Till salu

Lilla Ässkogvägen 18 C

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Norra Bro— Örebro

Lilla Ässkogvägen 18 C

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Örebro - Norra Bro

Modernt radhus i naturnära läge, perfekt för den större familjen!

Intresserad av en visning? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid!

Välkommen till Lilla Ässkogvägen 18 C!

I lugna och familjevänliga Norra Bro finner du detta välplanerade, moderna radhus om 6 rum och kök på 122 kvm. Perfekt för den större familjen som söker en bekväm livsstil i naturnära läge. Bostaden stod klar 2020 och erbjuder genomgående fina ytskikt och hög funktionalitet, här är det bara att flytta rakt in!

Entréplanet bjuder på en öppen och social planlösning mellan det moderna, fullt utrustade köket och vardagsrummet. Härifrån når du även den härliga uteplatsen i västerläge där du kan njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen. På entréplanet finns även ett sovrum/gästrum, badrum och separat tvättstuga. På ovanvåningen finner du i dess rådande utformning tre sovrum samt ett allrum. Här finns även ytterligare ett badrum samt en rymlig klädkammare. Gott om förvaringsmöjligheter finns även i vindsutrymme samt separat förråd i anslutning till uteplatsen.

Här bor du i ett lugnt, familjärt område omgiven av härlig natur och med endast ca 6 km till citykärnan och 11 km till Marieberg Galleria. Närhet till busshållplats, lekpark och i närområdet finns flertalet förskolor.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

122 kvm

Avgift

6 995 kr/mån

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Tisdag 04 februari 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred eller Fred för mer information kring Lilla Ässkogvägen 18 C.

Anmäl intresse

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 04

072-819 81 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 04

072-819 81 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: Klinker/parkett.
Väggar: Målade.
Inbyggt städförråd.

02 Kök (Entréplan)

Golv: Parkett.
Väggar: Tapetserade.
Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn samt inbyggd mikro.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: Parkett.
Väggar: Tapetserade.
Utgång till uteplats i västerläge.

04 Sovrum (Entréplan)

Golv: Parkett.
Väggar: Målade.
Garderob.

05 Badrum (Entréplan)

Golv: Klinker.
Väggar: Kakel.
Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasvägg.

06 Tvättrum (Entréplan)

Golv: Klinker.
Väggar: Målade.
Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, arbetsbänk samt överskåp.

07 Allrum (Ovanvåning)

Golv: Parkett.
Väggar: Målade.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Golv: Parkett.
Väggar: Målade.
Två dubbla garderober.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Golv: Parkett.
Väggar: Målade.
Garderob.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Golv: Parkett.
Väggar: Målade/tapetserad fondvägg.
Garderob.

11 Badrum (Ovanvåning)

Golv: Klinker.
Väggar: Kakel.
Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasväggar.

12 Klädkammare (Ovanvåning)

Golv: Parkett.
Väggar: Målade.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

6 (4-5 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme på entréplan samt i båda badrummen, radiatorer på övre plan).

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

36 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-05

Besiktningsman

Pär Palonen, EDAB Energideklarationer AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia.

05 Uteplats

Uteplats med dubbla trädäck i härligt västerläge.
Spabad ingår.
Här finns även ett externt förråd.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd finns på baksidan, i anslutning till uteplatsen.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats på föreningens egna parkering ingår.

Ekonomi

01

Avgift

6 995 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats och sophantering.

Kommentar, månadsavgift

Kostnad tillkommer för hushållsel samt TV/bredband.

Hushållsström

2 000 kr/mån

TV/Bredband

429 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 429 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnad för hushållsström samt TV/bredband utgör ett fast tillägg per månad och faktureras i samband med månadsavgiften. Hushållsströmmen avläses individuellt och faktureras via månadsavgiften och justeras efter faktiskt förbrukning var tredje månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

10%

Andel av årsavg.

0,1

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lilla Ässkogen 1. I föreningen finns 10 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Lilla Ässkogen 1 äger fastigheten Norra Bro 4:11 i Örebro. På fastigheten finns två radhus med 4 respektive 6 lägenheter med adresserna Lilla Ässkogvägen 16 A-D samt 18 A-F.
Föreningens totala boyta uppgår till 1 220 kvm.

Juridisk person kan accepteras

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 248 000 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Lägenhetens nettoskuld enligt bostadsrättsföreningens uppgifter.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 995 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats och sophantering.

Kommentar, månadsavgift

Kostnad tillkommer för hushållsel samt TV/bredband.

Hushållsström

2 000 kr/mån

TV/Bredband

429 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 429 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

10%

Andel av årsavg.

0,1

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norra Bro

Naturskönt och nära staden, så kan vi beskriva det här lugna området som växer. Här kan familjen bygga sitt bo med grönområden och vandringsstråk direkt utanför dörren.

01 Fördelar med området

Bussar Växande område Barnvänligt Tryggt Lugnt Motionsspår Hundvänligt Utegym

02 Skolor och barnomsorg

I närområdet Brickebacken finns sex förskolor – Trollskogen, Byggklossen, Gunghästen, Hopprepet, Silva och Pärlan samt i närområdet Almbro finns Almbro skola F-6 och närområdet Brickebacken finns grundskolorna Brickebackens särskola F-6 och Viktoriaskolan.

03 Kommunikationer

Till området Norra Bro tar man sig via länsbuss linjer 725 och 727. Stadsbussen finns i närliggande området Brickebacken.

04 Natur och fritid

I närområdet finns två motionsspår – Brickebacken motionsspår och Markaspåret. I närområdet finns även fotbollsplan samt närhet till Örebro Universitet med flertal idrottsanläggningar. I området finns även lekparker.