Modern och rymlig familjevilla i idylliska Åby
Välkommen till Ängtorpsvägen 12 – en underbar enplansvilla belägen på en lugn återvändsgata i idylliska Åby. Här möts du av ljusa och öppna ytor, där kök, vardagsrum och matdel elegant flyter samman och skapar en trivsam miljö. Villan har genomgående fräscha ytskikt och luftiga rum som ger en modern och inbjudande känsla.
Genom den välkomnande hallen leds du direkt in i bostadens hjärta, där ett fullt utrustat och arbetsvänligt kök väntar, tillsammans med de sociala ytorna som smidigt är sammanbundna och perfekta för både vardagsliv och sociala tillställningar. Vardagsrummet bjuder på ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck och skapar en harmonisk atmosfär. Härifrån når du direkt den rymliga altanen, som delvis är under tak, där du finner ett spabad och flera mysiga uteplatser – idealiska för grillkvällar och sköna stunder i solen. Villan erbjuder fyra mysiga sovrum, ett helkaklat duschrum och ett helkaklat badrum, båda med stilrena materialval samt en praktisk tvättstuga. Villan erbjuder även ett extra allrum – perfekt som familjerum, hemmabio eller lekrum.
Den plana, lättskötta tomten ger gott om utrymme för både spring och lek, avkoppling och trädgårdsarbete, samtidigt som den insynsskyddade atmosfären ger en känsla av avskildhet.
På uppfarten hittar du även ett garage med tillhörande förrådsdel.
I Åby bor du naturnära, barnvänligt och attraktivt med närhet till bland annat förskola, lekparker, skola, matbutik, restauranger och övrig service. Här har ni även närhet till ett ridhus, en fotbollsplan och tennisbanor. Om det inte vore nog finner ni även Ågelsjön, Glottern och Gransjönäsbadet i närområdet. På vintrarna har ni Yxbacken för skidåkning och Svängbågen inom kort bilavstånd för längdskridskoåkning.
Varmt välkommen att boka din visning!
5 695 000 kr
162/35 kvm
52 600 kr/år
1 162 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Klinkerplattor och ljust målade väggar.
02
Kök
Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Kakel ovanför bänkskiva i trä. Vita luckor.
Hel kyl och frys, induktionshäll, fläkt, integrerad ugn och mikro samt diskmaskin och diskho.
Plats för köksgrupp.
03
Tvättstuga
Våtrumsmatta och ljust målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare samt tvättbänk med tvättho.
04
Vardagsrum
Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Plats för stor soffgrupp samt matgrupp. Utgång till altanen och trädgården.
05
Allrum
Ekparkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp.
06
Sovrum 1
Ekparkettgolv och ljust målade väggar samt tapet. Förvaring i garderober.
07
Sovrum 2
Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Förvaring i garderob.
08
Sovrum 3
Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Förvaring i garderob.
09
Sovrum 4
Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Förvaring i garderob.
10
Duschrum
Helkaklat med golvklinker. Dusch med glasvägg, handfat på kommod, spegel samt WC och vädringsfönster.
11
Badrum
Helkaklat med golvklinker. Badkar, handfat på kommod, spegelskåp och helskåp samt WC.
12
Klädkammare
Ekparkettgolv och målade väggar.
01
Beskrivning
162 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
35 kvm
1 162 kvm
5 (4 sovrum)
NORRKÖPING ÅBY 10:45
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2010
30
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kontroll radonindikation utförd 241009, låga värden.
Frånluftsvärmepump
25 A
Jordat
- Fasad målad 2024.
- Normalt underhåll genom åren
03
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping åby ga:3
04
Tomt/Servitut
1162 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Åby 7:1 m fl(humpegårdsområdet)., Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-12-21, Registreringsdatum: 2007-02-12, Senast ändrad: 2020-03-24), Åby 7:1 m fl(humpegårdsområdet), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-12-08, Registreringsdatum: 2010-02-12, Senast ändrad: 2020-03-24)
01
4 238 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 225 000 kr
1 013 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2010
3 400 kr/år
3 700 kr/år
1 500 kr/år
44 000 kr/år
21339 kWh/år
52 600 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 125 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 238 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 225 000 krMarkvärde
1 013 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2010Vatten och avlopp
3 400 kr/årRenhållning
3 700 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
44 000 kr/årÅrlig elförbrukning
21339 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 125 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.SouthEast
491 m
Kycklingkebaben Åby
499 m
Åby Krog
507 m
Bistro Bubbel
509 m
Pizzeria Campino Åby
745 m
Humpegårds förskola
118 m
Åbymoskolan
501 m
Familjecentralen Solpunkten
528 m
Klingsta förskola
542 m
Förskolan Stationsgärdet
598 m
Coop Åby
502 m
City Gross
5,09 km
Eko
5,13 km
Tempo
6,66 km
Hemköp Lindöhallen
7,47 km
Rb.köttbutik
7,8 km
Åby centrum
482 m
Tunafors
584 m
Åbygård
658 m
Åby arena
713 m
Pilvägen
758 m
Norrköping Centralstation
7,26 km
Kolmården station
10,27 km
Kimstad station
17,94 km
Svenska JärnvägsStationer AB
23,26 km
Linghems station
34,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,17 km4 min8 min23 min
-
Hav2,13 km8 min17 min59 min
-
TågstationNorrköping Centralstation7,26 km--
-
HållplatsÅby centrum482 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.