Uteplats i tre väderstreck i populära Rynningeåsen!
Välkommen till Myrbacksgatan 12C med kanonläge på gavel i natursköna och populära Rynningeåsen! Här får du det bästa av två världar; direkt närhet till ett av Örebros bästa naturområden, Rynningeviken, och samtidigt en bekväm och lättskött lägenhet i city. Lägenheten erbjuder fyra rum och kök med bra ljusinsläpp och en trevlig öppen planlösning. Stora fönsterpartier och generös takhöjd skapar en härlig känsla av rymd. Här finns ett större sovrum med skjutdörrsgarderob och två mindre sovrum som även passar bra som gästrum eller kontor. Badrummet är helkaklat och har golvvärme samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Det som verkligen sätter pricken över i är den fantastiska uteplatsen, som tack vare hörnläget omfamnar lägenheten från tre håll och ger dig möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll. Dessutom finns här flera fruktträd och bärbuskar, så du kan plocka och njuta av färska frukter och bär direkt från din egen trädgård. Lägenheten ligger bra i området, fritt och luftigt mot lugn gata samt innergård. Mycket bekvämt med garanterad parkeringsplats till lägenheten.
Bostadsområdet Rynningeåsen har utvecklats till ett lugnt och populärt område för äldre, yngre och barnfamiljer. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde samt elljusspåret Venaspåret. I området finns skola, flera förskolor och gott om lekplatser. I närheten finns busshållplats med linje 8. Några minuters gång-/ och cykelavstånd till Rävgången, Hjälmaren, USÖ, Wadköping och City. Nära påfart/avfart E18/E20, perfekt för dig som pendlar med bil.
Vill du vet mer? Välkommen att kontakta mig - Caroline Fogelberg 070-644 32 41.
2 495 000 kr
83 kvm
5 052 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Caroline för mer information kring Myrbacksgatan 12c.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Caroline?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Golv: Parkett.
Väggar: Ljusa.
Spotlights i tak.
02
Vardagsrum
Golv: Parkett (2020).
Väggar: Ljusa.
Utgång mot uteplats.
03
Kök
Golv: Parkett (2020).
Väggar: Ljusa.
Utgång mot uteplats.
Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin.
04
Sovrum 1
Golv: Parkett.
Väggar: Mörka.
Skjutdörrsgarderob.
05
Sovrum 2
Golv: Parkett.
Väggar: Mönstrade.
Garderob.
06
Sovrum 3
Golv: Parkett.
Väggar: Ljusa.
07
Badrum
Golv: Kakel.
Väggar: Klinker.
Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, spegelskåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2023), arbetsbänk samt överskåp.
Golvvärme.
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2012
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-09
Pär Palonen, Riksbyggen
04
TV/Internet
Telia Triple Play ingår i månadsavgiften;
- Digital-tv, 18 kanaler
- Bredband, 100/10 Mbit/s
- Ip-telefoni, endast samtalskostnad tillkommer
05
Uteplats
Lummig uteplats i tre väderstreck.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Stort varmförråd om ca 3,2 kvm tillhör lägenheten och finns precis utanför entrédörren.
07
Bilplats/Övriga byggnader
53 parkeringsplatser
29 platser med carport
Separat kö.
01
5 052 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt Telia Triple Play (digital-tv, bredband och ip-telefoni).
127 kr/mån
730 kr/mån
350 kr/mån
1 207 kr/mån
4
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,77697%
0,0177697
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Plutonbrigaden. I föreningen finns 62 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Plutonbrigaden äger fastigheterna Plutonen 1 och Brigaden 2 i Örebro. På fastigheterna finns 11 byggnader med 62 lägenheter samt 29 carportar uppförda. Fastigheternas adress är Myrbacksgatan 8 A - 29 J.
Föreningens 62 lägenheter fördelar sig enligt följande;
30 st 3 rok
32 st 4 rok
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Den ekonomiska samt tekniska förvaltningen tillhandahålls av Riksbyggen.
Gemensam innergård med lekplats för barn.
Privatbostadsföretag (äkta)
695 201 kr
Avgift
5 052 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt Telia Triple Play (digital-tv, bredband och ip-telefoni).Försäkring
127 kr/månHushållsström
730 kr/månParkeringsplats med motorvärmare
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 207 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,77697%Andel av årsavg.
0,0177697Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rynningeåsen
På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Rynningeåsen finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadiärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.
03
Kommunikationer
Från Rynningeåsen går stadsbuss linjerna nr 8 och 22.
04
Natur och fritid
Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.
05
Restauranger
Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder en middagsmeny.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde30 m1 min1 min1 min
-
Sjö389 m4 min1 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Caroline!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.