Familjevilla med naturskönt läge i Latorp
Välkommen till Alunvägen 13!
Denna hemtrevliga villa är fördelad på 106kvm boarea + 106kvm biarea (källare), fyra rum och kök på entréplan samt riktigt bra extrautrymmen i källaren. För familjen som behöver fler än tre sovrum så finns utrymme att även nyttja rum i källaren som extra sovrum. I form av sociala utrymmen så kan man möblera med både matplats och tv-hörna i vardagsrummet, du kan duka upp för en stor middag i det inglasade uterummet eller varför inte hänga i den mysiga gillestugan där det finns gott om utrymme för en stor soffgrupp. Det inglasade uterummet och altanen vetter mot nord-väst vilket innebär att man under sommaren kan njuta av soltimmarna under eftermiddagen och kvällen.
Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmt med bergvärme, fiber finns!
Här är det bara att flytta in, koppla av och njuta av allt som familjelivet i villa har att erbjuda.
Här bor du i en grönskande natur med närhet till naturreservaten Latorpsängarna och Vinteråsen. Latorp har också ett gott föreningsliv för stora som små. Miniscouter via Elim kyrkan, aktiviteter kring högtidsfiranden av Latorps byalag och ideella själar som brinner för att lära andra om naturreservatens fågelliv. Fjärilsängar anläggs i närområdet och en ny grillplats har upprättats vid dammarna. Dammarna är hemvist åt vattensalamandrar och grodor. Vintertid är dammarna perfekta för skridskoåkning.
För friluftsmänniskan är det en kort biltur till friluftsområdet Kilsbergen och Ånnaboda där man kan bada, träna, vandra och åka skidor.
Endast ett stenkast från bostaden ligger Latorps skola med förskola och klasser upp till årskurs 3. Gångavstånd till två fina lekparker, Ingelstaparken och Lundaparken som rustats 2021.
I intilliggande Vintrosa finns bland annat ICA-affär, pizzeria och Handelsträdgården Tant Grön som är ett populärt besöksmål med café, butik och försäljning av växter.
Hjärtligt välkommen på visning!
3 195 000 kr
106/106 kvm
43 977 kr/år
1 079 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Fred?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entréhall (Entréplan)
Välkomnande entréhall med utrymme för avhängning av ytterkläder i kapprum.
Golv - Stenplattor och ekparkett.
02
Kök (Entréplan)
Köket är utrustat med induktionshäll-22, spisfläkt, kyl/frys, mikrovågsugn, varmluftsugn och diskmaskin.
Golv - Laminat med underliggande elgolvvärme. (Klinkergolv under laminat).
03
Vardagsrum (Entréplan)
Hemtrevligt vardagsrum med utrymme för möblering med både matplats och tv-hörna. Här finns även utgången till det inglasade uterummet.
Golv - Parkett.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
En inbyggd garderob med överskåp.
Golv - Parkett.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Fyra inbyggda garderober med överskåp.
Här finns även utgång till altanen.
Golv - Ekparkett.
06
Sovrum 3 (Entréplan)
Två inbyggda enkelgarderober och en dubbelgarderob, samtliga med överskåp.
Golv - Ekparkett.
07
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med underliggande elgolvvärme, renoverat 2015.
Badrummet är utrustat med duschplats, wc, spegelskåp samt tvättställ med kommod,
08
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med plastmatta på golvet.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin-21, torktumlare-21 och tvättho.
Innanför tvättstugan finns ett pannrum med utrymme för att torka tvätt.
09
Gillestuga (Källare)
Stor gillestuga med gott om utrymme för möblering med soffgrupp.
10
Toalett (Källare)
Separat toalett med wc och tvättställ.
11
Dusch och bastu (Källare)
Helkaklad duschplats med ingång till bastu med utrymme för 4-6 personer.
12
Gästrum (Källare)
Detta rum är perfekt som ett extra gästrum eller som förråd. Här finns även matkällare och klädkammare.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
106 kvm
1 079 kvm
4 (3 sovrum)
ÖREBRO VÄRBERG 2:56
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1972
31
Källare
Trä/Sten
Kalksten och träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glas kopplade bågar
Självdrag
Eldstaden används för närvarande ej och behöver kontrolleras och eventuellt renoveras innan användsning.
Kontroll utfördes 2006 med kommentarerna: Glidskydd bör förses med krokar. Stålrör sönderrostat i toppen.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmeanläggning
2000: Yttertaket lades om med ny papp, läkt och pannor.
2005: Duschplatsen i källaren renoverades.
2006: Bergvärmen installerades.
2015: Badrummet på entréplan renoverades
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-03
Tomas Strand, Svensk Kvalitetssäkring
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
På baksidan av huset finns ett stort inglasat uterum och en altan under tak. Dessa vetter mot nord-/väst vilket innebär att man här kan njuta av den underbara kvällssolen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd/gäststuga, el finns.
Isolerat varmgarage med ingång direkt in i huset genom källaren, eldriven port.
07
Gemensamhetsanläggningar
Örebro värberg ga:3 - VÄGAR.
Förvaltare - Latorps Vägförening., Örebro värberg ga:5 - GATUBELYSNING.
Förvaltare - Latorps Vägförening., Örebro värberg ga:4 - PARKMARK.
Förvaltare - Latorps Vägförening
08
Tomt/Servitut
1079 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Värberg 2:47 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-09, Senast ändrad: 1988-03-18)
01
1 690 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 253 000 kr
437 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
6 750 kr/år
25 227 kr/år
16273 kWh/år
12 000 kr/år
43 977 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 502 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 486 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 690 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 253 000 krMarkvärde
437 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
6 750 kr/årElkostnad
25 227 kr/årÅrlig elförbrukning
16273 kWh/årRenhållning, vatten och avlopp
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 977 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 502 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 486 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Latorp
Med Kilsbergens oändliga friluftsmöjligheter, Tysslingens unika fågelliv bjuds du på det bästa av Närkes fantastiska natur. Området växer snabbt och här trivs barnfamiljerna i lugnet med lagom avstånd till staden och med goda kommunikationsmöjligheter.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Latorps förskola ligger ca 15 km från Örebros centrum i kanten av Kilsbergen. Förskolan ligger tillsammans med skolan mitt i samhället omgiven av en naturskön miljö med fruktträd, gräsmattor och buskage som inbjuder till lek. Skogen har vi runt knuten och nära till naturreservatet Latorps ängar.
Latorps skola F-3 har en gemensam ledningsgrupp med Vintrosa skola. Finns även samarbete med Garphyttans skola som man delar barn och elevhälsa med.
03
Kommunikationer
Området ligger ca 15 km väster om Örebro. Till Latorp tar man sig med bil, väg 733 eller åker motorvägen E18 till Vintrosa och sen vidare till Latorp. Eller Länsbuss linje 522.
04
Natur och fritid
Latorp omgärdas av naturen och har närhet till rikligt med friluftsliv såsom bl a badplats vid Lögardammen, den kända fågelskådningen vid Tysslingen, Ånnaboda naturreservat med motions-/skidspår, mountainbike, sjöar och Storstenshöjden med utförsåkning.
Latorpsängarna är ett naturreservat i Örebro kommun nära Latorp och bildades 1985. En skyltad stig finns i området. Reservatet består av två områden. Söder om dessa finns Vinteråsens naturreservat.
I Latorp finns även föreningen Latorps IF.
05
Affärer och restauranger
I närområdena Vintrosa och Garphyttan erbjuds mataffärer och pizzerior.
Restaurang & Pizzeria Falken vintrosa
3,54 km
Pizzeria Garpen
4,55 km
Gubbarna På Slottsbacken
4,56 km
Sannakroa Motell & Restaurang
4,57 km
Lanna Bokcafé
6,08 km
Latorps skola
576 m
Tysslinge friskola
1,67 km
Vintrosa skola
3,4 km
Vintrosa Förskola
3,44 km
Sörgårdens förskola
3,56 km
Coop X:-tra, Örebro Haga
9,62 km
Coop Forum, Örebro Marieberg
10,53 km
Lidl
11,24 km
Tempo
11,26 km
Coop X:-tra, Örebro Markbacken
11,3 km
Gjuthuset
410 m
Latorp Latorps skola
450 m
Norra Latorp
844 m
Bergavägen
1,01 km
Östertysslinge
1,41 km
Örebro S
11,85 km
Örebro C
12,33 km
Kumla station
18,78 km
Hallsberg Central Station
24,38 km
Hallsberg
24,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde447 m3 min6 min16 min
-
Sjö859 m6 min6 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.