Kommande försäljning

Rinkaby-Solberga 408

Utgångspris

5 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 500 000 kr

Anmäl intresse

Norr— Glanshammar— Örebro

Rinkaby-Solberga 408

Kommande försäljning

Utgångspris

5 500 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Glanshammar - Norr

Hästgård och verkstad 9 km. från citykärnan

Hästgård och verkstad 9 km. från citykärnan gör detta till en mycket unik fastighet.

Alla byggnader är i gott skick och värms upp via jordvärme, det finns solpaneler från 2024, fiber och avlopp med reningsverk. I Ekonomibyggnaden finns stall, garage, verkstad och en fin loge där din fantasi kan få flöda fritt och skapa något unikt. Stallet har fem boxar och sadelkammare, i hästhagarna finns boxar med el för lösdrift. Verkstaden är ca: 100 kvm, här finns bil-liftar, kontor och toalett. Carport med plats för fyra bilar och stor uppställningsplats.

Bostadshuset är genomgående renoverat år 2015; alla ytskikt, fönster, tilläggsisolering, ny fasad, el, radiatorer och dränering. (Se detaljerad information under byggnad.) Bostaden är väl planerad med öppna sociala ytor, gästtoalett och täljstenskamin på entréplan, privat del på ovanvåningen med två sovrum, allrum och badrum. Under hösten har ett tredje sovrum renoverats i källarplanet som också har tvättstuga och utgång till trädgården. I trädgården har man ställt upp ett rart hus med relaxrum, dusch och bastu.

Gästhuset är fastighetens äldsta hus från 1890 med ett rum och kök. Här finns kallvatten och en av två eldstäder fungerar idag. Egen trädgård i anslutning med ett växthus.

Sammanfattningsvis är detta en gedigen och välskött fastighet där du kan utöva både hobbys och verksamhet om du önskar samt bo lantligt med närhet till city och motorvägspåfart. Varmt välkommen på visning,

Utgångspris

5 500 000 kr

Boarea/biarea

145/15 kvm

Driftkostnad

44 275 kr/år

Tomtarea

2.2948 ha

Rum

6 rum (3 sovrum)

Fastigh.bet

ÖREBRO RINKABY-SOLBERGA 8:10

Objekttyp

Hästgård

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring Rinkaby-Solberga 408.

Anmäl intresse

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 18

073-842 35 34

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

145 kvm

Biarea

15 kvm

Tomtarea

2.2948 ha

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO RINKABY-SOLBERGA 8:10

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Hästgård

Betesmark

1 ha

Småhusmark lantbruk

2000 kvm

Småhusmark lantbruk

2000 kvm

Totalareal

1,4 ha

04 Ekonomibyggnad - Verkstad och stall

Taxeringsvärde byggnad

182 000 kr

Beskrivning

Stall med fem boxar och sadelkammare. Vatten är indraget. Hästhagar finns med boxar för lösdrift.

Verkstad (ca 100 kvm) med toalett och kontor. Värms upp med luftvärmepump.
Kallgarage och carport för fyra bilar.

Loge.

05 Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus

Typ av byggnad

1 ½-planshus med källare

Byggnadsår

1943

Värdeår

1940

Taxeringsvärde byggnad

1 527 000 kr

Standardpoäng

Rum

5 rum, varav 3 sovrum

Boarea

120 kvm

Biarea

15 kvm

Beskrivning, rum

ENTRÉPLAN

HALL
Klinkergolv med golvvärme och vita tapeter.

KÖK
Ekparkett och ljusmönstrade tapeter. Vita köksluckor, mörkt kakel och svart bänkskiva. Kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, micro och diskmaskin. Altandörr.

VARDAGSRUM
Ekparkett och beige tapet. Täljstenskamin. Plats för matgrupp och soffgrupp.

TOALETT
Klinkergolv med golvvärme och vitmönstrad tapet. Wc och tvättställ.

OVANVÅNING

ALLRUM
Ekparkett och ljusmönstrade tapeter.

SOVRUM
Parkettgolv och gråmönstrade tapeter.

SOVRUM
Ekparkett och ljusmönstrade tapeter.

BADRUM
Klinkergolv med golvvärme och kakel på väggar. Dusch, wc och tvättställ.

KÄLLARE

SOVRUM
Klinkergolv och tapeter på väggar. Renoverat 2024.

TVÄTTSTUGA
Klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare.

PANNRUM
Klinkergolv och målade vägar.

Byggnadssätt

Grund: Källare
Stomme: Trä/sten
Fasad: Träpanel
Takbeklädnad: Lertegel
Fönster: 3-glas isolerfönster

Kommentar, byggnader

Tak renoverat 2010.
Tilläggsisolerat och ny fasad 2015.
Invändiga ytskikt renoverade 2015.
Nya fönster 2015.
Källaren dränerad och isolerad 2015.
Stammar bytta (ej i källare) 2015.
Nya radiatorer 2015.
El utbytt 2015. (Äldre delar kvar i källaren.)
Reningsverk installerat 2016.
Dusch renoverad 2018.
Ny jordvärmepump 2024.
Solceller installerades 2024.

Renovering/Omarbetning

2015

Vatten och avlopp

Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Reningsverk från 2016

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Jordvärme och braskamin (Värmepump från 2024)

Energideklaration

Utförd datum: 2024-12-11
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 60 kWh/m²

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber.

Parkering

Två garage i ekonomibyggnad.

06 Småhusbyggnad lantbruk - Gästhus

Typ av byggnad

Enplanshus

Byggnadsår

1890

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

154 000 kr

Standardpoäng

Rum

1 rum

Boarea

25 kvm

Beskrivning, rum

KÖK
Plastmatta och ljusmönstrade tapeter. Kallvatten och fungerande vedspis.

ALLRUM
Plastmatta och gula tapeter. Kamin (Ej ok).

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Lertegel
Fönster: 2-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Borrad brunn.

Uteplats

Trädgård med växthus.

07 Småhusbyggnad - Hus med bastu och dusch

Byggnadsår

2018

Beskrivning

Rum med trägolv och vitmönstrade tapeter. Dusch med klinkergolv och kakel på väggar. Bastu.

08 Gemensamhetsanläggningar

Örebro rinkaby-solberga ga:5, Örebro rinkaby-solberga ga:4

09 Tomt/Servitut

Tomtarea

2,2948 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya vattenledning c, fram till rinkaby-solberga ga. - vattenledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 759 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 863 000 kr

Markvärde

896 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Vatten och avlopp

6 600 kr/år

Renhållning

1 200 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

35 475 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 275 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

13 718 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 993 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för vatten/avlopp avser:
Vattenreningsverk, service: 2500kr.
Reningsverk, service: 2400kr.
Slamsugning: 1700kr.

Driftkostnaderna avser hela år 2024, kostnaderna kommer att minska tack vare nyinsatta solpaneler och ny värmepump.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 050 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi