Till salu

Flaggatan 9a

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Lanna— Vintrosa— Lekeberg

Flaggatan 9a

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Lekeberg - Vintrosa - Lanna

Parhus i två plan med panoramafönster och altan i kvällssol

Parhus från 2018 i två plan med panoramafönster, altan i kvällssol och trädgård med gott om plats för lek och spring.

Huset är fördelat på 122 kvm med 5 rok, varav 3 sovrum. Framsidan smyckas av en altan med söderläge som leder in till en rymlig hall med klädförvaring. Hallen öppnar sig mot köket som ligger separat samtidigt som det är en luftig passage till vardagsrummet. Vitt kök med rostfria vitvaror och matplats. Även vardagsrummet rymmer matplats intill en soffgrupp om man önskar. Vardagsrummet har också panoramafönster och utgång till altanen med kvällssol som gränsar till trädgården. Entréplanet inbjuder därmed till socialt umgänge medan ovanvåningen känns mer privat med tre sovrum och ett eget allrum till barnen. Praktiskt för familjen med badrum på båda våningsplanen, ett med dusch och ett med badkar samt separat tvättstuga. Garage och förråd samt uppfart med utrymme för två bilar. Huset har vattenburet uppvärmningssystem via värmepump, vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på ovanvåningen.

Bo bekvämt i villa och hjälps åt med det yttre underhållet i föreningen. Här bor man i ett familjärt område med närhet till förskola och grundskola årskurs F-6. I Lanna finns golfbana, härliga badbrott och mountainbike leder. Motorvägen till Örebro tar knappt 20 minuter. Välkommen på visning.

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

122 kvm

Avgift

5 946 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 09 januari 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring Flaggatan 9a.

Anmäl intresse

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 18

073-842 35 34

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL (Entréplan)

Klinkergolv och vitmålade väggar.

02 KÖK (Entréplan)

Ekparkett och vitmålade väggar. Vita köksluckor, vitt kakel, svart bänkskiva och vitvaror i rostfritt; kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, micro och diskmaskin.

03 VARDAGSRUM (Entréplan)

Ekparkett och vitmålade väggar. Panoramafönster och utgång till altanen.

04 BADRUM (Entréplan)

Klinker och kakel på väggar. Badkar, wc och tvättställ.

05 TVÄTTSTUGA (Entréplan)

Klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättställ.

06 ALLRUM (Ovanvåning)

Ekparkett och vitmålade väggar.

07 SOVRUM (Ovanvåning)

Ekparkett och väggar målade i grågrönt.

08 SOVRUM (Ovanvåning)

Ekparkett och väggar målade i duvblått.

09 SOVRUM (Ovanvåning)

Ekparkett och väggar målade i beige.

10 BADRUM (Ovanvåning)

Klinkergolv och kakel på väggar. Dusch med glasdörrar, wc och tvättställ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump.

03 Övriga upplåtna utrymmen

Garage intill huset.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage och uppfart med plats för två bilar.

Ekonomi

01

Avgift

5 946 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Gemensam bostadsrättsförsäkring ingår via Länsförsäkringar.

Årlig elförbrukning

8700 kWh/år

Hushållsström

1 300 kr/mån

Vatten/avlopp/sopor

970 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 270 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Uppvärmning ingår i elkostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Andel av årsavg.

0,1

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Klubbhuset 1.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 194 581 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 946 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Gemensam bostadsrättsförsäkring ingår via Länsförsäkringar.

Årlig elförbrukning

8700 kWh/år

Hushållsström

1 300 kr/mån

Vatten/avlopp/sopor

970 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 270 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Uppvärmning ingår i elkostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Andel av årsavg.

0,1

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lanna

Med Kilsbergens oändliga friluftsmöjligheter, Tysslingens unika fågelliv bjuds du på det bästa av Närkes fantastiska natur. Området växer snabbt och här trivs barnfamiljerna i lugnet med lagom avstånd till staden och med goda kommunikationsmöjligheter.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Lugnt Parker/Grönområden Växande område Golf Barnvänligt Tryggt Bussar Gym Hundvänligt Sport och friluftsliv

02 Skolor och barnomsorg

Förskolor i Lanna och Hidinge (närliggande område) är – Lärkan, Norrgården, Solberga förskolor (fristående), Sörgården och Äppelblomman. Grundskolan Hidinge skola F-6.

03 Kommunikationer

Från Lanna är det ca 19 km till Örebro och 10 km till Fjugesta. Lanna trafikeras av regionbuss linje nr 600 och 620.

04 Natur och fritid

Golfbana (Lanna Lodge), en av landets främsta, 18-håls parkbana. Under våren 2017 öppnades en helt nybyggd 9-hålsbana med par 3-hål och en ö-green. Finns driving range. Idrottshall nybyggd 2015 intill Hidinge skola.
Drygt 11 km från Lanna ligger Sannabadet som är ett utomhusbad med möjlighet till camping. Badet har flera bassänger, vattenrutschbanor och självklart plaskdamm för dem minsta. Lanna badgruva är en vacker badplats och ligger i ett natur- och friluftsområde med närhet till cykelleder och Bergslagsleden. Här finns toalett, god tillgänglighet och parkeringsmöjligheter. Även en kiosk som säljer glass och annat finns.
I Lekhyttan ca 10 km från Lanna ligger Bergsmansgården Hallagården som har flera aktiviteter som kan sysselsätta hela familjen. Njut av en kopp nybryggt kaffe med hembakat, besök djurparken eller boka spinnkurs eller stickmaskinskurs. Finns övernattningsmöjlighet.

För mer information vad som händer i Lanna följ länken till Lanna/Hidinge byalag - http://hidinge-lanna.se/