Till salu

Långängsvägen 39

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Långängen— Hallsberg

Långängsvägen 39

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Hallsberg - Långängen

Litet hus på stor hörntomt i Långängen!

Välkommen till det attraktiva villaområdet Långängen och detta två planshus om 80 m². Här bor du i ett fantastiskt läge mitt i området på en generös hörntomt om 1.851 m². Tomten erbjuder stora gräsytor, perfekt för lek, plantering och avkoppling.

Eftersom huset har ett renoveringsbehov och är relativt litet i förhållande till den stora tomten så kan det kanske finnas möjlighet att riva befintlig byggnad och bygga sitt drömhus. Kort och gott, en fantastisk tomt med stor potential.

Entréplan med sällskapsytor, separat kök och vardagsrum. Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för både matsalsbord och sittgrupp, här finns också en kakelugn, men som inte är godkänd i nuläget. Övre plan rymmer två sovrum och ett badrum. I källaren, med ingång utifrån finns en tvättstuga och pannrum.

Fastigheten har också ett uthus med vedbod, redskapsbod och förrådsutrymmen. Bredband via fiber är indraget, vilket ger snabb och pålitlig internetuppkoppling.

Detta barnvänliga område erbjuder cykelavstånd till både förskola och grundskola samt närhet till centrum och resecentrum. Dessutom har du motionsspår i närheten, perfekt för aktiva dagar.

Välkommen på visning – anmälan krävs!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea/biarea

80/16 kvm

Tomtarea

1 851 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 24 mars 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig via onlinebokning eller skicka ett mail till - magnus.olofsson@maklarhuset.se - kan ni inte komma på visningen så är ni välkomna att höra av er så bokar vi en annan tid.

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Magnus för mer information kring Långängsvägen 39.

Anmäl intresse

Magnus Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 09

070-758 62 09

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré

Golv: plastmatta.

02 Hall

Golv: klinker.

03 Kök

Golv: plastmatta. Utrustning: spishäll, fläktkåpa, diskmaskin, köksö, kyl, inbyggd ugn och skafferi med frys installerat.

04 Vardagsrum

Golv: parkett. Kakelugn (ej godkänd).

05 Hall

Golv: heltäckningsmatta. Utgång till balkong. Förvaring i sidovind.

06 Sovrum

Golv: trä. Garderobsvägg och förvaring i sidovind.

07 Sovrum

Golv: plastmatta. Förvaring i sidovind.

08 Badrum

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning: wc, tvättställ, badkar och skåp.

09 Tvättstuga/pannrum

Utrustning: tvättmaskin och konvektor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

16 kvm

Tomtarea

1 851 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALLSBERG LOKET 9

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

1923

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegelpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvattenvärmepump - vattenburet system.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber bredband indraget.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Friliggande trädäck i trädgården och stenlagd uteplats på framsidan av huset.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Uthus med vedbod, redskapsbod och förrådsutrymmen.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt med stora gräsytor.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Långängen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1980-05-20, Registreringsdatum: 2013-09-27, Senast ändrad: 2022-08-16)

Planbestämmelser

Falla, vibytorp, bäck, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-08-08, Senast ändrad: 2022-08-23), Loket 1-5 i långängen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-12-30, Senast ändrad: 2011-01-10)