsbro. Årskurs 7-9 är i Frövi som är 1,7 mil bort. Dessutom en Folkhögsskolan där de är kända för tolkutbildning. Vårdcentralen Freja finns.? Bank, restauranger, frisörssalong finns även på orten.

Använd kartan

Platser