Charmigt 20-talshus med fruktträdgård och gångavstånd till centrum.

Välkommen till ett gulligt hus för den lilla familjen. Huset är ljust och neutralt med kök och vardagsrum på entréplan, två bra sovrum och badrum med dusch på ovanvåningen. Från hallen på ovanvåningen når du en balkong med vidsträckt utsikt över närkeslätten. Altan med tak mot en härlig trädgård med fruktträd och uthus med garage och förråd. Här kan du välja att elda i vedpanna eller värma huset med luftvärmepump från 2019. Uthus i gott skick med förråd och garage.

Centralt läge med gångavstånd till centrum med affärer, restauranger och centralstation. Inom bekvämt avstånd finns även förskola, skola, simhall och ishall. Välkommen på visning,

Budgivning pågår

995 000 kr

Visa bud

Utgångspris

995 000 kr

Boarea/biarea

80/38 kvm

Driftkostnad

25 547 kr/år

Tomtarea

960 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring Parallellgatan 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 18

073-842 35 34

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Rumsbeskrivning

01 HALL (Entréplan)

Laminatgolv och ljusa tapeter.

02 KÖK (Entréplan)

Laminatgolv och ljusa tapeter. Ljusgröna köksluckor och vitt kakel. Kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.

03 VARDAGSRUM (Entréplan)

Plastmatta och ljusa tapeter.

04 HALL (Ovanvåning)

Plastmatta och ljusa tapeter. Balkong.

05 SOVRUM (Ovanvåning)

Laminatgolv och ljusa tapeter. Kattvind.

06 SOVRUM (Ovanvåning)

Plastmatta och ljusa barntapeter.

07 BADRUM (Ovanvåning)

Plastmatta och våtrumstapet. Dusch, wc och tvättställ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

38 kvm

Tomtarea

960 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALLSBERG HUMLAN 3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½-planshus med källare

Byggnadsår

1927

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Plank och betong

Fasad

Eternitplattor

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump (2019) och vedpanna med elpatron (2006) till vattenburet system

Renovering omarbetning etc

Rengjort och målat eternitplattor år 2020.

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Uthus med garage och förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för två bilar.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

960 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Hallsberg, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1980-05-20, Senast ändrad: 2024-03-07)

Planbestämmelser

Del av vingenområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-14, Senast ändrad: 2022-08-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

937 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

591 000 kr

Markvärde

346 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 455 kr/år

Vatten och avlopp

9 303 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

10 989 kr/år

Årlig elförbrukning

2321 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

25 547 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 028 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 575 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är totala kostnader för år 2023, ved tillkommer ca: 20-30 m3.
År 2021 värmde man upp huset med luftvärmepump i stället för ved, då var elförbrukningen 11 266 kWh/år och elkostnaden var 26 293 kronor/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 476 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

VA kontroll

EL installationskontroll

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet