Unikt tillfälle att förvärva mindre gård vid Tivedens Nationalpark!
Bland sjöar och vacker natur erbjuds nu möjlighet att förvärva denna charmiga hästgård med anor från 1800-talet bara några få minuter från Tivedens Nationalpark och entré Ösjönäs! Innanför smidesgrinden och längs grusgången finns ett vackert bostadshus om drygt 150 kvadratmeter som en gång i tiden huserade byns alla barn i Vägens skola. Skolan är belägen på en naturtomt med stora grönytor, fruktträd och odlingar. I det charmiga boningshuset byggt 1874 har genomgående renovering gjorts i stil med fastighetens karaktär och där man bevarat mycket av de äldre detaljerna. I det som en gång i tiden var skolsal ryms idag öppen planlösning mellan modernt kök, matplats och vardagsrum som senast renoverades 2015. Högt i tak och fönster som vetter åt flera väderstreck ger härligt ljusinsläpp över dessa sociala ytor. Den stora murstocken med både köksvedspis och braskamin ger extra mysfaktor när mörkret faller. Golvvärme på nästan hela entréplanet (ej sovrum och hall) i övrigt finns radiatorer, 2015 installerades luft/vatten värmesystem. Fiber finns! Det är svårt att inte bli förälskad i denna bostad!
Förutom bostadshus finns på tomten ett magasin med gott om förrådsförvaring, del av det används idag till sadelkammare. På ovanvåning sätter endast fantasin gränserna gällande användningsområde, kanske drömmer du om att inreda en ateljé? Samtlig mark som tillhör fastigheten om ca 2,8 hektar är inhängnad för gårdens fyrbenta vänner. Hästar och får har en lösdrift att söka skydd i för väder och vind. Lösdriften ligger i anslutning till vagnslider under tak som med fördel kan byggas om till stall/uteboxar vilket var planen från början.
De stora grönområden på fastigheten har säljaren delvis nyttjat genom att odla olika sorters grönsaker och passar ypperligt för dig som har en önskan om att vara självförsörjande på din egen grönsaksodling.
Här har du möjligheten att bo i en genuint vacker miljö i Tiveden, där rid-, cykel- och vandringsleder går precis utanför tomtgräns samtidigt som du kan njuta av bostadens alla moderna bekvämligheter. Visste du att "Ridleder Tiveden" är en förening som underhåller mer än 30 mil ridleder genom trolsk och fantastisk natur i Tiveden? Missa inte chansen att bli ägare till denna idyll! Fastigheten gör sig väldigt bra på bild och film men upplevs såklart bäst på plats, välkommen att anmäla till visning!
2 795 000 kr
150 kvm
42 366 kr/år
2.8511 ha
4 rum (3 sovrum)
LAXÅ VÄGEN 2:1
Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång
Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Vägens skola.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Flera sociala ytor i vardagsrummet
Sovrum entréplan
Helkaklat badrum entréplan
Kakelugn i badrum(ej i bruk)
Tvättstuga entréplan
Sovrum ovanvåning
Allrum/sovrum ovanvåning
Stor murstock i husets mitt
Toalett ovanvåning
Altan som vetter mot baksida
Goda möjligheter för odling
Vagnslider och lösdrift i bakgrunden
Potentiellt stall och nuvarande lösdrift
Vill du ha en fri värdering av Sanne?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
150 kvm
2.8511 ha
4 (3 sovrum)
LAXÅ VÄGEN 2:1
02
Byggnadssätt
1874
03
Objekttyp/areal
1,5 ha
1 ha
3000 kvm
2,8 ha
04
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
1,5 plans villa
1874
1929
816 000 kr
46
4 rum, varav 3 sovrum
150 kvm
Arean är uppskattad
Tips är att se på panorama bilder för att se en så bra överblick som möjligt av huset
Undergrund: Lera
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Godkänd för eldning)
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Tegelpannor
Utv plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Huset är besiktigat med Mäklarhusets skyddat köp i samarbete med Sustera och med på köpet följer en dolda fel försäkring. Stor renovering av bostadshuset gjordes 2015 då bla kök, badrum, tvättstuga och vardagsrum renoverades. Då installerades även luft/vatten värmesystem med golvvärme på entréplan (ej hall och sovrum). Radiatorer på övre plan. Grunden är utgrävd och fylld med grus av tidigare ägare ca 2015. Djupborrad brunn 2021, vattenprov taget, dokument finns. Yttertak bytt 2012.
2015
Totalt: 42 366 kr/år
Vatten och avlopp: 1 260 kr/år
Renhållning: 2 438 kr/år
Sotning: 667 kr/år
Samfällighet: 1 850 kr/år
Fiber: 6 816 kr/år
Elkostnad: 24 455 kr/år
Årlig elförbrukning: 11 319 kWh/år
Antal personer i hushållet: 1
Beskrivning av kostnader: Under posten elkostnad räknas både hushållsel samt uppvärmning. Ca kostnad för ved 3600 kr/år (frivilligt och är ej inräknat) Slamtömning har gjorts 1gång/år, under posten samfällighet ingår vägavgift samt snöröjning.
Vatten: Djupborrad brunn 2021
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
Uppvärmning: Luft/vatten pump via vattenburen golvvärme, köksvedspis samt braskamin
El, stammar: Se besiktningsprotokoll gällande el
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Ventilation: Självdrag
Fiber
Litet trädäck som vetter mot baksida, veranda på framsida
05
Gemensamhetsanläggningar
Laxå ösjö ga:1
06
Tomt/Servitut
2,8511 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
01
1 052 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
816 000 kr
236 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
42 366 kr/år
7 470 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 836 kr/år)
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 062 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 052 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
816 000 krMarkvärde
236 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdSammanlagd driftskostnad
42 366 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 470 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 836 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 062 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Luripompa
4,52 km
Tiveds lanthandel
4,53 km
Tivedstorps Kaffestuga
4,96 km
Tivedens Mat "krogen mitt i skogen"
5,83 km
Skagagården
6,23 km
Skolbyggnaden I Tived
5,49 km
Tiveds förskola
5,51 km
Gullvivans förskola
15,83 km
Forsviks friskola
16,72 km
Älgarås skola
17,55 km
Gödselbrunn Hova
24,28 km
Be-Ge:s
27,29 km
X:-tra
28,37 km
Alwaled livsmedel
29,05 km
Lidl
35,2 km
Häggeboda
8,58 km
Undenäs kyrka
10,88 km
Sätra bruk
11,14 km
Kullen
11,18 km
Stråhlevägen
11,19 km
Gårdsjö station
19,14 km
Hova station
22,53 km
Töreboda
23,12 km
Torved station
26,68 km
Lyrestad station
28,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten791 m2 min3 min13 min
-
HållplatsHäggeboda8,58 km11 min30 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Martin!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.