Välkommen till Dragarvägen 21!
I populära och barnvänliga Garphyttan saluförs nu detta väl underhållna 1-planshus med källare. Missa inte detta hus som verkligen försetts med bra funktion och en praktisk planlösning. Med dagens planlösning ges utrymme för hela familjen med tre sovrum på entréplan samt ett fjärde sovrum i källaren. Stora sociala utrymmen där vi finner ett vardagsrum på entréplan och en stor gillestuga i källaren. I källaren finns även separat tvättstuga, förråd, toalett samt dusch och bastu. För den som är i behov av ett femte sovrum så går det enkelt att gränsa av gillestugan.
Huset har genomgått många renoveringar så som bland annat yttertak 2019, garagetak 2013, eldrivna garageportar 2015, renovering av större delen av källaren under 2024.
Vidbyggt med huset finns ett dubbelgarage med eldrivna portar, perfekt för att kunna köra in bilen i garaget och kliva direkt in i huset genom källaren. Här finns även förråd och en laddare för elbil. Huset är byggt i en vinkel vilken gör plats för en skyddad altan som vetter mot nordväst och den underbara eftermiddags-/kvällssolen.
Vatten och avlopp: Kommunalt.
Uppvärmning: Bergvärme.
Internet: Fiber finns.
Garphyttan är ett idylliskt och naturskönt samhälle som kombinerar lantlig charm men med närhet till Örebro. Här finns en grundskola, Garphyttans skola, som erbjuder utbildning för elever från förskoleklass upp till årskurs 6, vilket gör området perfekt för familjer med yngre barn. För äldre elever finns goda bussförbindelser till Örebro, där det finns ett brett utbud av gymnasieskolor. Närheten till Ånnaboda ger möjlighet till friluftsliv året runt, med vandringsleder, skidspår och natursköna upplevelser bara en kort bilfärd bort. I Garphyttan finns också en matbutik för de vardagliga inköpen, och med Örebro bara 20 minuter bort har du en bra bilväg in till större shoppingutbud, restauranger och kultur. För den som gillar att bada så finns det flertalet sjöar i närområdet med badmöjlighet, inklusive vinterbad!
Varmt välkommen på visning!
3 495 000 kr
118/110 kvm
40 050 kr/år
910 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall (Entréplan)
Välkomnande entréhall med klinker på golvet med underliggande elgolvvärme (i halldelen, inte i gången mot altandörren).
Här finns avhängningsutrymme vid hatthylla.
Lite längre in i hallen finns en mysig liten läshörna med en platsbyggd bokhylla och täljstenskamin.
02
Kök och matplats (Entréplan)
Köket renoverades 2011.
Praktiskt U-kök med gott om skåp och väl tilltagen bänkyta, här finns även utrymme för matplats framför köksfönstret.
Köket är utrustat med Induktionshäll-11, varmluftsugn-11 (med ångfunktion), spisfläkt-11, kyl-20, frys-20 och diskmaskin-22.
Golv - Trägolv
03
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med gott om utrymme för möblering med soffgrupp och tv-möbel. Fönsterparti ut mot altanen som bjuder på fint ljusinsläpp.
Golv - Trägolv.
04
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med duschplats med glasvikväggar, wc, tvättställ med kommod samt ett spegelskåp.
Badrummet renoverades 2010.
Vattenburen golvvärme.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Dubbelgarderob bakom skjutdörrar.
Golv - Heltäckningsmatta.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Dubbelgarderob bakom skjutdörrar.
Golv - Heltäckningsmatta.
07
Sovrum 3 (Entréplan)
En garderob.
Golv - Laminat.
08
Gillestuga (Källare)
Stor och ljus gillestuga som ger utrymme för många olika ändamål! Du kan duka upp med långbord på kalaset, tv-häng för ungdomarna eller varför inte en stor lekhörna för de allra minsta. Endast fantasin och dina behov sätter gränser.
Golv - Heltäckningsmatta.
09
Sovrum 4 / Gästrum (Källare)
Nere i källaren finns ett extra sovrum/gästrum.
Golv - Heltäckningsmatta
10
Toalett (Källare)
Separat toalett med wc och tvättställ.
11
Tvättstuga (Källare)
Stor tvättstuga med plastmatta på golvet och kaklade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt en bänk med ho.
12
Dusch och bastu (Källare)
Relaxavdelning med bastu och helkaklad duschplats.
13
Förråd (Källare)
I form av förråd så finns det matkällare, klädkammare och ett stort förrådsrum där källaren ansluten till garaget.
Bakom garaget finns ytterligare förråd.
