Kommande försäljning

Trumslagaregatan 4

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Centralt— Kumla

Trumslagaregatan 4

Kommande försäljning

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Kumla - Centralt

Gediget 50-tals tegelhus med en totalyta på 194 m² och tre sovrum på entréplan!

Välkommen till ett hus med karaktär och potential i ett centralt och attraktivt läge i södra Kumla. Detta charmiga tegelhus från 50-talet erbjuder en totalyta på 194 m², fördelad på ett plan och källare. Några stora fördelar är att en ny luftvattenvärmepump installerades 2016 och att nya 3-glasfönster sattes in samma år. Dessutom har huset en underhållsfri tegel fasad.

Entrén bjuder på husets fantastiska karaktär med ett robust marmorgolv som välkomnar dig in. I direkt anslutning till hallen finner du köket med matplats som vetter mot husets framsida. På baksidan av huset ligger vardagsrummet med en öppen spis och kassett, från vilket du når uterummet i härligt västerläge – perfekt för att njuta av den ljuvliga kvällssolen. Entréplanet rymmer även en inre hall med inbyggd förvaring, tre sovrum och ett badrum.

Källaren nås från två håll, antingen via en spiraltrappa i den inre hallen vid sovrummen eller genom en nedgång vid köket, som också leder ut till husets gavel via en praktisk groventré. Källarvåningen är inredd med gästrum/sovrum, en gillestuga med öppen spis (dock ej godkänd), en tvättstuga, ett duschrum med bastu, ett hobbyrum/pannrum, matkällare och gott om förrådsutrymmen. Från gillestugan når du även garaget, som är integrerat med huset.

Den rymliga trädgårdstomten erbjuder generösa gräsytor, äppelträd, hallonbuskar och krusbär. Husets baksida ligger i ett soligt västerläge, vilket ger härliga möjligheter att njuta av varma sommarkvällar.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till centrum, mataffär och skolor. Missa inte chansen att se detta unika hem.

Välkommen på visning - anmälan krävs!

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea/biarea

97/122 kvm

Driftkostnad

44 367 kr/år

Tomtarea

903 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Magnus för mer information kring Trumslagaregatan 4.

Anmäl intresse

Magnus Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 09

070-758 62 09

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Golv: marmor.

02 Inre hall

Golv: plastmatta. Inbyggda garderober. Spiraltrappa ner till källaren.

03 Kök

Golv: plastmatta. Utrustning: spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och sopnedkast. Från köket finns även en nedgång till källaren samt finns en groventré.

04 Vardagsrum

Golv: parkett. Öppen spis med kassett (godkänd). Utgång till uterum på baksidan.

05 Sovrum

Golv: parkett.

06 Sovrum

Golv: laminat. Tre inbyggda garderober.

07 Sovrum

Golv: laminat. En inbyggd garderob.

08 Badrum

Golv: marmor. Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ och badkar.

09 KÄLLARE

Två nedgångar till källaren, en via spiraltrapp via inre hallen samt en nedgång via köket.

10 Hall (nedgång via spiraltrapp)

Golv: heltäckningsmatta.

11 Gästrum/sovrum

Golv: heltäckningsmatta.

12 Gillestuga

Golv: heltäckningsmatta. Öppen spis (ej godkänd). Uppgång till garaget.

13 Tvättstuga

Utrustning: tvättmaskin, tvättbänk och mangel.

14 Duschrum/bastu

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: dusch och bastu.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

122 kvm

Tomtarea

903 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUMLA BASUNEN 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Tegelpannor

Fönster

3-glasfönster installerade 2016

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Kommentar, radon

Exponeringsperiod från 2025-01-25 till 2025-02-04 - Sovrum - Bottenplan - 340 ± 60 Bq/m³
Exponeringsperiod från 2025-01-25 till 2025-02-04 - Gillestuga - Källare - 340 ± 50 Bq/m³

Uppvärmning

Luftvattenvärmepump installerad 2016 - vattenburet system.
Ålder: 2016

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum på baksidan i västerläge med kvällssol. I uterummet finns öppen spis (ej godkänd).

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage med direktingång till källaren.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

903 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med gräsytor, äppelträd, hallon och krusbär. Finns även nedgrävd slinga för robotgräsklippare.

Planbestämmelser

Kv basunen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-01-25, Senast ändrad: 2013-02-07), Basunen 1-6, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-08-21, Senast ändrad: 2014-03-13)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 052 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 470 000 kr

Markvärde

582 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Uppvärmning

36 667 kr/år

Vatten och avlopp

7 200 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

14633 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 367 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 892 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström och elnätsavgift. I vatten och avlopps kostnaden ingår kostnad för sophanteringen. Angiven kostnad för sotning är uppskattad.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 705 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 052 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 470 000 kr

Markvärde

582 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Uppvärmning

36 667 kr/år

Vatten och avlopp

7 200 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

14633 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 367 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 892 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström och elnätsavgift. I vatten och avlopps kostnaden ingår kostnad för sophanteringen. Angiven kostnad för sotning är uppskattad.