Till salu

Sannerudsgården 8

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Tived— Laxå

Sannerudsgården 8


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Laxå - Tived

Fritidsboende i Tivedens charmigaste by!

Välkommen till Sannerudsgården 8! Nu finns chansen att förvärva en charmig och lättskött stuga om 47 kvm, perfekt för dig som söker en rofylld plats att koppla av på efter en dag i Tivedens vackra natur eller efter en dag med bad och fiske vid sjön Unden. Stugan rymmer totalt fyra rum fördelat på ett öppet och rymligt rum med enkelt kök och en mysig braskamin, samt tre sovrum. Toalett och dusch är fördelade i två separata utrymmen. Ett välskött boende som nyligen genomgått en omfattande renovering efter en tidigare vattenskada där man bland annat renoverat större delar av trossbotten, nya golv, badrum och nya vattenledningar. På baksidan finns ett trädäck att njuta av grill på sommarkvällarna och en trädgård perfekt för lek. Med västerläge har du sol från morgon till kväll! På tomten finns även ett förråd med plats för gräsklippare och annan förvaring.

Stugan ligger endast några hundra meter från badstrand och småbåtshamn vid den glittrande sjön Unden. Denna sjö är känd för sitt klara och djupa vatten, och erbjuder fantastiska möjligheter för bad och fiske med arter som röding, öring, sik, abborre och gädda. Möjlighet till båtplats finns via förening (separat kö). Sannerud är en mysig by i Tiveden och är ett populärt besöksmål med närhet till så väl friluftsliv som fritidsaktiviteter. På gångavstånd finns även en mysig lanthandel och krog. Från byn finner du flertalet vandrings och cykelleder som tar dig direkt in i dem förtrollande Tivedsskogarna. Tivedens nationalpark erbjuder oändliga möjligheter för hela familjen!

För den som inte önskar nyttja stugan själv finns här även goda möjligheter till uthyrning med stort intresse för platsen!

Upplev det på plats! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse


Utgångspris
795 000 kr
Boarea
47 kvm
Driftkostnad
17 857 kr/år
Tomtarea
406 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 16 april 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Sannerudsgården 8.

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

406 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LAXÅ SANNERUD 1:125


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955

Standardpoäng

23

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Säljaren ombesörjer sotning innan överlåtelse

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft/luft (något sämre skick) samt braskamin

Renovering omarbetning etc

Efter en vattenskada har stugan haft en omfattande renovering där ca 70% av trossbotten samt isolering bytts ut, ny toa, nytt badrum, nya vattenledningar samt nya laminatgolv - 2024/2025
Utvändig målning - 2024
Ny entrétrappa - 2024
Byte till 3-glasfönster - 2022


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området men ej indraget


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härligt trädäck och hörntomt


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd


06
Gemensamhetsanläggningar

Laxå sannerud ga:2, Laxå sannerud ga:3, Laxå sannerud ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

406 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sannerud 1:66, laxå kommun, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-02-19, Registreringsdatum: 2008-05-07)

Samfällighet

Laxå sannerud s:3


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

402 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

190 000 kr

Markvärde

212 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Försäkring

3 500 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

6 857 kr/år

Årlig elförbrukning

3600 kWh/år

Samfällighet

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 857 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 872 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under posten samfällighet ingår vatten, sopor, snöröjning/vägunderhåll. Årskostnad 7000 kr fördelas på två fakturor under året per 3500 kr april/september.

Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på en person där bostaden använts permanent under ett år. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Försäkringskostnaden är uppskattad då den ingår i en företagsförsäkring.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Mitt emellan Stockholm och Göteborg ligger Tiveden. En mytomspunnen och historisk plats, känd som Sveriges sydligaste vildmark! Läs gärna mer om platsen här och inspireras! https://www.tiveden.se/inspiration/


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
402 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
190 000 kr
Markvärde
212 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
3 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
6 857 kr/år
Årlig elförbrukning
3600 kWh/år
Samfällighet
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 857 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 872 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under posten samfällighet ingår vatten, sopor, snöröjning/vägunderhåll. Årskostnad 7000 kr fördelas på två fakturor under året per 3500 kr april/september.

Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på en person där bostaden använts permanent under ett år. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Försäkringskostnaden är uppskattad då den ingår i en företagsförsäkring.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Martin!

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.