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
110 kvm
910 kvm
4 (3 sovrum)
ÖREBRO LATORP 3:30
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1978
42
Källare
Trä/sten
Kalksandsten
Betongpannor
Plåt
2+1-glas (isoler samt enkelglas)
Mekanisk frånluft
Kaminen på entréplan installerades 2023, besiktning av eldstaden gjordes den 2023-08-23 med godkänt resultat,
Eldstaden i gillestugan används ej och besiktigas inte längre.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme och kamin
2006: Bergvärmeanläggningen installerades.
2010: Ny spillservis från källarytterväggen ut till gatan.
2010: Badrummet på entréplan renoverades.
2011: Köket renoverades.
2011: Hallen byggdes om och den platsbyggda bokhyllan uppfördes.
2013: Garaget försågs med nytt yttertak, ny matta och krönplåt.
2015: Ny panel på garaget samt nya garageportar (eldrivna)
2015: Fiber drogs in.
2016: Ny altandörr och garagedörr på baksidan.
Nytt klinkergolv i entréhallen samt golvvärme.
2019: Yttertaket renoverades och försågs med ny papp, läkt, betongpannor och plåt.
2020: Ny cirkulationspump till värmesystemet.
2021: Nytt trägolv i kök, allrum, vardagsrum och hall mot sovrummen.
2022: Laddbox för elbil installerades.
Nya fönsterplåtar.
2023: Kaminen installerades.
Ny ytterdörr.
2024:
Efter läckage på ett rör i källaren så har källarplanet renoverats tillsammans med försäkringsbolaget.
Alla rum förutom sovrummet i källaren. Nya ytskikt, kakel/klinkers, ledningar m.m.
03
Energideklaration

39 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-19
John Eriksson, Svensk Kvalitetssäkring AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Uteplats på baksidan av huset i nord-/västläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med eldrivna portar. I garaget finns ingång in i källaren. Bakom garaget finns ett förråd.
07
Gemensamhetsanläggningar
Örebro garphyttan ga:12, Örebro garphyttan ga:11
08
Tomt/Servitut
910 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Latorp 3:6 i garphyttans samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-04-09, Senast ändrad: 2009-10-23), Garphyttan, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-11-13, Senast ändrad: 2009-10-23)
01
2 096 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 684 000 kr
412 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
5 100 kr/år
5 100 kr/år
2 250 kr/år
27 600 kr/år
14200 kWh/år
40 050 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 575 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 096 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 684 000 krMarkvärde
412 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
5 100 kr/årVatten och avlopp
5 100 kr/årRenhållning
2 250 kr/årElkostnad
27 600 kr/årÅrlig elförbrukning
14200 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 050 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 575 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Garphyttan
Med Kilsbergens oändliga friluftsmöjligheter, Tysslingens unika fågelliv bjuds du på det bästa av Närkes fantastiska natur. Området växer snabbt och här trivs barnfamiljerna i lugnet med lagom avstånd till staden och med goda kommunikationsmöjligheter.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns Garphyttan förskola och skola (F-6).
03
Kommunikationer
Mellan Örebro och Garphyttan går länsbuss, linje nr 523.
04
Natur och fritid
Garphyttan ligger vid foten av Kilsbergen, ca 15 km väster om Örebro. Här ligger Garphyttans nationalpark; https://www.sverigesnationalparker.se/park/garphyttans-nationalpark/ med fantastiskt vackra vandringsleder i Kilsbergen. Här finns även Storstenshöjden som vintertid erbjuder skidåkning med sju pister, uthyrning av skidor, värmestuga och restaurang. I närområdet ligger även Ånnaboda med pulkabacke och längdskidspår. Här finns även Ånnabodasjön, en mysig badsjö med både grillplats och värmestuga.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
I området finns Coop Konsum och ett par olika restauranger. Restaurang Gubbarna på slottsbacken serverar lunchbuffé med husmanskost och i området finns även pizzeria Garpen.
Pizzeria Garpen
1,46 km
Gubbarna På Slottsbacken
1,5 km
Nordic camping Ånnaboda
4,55 km
Picadeli
4,89 km
Restaurang & Pizzeria Falken vintrosa
4,9 km
Garphyttans Förskola & Skola
801 m
Garphyttans Skola Idrottshall
845 m
Förskola Garphyttan
859 m
Garphyttans gamla skola
1,68 km
Latorps skola
2,89 km
X:-tra Haga Örebro
12,29 km
Tempo
13,44 km
Coop Forum, Örebro Marieberg
13,71 km
X:-tra Markbacken
13,83 km
Lidl
13,88 km
Trådvägen Garphyttan
472 m
Skoghallsvägen
746 m
Lannaforsvägen
794 m
Garphyttan centrum
894 m
Garphyttan bruket
1,33 km
Örebro S
14,55 km
Örebro C
14,9 km
Kumla station
21,73 km
Hallsberg Central Station
27,06 km
Hallsberg
27,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m--
-
HållplatsTrådvägen Garphyttan472 m--
-
Vatten738 m4 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.