Mycket smakfull och genomgående renoverad 1-plansvilla med bra läge familjevänliga Glanshammar!
Välkommen till Rönnvägen 33 på friköpt hörntomt och granne med allmänning i barnvänliga Glanshammar. I denna mycket smakfulla 1-plansvilla på ca 107 kvm fördelat på 5 rok varav 3 sovrum är det bara att flytta in! Säljaren har i smakfull anda genomgående renoverat villan de senaste fyra åren. Ett axplock är genomgående nya ytskikt, nytt badrum, nya 3-glasfönster isoler, nytt yttertak, ny fasad, installation elbilsladdare mm (se besiktningsprotokoll). Vidare får du mervärden i form utav bl.a låg driftkostnad, stort garage med förråd, soldäck i sydvästläge samt lättskött tomt. Gångavstånd till F–6-skola, Ica samt pizzeria. Ca 10 min med bil till Örebro. Planritning kommer inom kort! Missa inte denna fastighet och kontakta mäklaren redan nu!
2 995 000 kr
107 kvm
941 kvm
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
941 kvm
5 (3 sovrum)
ÖREBRO GLANSHAMMAR 4:115
02
Byggnadssätt
1-plan
1973
41
Platta på mark
Träfasad
Plåt
3-glasfönster isoler
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump samt direktverkande
03
Uteplats
Stort soldäck.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
05
Gemensamhetsanläggningar
Örebro glanshammar ga:1, Örebro glanshammar ga:2
06
Tomt/Servitut
941 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kåffsta 2:4 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-16, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
2 472 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 672 000 kr
800 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
9000 kWh/år
9 525 kr/år
Energiklass D.
99 kWh/m² och år
Krav vid uppförande av
ny byggnad, primärenergital:
Energiklass C, 95 kWh/m² och år
Specifik energianvändning
(tidigare energiprestanda):
55 kWh/m² och år
Uppvärmningssystem:
El (direktverkande) och värmepumpluft/luft (el)
Energideklarationen är utförd av:
John Eriksson, Svensk
Kvalitetssäkring, 2024-12-23
Energideklarationen är giltig till:
2034-12-23
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 764 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 472 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 672 000 krMarkvärde
800 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Årlig elförbrukning
9000 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årBeskrivning av kostnader
Energiklass D.99 kWh/m² och år
Krav vid uppförande av
ny byggnad, primärenergital:
Energiklass C, 95 kWh/m² och år
Specifik energianvändning
(tidigare energiprestanda):
55 kWh/m² och år
Uppvärmningssystem:
El (direktverkande) och värmepumpluft/luft (el)
Energideklarationen är utförd av:
John Eriksson, Svensk
Kvalitetssäkring, 2024-12-23
Energideklarationen är giltig till:
2034-12-23
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 764 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Glanshammar
Längtar du bort från stan? Här finns friheten och landsbygden med goda kommunikationsförbindelser till Örebro. I samhället hittar du all tänkbar service fortfarande med känslan av att leva på landet. Här väljer du mellan att bo i klassiskt svenskt bostadsområde eller ha grannarna på lagom avstånd.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Glanshammar finns förskolorna Ringblomman och Ängen föräldrakooperativ. Glanshammars skola innefattar årsKurs F-6.
03
Kommunikationer
Från Glanshammar går regionbuss linjenr 321 och 323.
04
Natur och fritid
I Glanshammar finns det en stor och trevlig motionsanläggning med elljusspår. Här finns gott om naturreservat och strövområden. Närliggande sjöar samt kalkbrott har bad, fiskemöjligheter och båtplatser.
Glanshammar har en friidrottsförening som heter Glanshammar IF.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
I Glanshammar finns ICA Glansen, två pizzerior och flera gårdsbutiker.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde144 m--
-
Vatten788 m3 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
