Välskött villa i familjärt område med närhet till centrum!
Välkommen till Köpmangatan 72 och detta inbjudande hus i 1½ plan med inredd källare, fördelat på en generös totalyta om 225 m². Här får du ett bekvämt boende med ett centralt läge, endast cirka 1 kilometer från Kumla centrum, vilket innebär smidig tillgång till både service och kommunikationer.
Huset har en stilren vitputsad fasad som ger ett tidlöst och klassiskt uttryck. Du välkomnas in via en veranda med tak, placerad på framsidan av huset. På entréplanet erbjuds generösa sällskapsytor, inklusive ett separat kök och ett vardagsrum med en godkänd öppen spis med kassett – perfekt för både värme och mysiga stunder. Från vardagsrummet når du ett allrum som idag används som matsalsrum, med direkt access till en rymlig altan som sträcker sig från husets sida till baksidan i västerläge. Här kan du njuta av både soliga dagar och trevliga kvällar. Entréplanet rymmer även ett sovrum och en separat wc.
På övre plan finns två stora sovrum och ett helkaklat duschrum, vilket gör våningen både praktisk och bekväm. Den inredda källaren erbjuder ännu fler funktionella ytor, inklusive ett sovrum, ett kontor, ett hobbyrum, ett duschrum, en tvättstuga och en matkällare. Perfekt för familjens behov och kreativa lösningar.
Huset värms upp effektivt med bergvärme via ett vattenburet system och har dessutom en luftvärmepump med AC för optimal temperaturreglering. I vardagsrummet finns också en eldstad som bidrar med både charm och praktisk värme.
Utöver bostaden finns en separat garagebyggnad med förrådsutrymmen. Den stora grusade uppfarten framför garaget erbjuder gott om plats för att parkera flera fordon, vilket gör vardagen smidigare.
Fastigheten är belägen i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till mataffär, skolor och annan viktig service. Här kombinerar du bekvämt boende med ett centralt läge och trivsam atmosfär.
Välkommen på visning - anmälan krävs!
2 995 000 kr
145/80 kvm
44 638 kr/år
844 kvm
8 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Magnus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Hall renoverad 2022 - Golv: laminat (vattenburen golvvärme)åp.
02
Kök
Kök delvis renoverat 2022 (äldre stommar) - Golv: laminat (vattenburen golvvärme). Utrustning: induktionshäll (2022), fläkt (2022), diskmaskin (2022), kyl (2024), frys (2024), inbyggd mikro (2022), spis (2022).
03
Vardagsrum
Golv: parkett. Öppen spis med kassett (godkänd).
04
Allrum/matsalsrum
Golv: parkett. Utgång till altanen.
05
Sovrum
Golv: parkett. Garderobsvägg.
06
Separat wc
Separat wc renoverad 2021 - Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ och skåp.
07
Sovrum
Golv: furu. Garderobsvägg med skjutdörrar.
08
Sovrum
Golv: parkett. Två garderober och inbyggd förvaring.
09
Duschrum
Duschrum renoverad 2021 - Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: vägghängd wc, duschhörna med inbyggd bänk i duschen, takdusch, handdukstork. skåp och inbyggd förvaring.
10
Hall
Golv: laminat. Inbyggda garderober.
11
Sovrum
Golv: laminat. Braskamin (ej godkänd).
12
Kontor
Golv: laminat.
13
Duschrum
Golv: våtrumsmatta och klinker i dusch. Väggar: kakel i dusch. Utrustning: wc, tvättställ, duschhörna och skåp.
14
Tvättstuga/pannrum
Golv: klinker. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho och en tvättho.
15
Groventré/hall
Golv: klinker.
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
844 kvm
8 (4 sovrum)
KUMLA FAGOTTEN 4
02
Byggnadssätt
1½ plan med källare
1953
1992
35
Källare
Trä
Trä
Puts/ Trä på utbyggnad
Betongpannor omlagt 2014
2-glas kopplade och 3-glas isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme - vattenburet system. Luftvärmepump med AC.
Utförda renoveringar av tidigare ägare - dränerat år 2001, taket på huset nytt 2014, garagetak nytt 2016, målning av sockel på hus samt garage 2018/2019, målning av garage samt snickerier på huset 2018/2019, målning invändigt 2018/2019, nya fläktar i badrum källare samt tvättstuga 2018, luftvärmepump 2018, ny diskmaskin 2020, plank mot grannen för insynsskydd 2019, breddad garageuppfarten 2018.
Utförda renoveringar av nuvarande ägare - kök delvis renoverat 2022, ny kyl och frys 2024, hallen entréplan 2022, duschrum övre plan 2021, separat wc entréplan 2021, altan på baksidan byggd 2021.
03
Uteplats
Altan på baksidan av huset i . Veranda med tak på framsidan av huset.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad med förrådsutrymmen.
Garage och stor grusad uppfart för parkering.
05
Tomt/Servitut
844 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med gräsytor och häck finns uppsatt delvis runt tomten.
Kv basunen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-01-25, Senast ändrad: 2013-02-07), Fagotten 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-07-02, Senast ändrad: 2014-03-07)
01
2 509 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 938 000 kr
571 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
34 095 kr/år
6 585 kr/år
3 958 kr/år
17878 kWh/år
44 638 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 712 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström. Angiven kostnad uppvärmning är fördelad på elnätsavtalet 22 394:-/år och elhandelsavtalet 11.701:-/år
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 184 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 509 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 938 000 krMarkvärde
571 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Uppvärmning
34 095 kr/årVatten och avlopp
6 585 kr/årRenhållning
3 958 kr/årÅrlig elförbrukning
17878 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 638 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 712 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström. Angiven kostnad uppvärmning är fördelad på elnätsavtalet 22 394:-/år och elhandelsavtalet 11.701:-/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 184 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
